Дело № 2-2270-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Козейниковой О.И.

При секретаре Приваловой М.Е.

С участием прокурора Сиваковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Гражданское дело по иску Харитоновой ФИО12 к Колмаковой ФИО13, ФИО17, Разумейко ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице Колмаковой И.А. в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ответчице Разумейко Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она по договору купли-продажи является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Прежний собственник Колмакова И.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и ее знакомая Разумейко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики продолжают проживать в ее квартире, но каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует, ответчики добровольно выселяться отказываются, настаивает на своих требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, суд считает причину неявки неуважительной.

Представитель органа опеки и попечительства в зал судебного заседания не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает причину неявки неуважительной.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истицы обоснованными, суд находит исковое заявление Харитоновой Т.В. подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица по договору купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в <адрес> (лд.лд.№).Данное жилое помещение ранее принадлежало ответчице Колмаковой И.А., которое было арестовано и заложено, что подтверждается протоколом № (№) «о результатах торгов недвижимого имущества» (лд.№). На спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована Колмакова И.А., в ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по месту ее жительства сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а ДД.ММ.ГГГГ ее знакомая Разумейко Л.А., о чем свидетельствует поквартирная карточка (лд.№).

Из показаний ответчицы Колмаковой И.А., которая дала пояснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГусматривается, что о продаже квартиры ответчица знала, смирилась с ее потерей, но выселяться не будет (лд.№).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истица, в связи с чем прекращается право пользования этой квартирой прежним собственником.

На основании ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту своей регистрации на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту своей регистрации.

Истица просит обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. не может вселиться в спорную квартиру, хотя является ее собственником, у нее также на иждивении находится несовершеннолетний ребенок ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, другого жилья она не имеет. Ответчица за коммунальные услуги не оплачивает, что может привести к росту задолженности по оплате за коммунальные услуги и может привести к значительному ущербу для истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Колмаковой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Разумейко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения квартирой, расположенной в <адрес>

Выселить Колмакову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Разумейко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение изготовлено в окончательной форме 24июля 2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий КозейниковаО.И.