Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 07 апреля 2011 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
С участием адвоката Ковалева С.В.
при секретаре Зверевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миржамолова ФИО7 к Споеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Миржамолов Р.Т. обратился в суд с иском к Споеву А.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указанный договор был зарегистрирован в УФРС по КО и ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права, в свою очередь бывший собственник данной квартиры обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, после вселения истца в данную квартиру он ответчика не видел, вещи ответчика в квартире отсутствуют, он не несет расходы по оплате коммунальных платежей и его местонахождение истцу неизвестно.
Истец Миржамолов Р.Т. своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом обстоятельств по делу, а также положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик Споев А.В. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика Споева А.В. - адвокат Ковалев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.
Представитель 3-его лица ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово.
Выслушав представителя ответчика Споева А.В. - адвоката Ковалева С.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Миржамоловым Р.Т., выступающим как покупатель, и ответчиком Споевым А.В., выступающим как продавец, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что также подтверждается представленной в материалы дела копией данного договора <данные изъяты> после чего ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру <данные изъяты>
Как следует из рассматриваемого искового заявления стороны на момент заключения указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ договорились, что ответчик после его заключения снимется с регистрационного учета, однако не сделал этого до настоящего времени.
Из представленных в материалы дела копии поквартирной карточки и справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, помимо истца значится зарегистрированным ответчик Споев А.В. <данные изъяты>
При этом в рассматриваемом иске также указано, что после вселения истца в данную квартиру ответчик из неё выехал, после чего истец ответчика не видел, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик также не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и его местонахождение истцу неизвестно.
Таким образом, суд полагает, что ответчик Споев А.В. препятствуют осуществлению истцом права собственности принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес> поскольку в данной квартире зарегистрирован по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данной квартиры, кроме того в связи с регистрацией ответчика в указанной квартире истец также вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства суд полагает в удовлетворении искового требования об обязании УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово снять Споева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, надлежит отказать, поскольку данное требование является излишне заявленным.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Миржамолова ФИО9 удовлетворить частично.
Признать Споева ФИО10 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.А. Сазыкин
Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2011 года.