В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Троицкой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании города Кемерово 16.07.2012 года гражданское дело по иску Гришкевич ФИО10 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Гришкевич Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, ФИО3 был выделен земельный участок для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ. гараж был выстроен. После окончания строительства её отец приобрел указанный гараж у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью в договоре №. В настоящее время после смерти ФИО2 гаражом продолжает пользоваться истец. Истец просит признать за ней, Гришкевич Е.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец и её представитель Филиппова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с правом передоверия сроком на три года (л.д.№), в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогично текста искового заявления.

Представитель Администрации г. Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель Администрации г. Кемерово - Азовцева И.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в адрес суда направила письменный отзыв о том, что она не возражает против удовлетворении заявленных исковых требований, так как права и законные интересы Администрации г. Кемерово размещением гаражного бокса не нарушаются.

Представитель КУГИ КО, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.) о причинах неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.).

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ч.2 ст. 271 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие ФЗ от 25.10.01 года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч.1 - для приобретения наследства наследник должен его принять; ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний 3-их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся в лице зав.райкомхоза ФИО8, действующего на основании доверенности в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику ФИО3 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № бокс на <адрес> (л.д.8). После окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ отец истца- ФИО2 приобрел указанный гараж у ФИО3, что подтверждается соответствующей записью в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из технического паспорта на гараж составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный адресу: <адрес>, имеет общую площадь 20,7 кв.м. (л.д.№).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее возведенное нежилое строение (гараж № №) расположено на земельном участке ПГК «Искитимский» на пересечении <адрес> и имеет следующие технические характеристики: основное строение - одноэтажный капитальный гараж размером 3,10 х 6,67м, полезной площадью 17,0 кв.м., площадью застройки 20,7 кв.м. Подъезд к гаражу осуществляется с <адрес>. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне: Р2-В-перспективная зона рекреации с преимущественным размещением зеленых насаждений общего пользования городского и районного значения (70% территории зоны) и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (30% территории зоны) с ограничением в использовании земельных водоохранных зонах. Градостроительным регламентом территориальной зоны данный вид использования земельного участка не определен. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности» земельный участок предоставлен ФИО3. УАиГ Администрации <адрес> на основании представленных документов и в соответствии с требованиями СПиП-02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считает что ранее возведенное нежилое строение (гараж №ЗК513) размещен на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Искитимский» на пересечении <адрес> без грубых нарушений требований градостроительных норм и правил (л.д.№).

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истец Гришкевич Е.В. является наследником по закону, других наследников не имеется, истец фактически приняла наследство- капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв.м., совершила действия, направленные на принятие наследства, оставшееся после смерти её отца ФИО11 а также принимая во внимание, что спорный гараж, являясь, самовольной постройкой, возведен без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил на земельном участке отведенном для этих целей на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности на л.д.№, указанное жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Из анализа представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни приобрел гараж у ФИО9, земельный участок, на котором расположен гараж был выделен отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета народных депутатов. Правовой режим земельного участка, на котором расположен гараж истца, на сегодняшний день соответствует решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов.

В связи с указанными обстоятельствами и требованиями ст. 222 ГК РФ, а также учитывая, что истец Гришкевич Е.В. после смерти своего отца ФИО2 осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, к ней в связи с принятием наследства перешло право пользования земельного участка на котором расположен гараж, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20,7 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Гришкевич ФИО12 удовлетворить.

Признать за Гришкевич ФИО13 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 20,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено «24» июля 2012 года.

Судья:

<данные изъяты>