В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Троицкой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 12.09.2012 года гражданское дело по иску Алехина ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алехин В.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В своём иске указывает, что ему и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. Весной ДД.ММ.ГГГГ. истец и члены его семьи решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения. Истец ранее в приватизации не участвовал. Остальные члены его семьи нотариально отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения. Из сообщения Администрации <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время истец желает приватизировать вышеназванную квартиру, однако в связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации <адрес>, то истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по ордеру жилого помещения. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, отказ ответчика является неправомерным и нарушает его законные права. На основании ст.ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит: признать за ним, Алехиным В.Л. право собственности на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Алехин В.Л. и его представитель Разумова Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, без права передоверия (л.д.№) в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить, дали пояснения аналогично текста искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.№).

Третьи лица – Алехина Г.В., Алехина Т.В., Коломникова О.В., Зудилина Г.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 2712.91 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 с.20).

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Алехину ФИО10 на семью состоящую из пяти человек было предоставлено жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д.№). Основанием выдачи ордера является список и фонд а/к 1237.

Судом установлено, что истец и члены его семьи для решения вопроса о приватизации вышеназванной квартиры обратились в Администрацию <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Из сообщения Администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.№).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алехин В.Л., ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по <адрес> (л.д.№).

Из справки, выданной комитетом по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Алехин В.Л., ДД.ММ.ГГГГг.р. право на приватизацию жилого помещения не использовал (л.д.).

Согласно нотариально заверенного согласия члены семьи истца- Алехина Г.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Алехина Т.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Коломникова О.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Зудилина Г.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. дали свое согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием они от права на приватизацию указанной жилой площади отказались, в случае заключения договора социального найма, просили их в данный договор не включать, имущественных претензий на данную жилплощадь не имеют, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известно (л.д.№27).

Проанализировав выше указанные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Алехин В.Л. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> однако по независящим от него причинам, не имеет возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность. Исходя из выше изложенных требований закона и разъяснений ВС РФ за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в судебном порядке, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В силу чего, суд находит исковые требования истца в указанной части также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Алехина ФИО11 удовлетворить.

Признать за Алехиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение в виде - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.09.2012 года.

Судья: