Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 25 марта 2011 года
Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
В составе председательствующего Михеевой С.Н.
При секретаре Зверевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверовой ФИО7 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Староверова П.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в одноквартирной жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово передала ей и её мужу ФИО3 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является жилым домом и имеет вспомогательные строения сарай, сени, веранду, баню, жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, несмотря на то, что в вышеуказанном договоре сказано, что им передается однокомнатная квартира, расположенная в одноквартирном доме, фактически истица является собственником жилого дома, который имеет надворные постройки, также она садит огород на прилегающем земельном участке, кроме того в период проживания в данном доме была выполнена перепланировка, после чего изменились его площади, она обратилась управление архитектуры и градостроительства, где ей было выдано положительно градостроительное заключение, кроме того ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Истица Староверова П.Е. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, при этом ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, по средствам факсимильной связи поступил письменный отзыв, в котором он указывает, что Администрация г. Кемерово не возражает против удовлетворения требований Староверовой П.Е., поскольку размещение спорного строения не нарушает установленный градостроительный регламент, местные нормативы градостроительного проектирования и охраняемые законом интересы муниципалитета г. Кемерово, также указывает, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования Староверовой П.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Часть 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливает, что признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ указывает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.222 п.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что по договору № на передачу квартиры в одноквартирном жилом доме в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Староверовой П.Е. была предоставлена однокомнатная квартира в одноквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> при этом как следует из рассматриваемого искового заявления и письменных материалов дела предоставленное жилое помещение фактически является жилым домом и имеет вспомогательные строения сарай, сени, веранду, баню, жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Вместе с тем за период проживания в данном доме была выполнена перепланировка, после чего изменились его площади.
В ДД.ММ.ГГГГ истица обратились в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче градостроительного заключения на спорный дом, которое было выдано ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, спорный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», утвержденных постановлением Госстроя России от 30.12.1999 года №94, и п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также требования абз. 2 п. 2.14 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 11).
Из сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление Роспотребнадзора не возражает против размещения индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, поскольку это не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д. 43).
Из технического паспорта, составленного по результатам технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после выполненной перепланировки общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>
Вместе с тем согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истица Староверова П.Е. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 55).
Учитывая указанные обстоятельства, признание иска ответчиком, поскольку у Староверовой П.Е. возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, суд полагает возможным признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Староверовой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
Признать за Староверовой ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий С.Н. Михеева
Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2011 года.