Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кемерово «30» марта 2011 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Козейниковой О.И.
при секретаре Буланчиковой А.В.
с участием прокурора Семенова А.С.
адвоката Гусевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкина ФИО13, Тюкиной ФИО14 к Пономареву ФИО15 об устранении нарушения осуществления права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Тюкин Н.И., Тюкина О.Н. обратились в суд с иском к Пономареву В.Г. об устранении нарушения осуществления права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивируют тем, что им принадлежит квартира, состоящая <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.По данному адресу согласно справки о регистрации по месту жительства зарегистрированы истцы, <данные изъяты>, а также ответчик Пономарев В.Г.Ранее данная квартира принадлежала ответчику. После совершения сделки купли-продажи квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из неё для постоянного проживания в другое место. В настоящее время вещей ответчика в квартире нет. Заключая сделку, ответчик обещал сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени этого не выполнил. Ответчик не проживает по данному адресу, не исполняет свои обязанности по содержанию и оплате жилья. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащим им имуществом, продав квартиру, однако факт регистрации ответчика нарушает их права как собственников.
Просят суд устранить нарушения осуществления права собственности Тюкина Н.И., Тюкиной О.Н.- владения, пользования, распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив ответчика Пономарева В.Г. из указанного жилого помещения <данные изъяты>
Истцы Тюкин Н.И., Тюкина О.Н. в судебном заседании обстоятельства, изложенные ими в исковом заявлении подтвердили, просили исковые требования удовлетворить. В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования, просили суд признать Пономарева В.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
Ответчик Пономарев В.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика адвоката Гусевой М.А., привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Гусева М.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцам на праве общей долевой собственности <данные изъяты>. Вышеуказанный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>
Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес>, совместно с Тюкиным Н.И. зарегистрированы: Тюкина О.Н. <данные изъяты> ответчик Пономарев В.Г. (л.д.7).
Судом установлено, что с момента продажи вышеуказанного жилого помещения ответчик выехал из него, забрав все свои вещи, никаких обязательств по внесению платы за жильё ответчик не несёт. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности нарушает права истцов как собственников жилого помещения, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, которая суду пояснила, что истцов знает, т.к. они являются соседями, они проживают по адресу: <адрес>, а она проживает в <адрес> <адрес>. Истцы купили эту квартиру у ответчика, выплатив ему все деньги за квартиру, она присутствовала при передаче денег. Однако ответчик до сих пор с регистрационного учёта не снялся, в квартире ответчик не проживает.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Тюкина Н.И., Тюкиной О.Н. удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушения осуществления права собственности Тюкина ФИО16, Тюкиной ФИО17, владения, пользования, распоряжения квартирой, расположенной в <адрес>. Признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной в <адрес>, Пономарева ФИО18 и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011года.
Судья О. И. Козейникова
Копия верна:
Судья: