В составе председательствующего Иванова С.В.

При секретаре Мещеряковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 07.08.2012 года гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Захарову ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в суд с иском к Захарову Р.Ю. Свои требования мотивирует тем, что Захарову Р.Ю. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: мясные цеха (Литер В, В1, В2), гараж (Литер Ф), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект недвижимости под лит.В, В1, В2 расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 7371 кв.м. Объект недвижимости под лит.Ф расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 271 кв.м. На основании поданного ответчиком заявления Главой города Кемерово утверждена схема расположения земельных участков по адресам: <адрес> С учетом положений статей 33,35 Земельного кодекса РФ, площадь земельных участков, необходимая для использования принадлежащих ответчику объектов недвижимости, определена в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.

Указывают, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы не были. Договоры аренды на пользование земельными участками ответчиком не заключались, Захаров Р.Ю. использует земельные участки без оформленных в установленном порядке прав на землю, не относится ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ. При таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ, ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды. Таким образом, поскольку ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельными участками без внесения платы, то не уплаченная арендная плата за пользование земельными участками составляет неосновательное обогащение ответчика.

Абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года №62.

На основании этого, Комитетом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения, размер которого определен по правилам, установленным указанным Порядком.

Просят взыскать с Захарова ФИО9 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом по Кемеровской области сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2448945 рублей 70 копеек; сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38606 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца – Лаптева Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на шесть месяцев (л.д.№), доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что у ответчика права на земельные участки в установленном законом порядке не оформлены, за оформлением своих прав на указанные земельные участки ответчик в Комитет не обращался.

Ответчик Захаров Р.Ю., не отрицая свою обязанность вносить плату за использование спорных земельных участков, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д.№), в котором указал, что расчет неосновательного обогащения в размере арендной платы является не законным, поскольку обязанность по оплате аренды возникает с момента заключения письменного договора аренды на земельный участок, а также государственной регистрации договора аренды земельного участка. Однако, между ним и Комитетом отсутствует договор аренды земельного участка. Кроме того, просил применить установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, поскольку суммы неосновательного обогащения предъявлены ко взысканию за пределами срока исковой давности.

Представитель ответчика – Шумеева В.С., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что с Захарова Р.Ю. подлежит взысканию налог на землю, а не арендная плата, соответственно расчет взыскиваемых сумм должен быть произведен исходя из этого. Кроме этого, Захаров Р.Ю. пытался оформить права на земельные участки, когда им были приобретены объекты недвижимости: мясные цеха (литер В,В1,В2), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 7371 кв.м. и объект недвижимости под лит.Ф, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 271 кв.м. Со стороны КУГИ КО препятствий для оформления земельных участков в установленном порядке, не было. Однако, земельной участок, где расположены указанные объекты недвижимости, является общим, на нем расположены, кроме объектов недвижимости, принадлежащих её доверителю, объекты недвижимости других собственников, с которыми необходимо было согласовать границы, поэтому процесс оформления земельного участка в собственность её доверителю затянулся. С заявлением на оформление земельного участка её доверитель обращался в 2011 году, ему было указано о необходимости поставить земельный участок на кадастровый учет, в соответствии с требованиями закона. На сегодняшний день кадастровый паспорт есть только на общий земельный участок, земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие её доверителю, на кадастровый учет не поставлены, межевое дело не готово.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.1102 ч.1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что Захарову Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ - мясные цеха (литер В, В1, В2), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> (согласно акту регистрации адреса от ДД.ММ.ГГГГ №– <адрес> – л.д.№), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№); с ДД.ММ.ГГГГ – гараж (литер Ф), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (согласно акту регистрации адреса от ДД.ММ.ГГГГ №– <адрес> – л.д.№), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), и не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Кемерово за подписью главы города Михайлова В.В. вынесено Распоряжение № «Об утверждении схемы расположения земельных участков по адресам: <адрес> в соответствии с п.1 которого: утвердить схему расположения земельных участков на кадастровой карте территории (шифр №) с условиями землепользования и градостроительными ограничениями, категория земель –земли населенных пунктов: п.1.1 площадью 7371 кв.м. – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> занятый производственным зданием мясоперерабатывающей промышленности (мясные цеха) (литеры В, В1, В2); п.1.2 площадью 271 кв.м. – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занятый гаражом (на 1 грузовой автомобиль) (литер Ф) (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ МП <адрес> «Городской центр градостроительства и землеустроительства» была утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) территории (шифр №) (л.д.№).

