Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Карась А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 10.03.2011 года гражданское дело по иску Аксеновой ФИО9 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Аксенова М.Л. обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес> для возведения кирпичного гаража размером <данные изъяты>. Впоследствии ее отец ФИО2 был принят в члены кооператива <данные изъяты> и строил гараж на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ был составлен сводный оценочный акт на гараж, принадлежащий ФИО2 Однако при строительстве гаража были допущены отступления от проекта и гараж был построен размером <данные изъяты> отец истицы пользовался гаражом, являлся членом кооператива <данные изъяты> вносил членские взносы.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО2 Для принятия наследства она обратилась к нотариусу, однако при приеме документов было установлено, что право собственности на указанное имущество не оформлено надлежащим образом. На основании ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на гараж №, размером <данные изъяты> расположенный в <адрес> в кооперативе <данные изъяты> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении его в наследственную массу.
В судебном заседании истица Аксенова М.Л., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали, поскольку размещение спорного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципалитета г.Кемерово. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в представленном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований, истец не представил документов, подтверждающих представление ему земельного участка под строительство индивидуального гаража. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности в качестве лица, которому предоставлялся земельный участок, указана ФИО1 Доказательства перехода прав на земельный участок к ФИО2 не представлено. Кроме того, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес земельного участка: № <адрес> Документов, подтверждающих изменение наименования <адрес> не представлено.
В соответствии со ст.167 ч.ч.4,5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истица Аксенова М.Л. (до заключения брака ФИО10) приходится дочерью ФИО2 (л.д.19, 20).
Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного Органом ЗАГС <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома <адрес> районного Совета депутатов в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с выстроенным на нем гаражом, значащийся бокс № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с утвержденным проектом, что подтверждается копией договора (л.д.10).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала ФИО2 гараж, расположенный в кооперативе <адрес> №, что подтверждается распиской (л.д.32).
Согласно сводного оценочного акта от ДД.ММ.ГГГГ и плана (л.д.11, 12) ФИО2 была произведена перепланировка гаража, в результате которой изменились площадь гаража по наружному обмеру (площадь застройки) составляет и общая полезная площадь.
Согласно справке председателя <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 принадлежал капитальный гараж в гаражном кооперативе <данные изъяты> <адрес>, постоянно платил членские взносы на содержание этого гаража с ДД.ММ.ГГГГ Нумерация с бокса № на бокс № изменена в связи с ликвидацией одного металлического гаража. Долгов по оплате членских взносов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.27, 28, 33-35).
Согласно технического паспорта, составленного по результатам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по наружному обмеру (площадь застройки) составляет <данные изъяты>, общая полезная площадь – <данные изъяты>. В ходе инвентаризации выявлена перепланировка, а именно площадь гаража по наружному обмеру (площадь застройки) превышает площадь установленную в договоре, т.е. <данные изъяты> Согласно отметки в техническом паспорте настоящее месторасположение гаража: <адрес> (л.д.5-9).
В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительным обоснованием МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с ранее возведенным нежилым строением (гаражом), расположен в кооперативе капитальных гаражей <данные изъяты>, в <адрес>, <адрес>.
На основании представленных документов: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта регистрации местоположения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного УаиГ, технического паспорта на гараж ГП КО «ЦТИ КО» № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствия требованиям СНиП -ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нехилого строения № и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей <данные изъяты>», в <адрес>, <адрес> <адрес> со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный капитальный гараж, размером <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> площадью застройки – <данные изъяты> (л.д.15, 16).
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером № без выдела в натуре (л.д.13).
В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и действующим с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ст.12 п.п.1-2 – предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они предоставляются, и основные условия пользования землей.
В соответствии со ст. 20 ч.3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный гараж выстроен на отведенном для этого в установленном порядке земельном участке без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил и находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2 Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Возражения представителя КУГИ г.Кемерово в отзыве о том, что права на земельный участок не оформлены, а также не соответствие адреса расположения гаража его местонахождению являются необоснованными.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником по закону первой очереди спорного гаража, принадлежащего ее отцу ФИО2, и признание за умершим права собственности на гараж необходимо истице для оформления своих наследственных прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на капитальный гараж, находящийся в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>., площадью застройки – <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Включить капитальный гараж, находящийся в потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, размером <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, площадью застройки – <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: (подпись).
Копия верна: СУДЬЯ: Н. А. Уфимцева