Судом установлено, что права на земельные участки, имеющие местоположение: <адрес> и <адрес> до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.№).

Как указывает истец и не отрицалось ответчиком в судебном заседании, договоры аренды в отношении спорных участков между Комитетом и Захаровым Р.Ю. не заключены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Захаров Р.Ю. использует вышеуказанные земельные участки без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований п.7 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

Согласно п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиком земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр.

Учитывая, что Захаров Р.Ю. не относится ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке, в силу положений земельного законодательства РФ, ответчик не может использовать указанные земельные участки на иных условиях, кроме, как на условиях аренды.

Возражения ответчика и его представителя о том, что плата за использование земельных участков должна определяться в размере земельного налога, необоснованны.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Захаров Р.Ю. использовал указанные земельные участки, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, без оформления документов и без какой-либо оплаты, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Таким образом, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорными земельными участками, в данном случае в размере равном арендным платежам.

Как указывает ответчик и следует из представленных в материалы дела документов (л.д. №), им предпринимались меры по постановке земельных участков на кадастровый учет и оформлению на них прав. Однако, до настоящего времени необходимые документы Захаровым Р.Ю. не оформлены. При этом, обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в оформлении прав на спорные земельные участки со стороны КУГИ Кемеровской области, судом не установлено. Из пояснений ответчика и его представителя в судебном заседании следует, что земельные участки не поставлены на кадастровый учет и права на них не оформлены в связи с длительным выполнением кадастровых работ и необходимостью согласования границ земельных участков с другими собственниками, что, по мнению суда, не является основанием для освобождения ответчика от выполнения обязанности по внесению платы за землю.

Учитывая изложенное, КУГИ <адрес> правомерно заявлены требования о взыскании с Захарова Р.Ю. суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельными участками.

В соответствии с абз.5 п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории г.Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2.1 Порядка, при определении размера арендной платы учитываются вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

Согласно ч.2 ст.35 Земельного кодекса РФ, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ, для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Представителем истца представлен расчет суммы неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за земельный участок по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в размере 2448945,7 рублей и за земельный участок по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38606,9 рублей (л.д.№).

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истца исковой давности, в связи с пропуском установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности (три года).

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как пояснила в судебном заседании представитель КУГИ Кемеровской области, исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ на приеме граждан, что также подтверждается сведениями Журнала приема исковых заявлений (л.д.№). Соответственно по требованиям истца о взыскании с Захарова Р.Ю. суммы неосновательного обогащения за использование земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

В отношении взыскания суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскания суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом пропущен установленный законом срок для обращения в суд.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.

С учетом изложенного, к требованиям истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельными участками за период до ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению исковая давность. В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ в указанной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование указанными земельными участками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных истцом требований), исковые требования КУГИ Кемеровской области обоснованны и подлежат удовлетворению.

Размер неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года №62 (ред. от 26.10.2011 года) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово».

В соответствии с указанным Порядком, расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> будет следующим.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет производится по формуле: АП =КС*Кв*S*Кп, где: КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 6365,33 руб. за кв.м. (в соответствии приложением к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области № 519 от 27.11.2008); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п.7.3. приложения № 1 к Порядку составляет 2,25 % от КС; S - площадь земельного участка - 7371 (кв.м.); Кп - понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,3 / КС2, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до ДД.ММ.ГГГГ = 1721,54 руб. за кв.м., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с ДД.ММ.ГГГГ = 6365,33 руб. за кв.м., Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2009 год включительно. Кп= 1721,54* 1,115* 1,083 * 1,125* 1,13 * 1,3/6365,33 = 0,5.

Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = (6365,33 * 2,25 % * 7371 * 0,5) / 365 *234 = 338 394,2 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: А = КС * Кв * S * Ки * Кп, где: КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 6365,33 руб. за кв.м. (в соответствии приложением к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области № 519 от 27.11.2008); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 7.3. приложения № 1 к Порядку составляет 2,25 % от КС; S - площадь земельного участка - 7371 (кв.м.); Ки - коэффициент инфляции 2010-1,1; Кп - понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,35 /КС2*1,1, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до ДД.ММ.ГГГГ = 1721,54 руб. за кв.м., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с ДД.ММ.ГГГГ = 6365,33 руб. за кв.м., Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2010 год включительно. Кп= 1721,54* 1,115* 1,083* 1,125* 1,13* 1,1 * 1,35/6365,33* 1,1=0,6.

Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 6365,33 * 2,25 % * 7371 * 1,1 * 0,6 = 696 744,9 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы производится по формуле: АП = КС * Кв * S * Ки * Кп, где: КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 6365,33 руб. за кв.м. (в соответствии приложением к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области № 519 от 27.11.2008); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 7.3. приложения № 1 к Порядку составляет 2,25 % от КС; S - площадь земельного участка - 7371 (кв.м.); Ки- коэффициент инфляции 2010,2011 -1,1 1,065, Кп - понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,4 /КС2*1,1*1,065, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до ДД.ММ.ГГГГ = 1721,54 руб. за кв.м., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с ДД.ММ.ГГГГ = 6365,33 руб. за кв.м., Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2011 год включительно. Кп= 1721,54* 1,115* 1,083* 1,125* 1,13* 1,1 * 1,065*1,4/6365,33* 1,1*1,065=0,6.

Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 6365,33 * 2,25 % * 7371 * 1,1 * 1,065*0,6 = 742033,3 рубл.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы производится по формуле: АП = КС * Кв * S * Ки * Кп, где: КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 6365,33 руб. за кв.м. (в соответствии приложением к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области № 519 от 27.11.2008); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 7.3. приложения № 1 к Порядку составляет 2,25 % от КС; S - площадь земельного участка - 7371 (кв.м.); Ки- коэффициент инфляции 2010,2011 -1,1 1,065, 1,06; Кп - понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,45 /КС2*1,1*1,065*1,06, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до ДД.ММ.ГГГГ = 1721,54 руб. за кв.м., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с ДД.ММ.ГГГГ = 6365,33 руб. за кв.м., Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2012 год включительно. Кп= 1721,54* 1,115* 1,083* 1,125* 1,13* 1,1 * 1,065*1,4/6365,33* 1,1*1,065*1,06=0,6.

Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 6365,33 * 2,25% * 7371 * 1,1 * 1,065*0,6/366*132 = 472792,8 руб.

В соответствии с указанным расчетом, сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2249965,2 руб.

Расчет суммы неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующим.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: АП = КС * Кв * S * Кп, где КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 5403,39 руб. за кв.м.; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 4.2. приложения № 1 к Порядку составляет 0,72 % от КС; S - площадь земельного участка - 271 (кв.м.). Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 5403,39 * 0,72 % * 271/ 365 * 234 =6 759,14 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: А = КС * Кв * S * Ки * Кп, где КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 5403,39 руб. за кв.м.; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 4.2 приложения № 1 к Порядку составляет 0,72 % от КС; S - площадь земельных участков - 271 (кв.м.); Ки - коэффициент инфляции 2010 года - 1,1. Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 5403,39 * 0,72 % * 271 * 1,1 = 11 597,4 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: АП = КС * Кв * S * Ки, где: КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 5403,39 руб. за кв.м.; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 4.2 приложения № 1 к Порядку составляет 0,72 % от КС; S - площадь земельного участка - 271 (кв.м.); Ки - коэффициенты инфляции 2010, 2011 годов - 1,1, 1,065.Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет: А = 5403,39 * 0,72 % * 271 * 1,1 * 1,065 = 12 351,2 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: АП = КС * Кв * S * Ки, где КС — удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 2009 г. - 5403,39 руб. за кв.м.; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - в соответствии с п. 4.2 приложения № 1 к Порядку составляет 0,72 % от КС; S - площадь земельного участка - 271 (кв.м.); Ки - коэффициенты инфляции 2010, 2011 годов- 1,1, 1,065, 1,06. Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: А = 5403,39* 0,72%* 271 * 1,1 * 1,065* 1,06/366*132 = 4 721,8 руб.

В соответствии с указанным расчетом, сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 329,54 руб.

Указанные суммы неосновательного обогащения за использование земельных участков подлежат взысканию с ответчика Захарова Р.Ю. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На основании изложенного, исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден при предъявлении иска в суд, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 19626,47 руб. и подлежит взысканию с Захарова Р.Ю. в доход местного бюджета г.Кемерово.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить частично.

Взыскать с Захарова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г.Кемерово, пр. Советский, 58) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 2249965,2 руб. и сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 35329,54 руб., а всего в размере 2285294,74 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Захарова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 19626,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.08.2012 года.

Председательствующий:

<данные изъяты> С.В. Иванов