Дело 2-2133-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области В составе председательствующего Козейниковой О.И. при секретаре Приваловой М.Е. Гражданское дело по иску ООО «СДС-Жилсервис» к Черемных ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на технической эксплуатации ООО находится жилой <адрес>. Квартира № в этом доме принадлежит ответчику на праве собственности. В указанном жилом доме ответчик не зарегистрирован.Однако, в соответствии со ст.210ГК РФ, ст.ст.153,154,155ЖК РФ ответчик обязан вносит плату за жилое помещение и плату за содержание и ремонт жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. долг за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65447,17руб., пени 4779,74руб., а всего 72443,09руб., настаивает на взыскании данной суммы. Ответчик исковые требования признал частично, пояснив, что он должен оплачивать только расходы за отопление и техническую эксплуатацию. Выслушав представителя истца Сергееву Е.А., действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как следует из материалов дела ответчик по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную в <адрес> и зарегистрировал свое право ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(лд.№). Значит с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникло право своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ст.155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как следует из материалов дела ответчик в квартире не проживает и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Из предоставленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 38878,090руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет за апрель 2011г. 2025,96руб. – (81.10+3.06руб) = 1941,80руб.+с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно ответчик должен был оплатить за 8 месяцев 15391,60руб. (1923.95руб.х8 месяцев=15391,60руб)+ январь ДД.ММ.ГГГГ. 4953,35руб. + ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно по 2122,85руб.всего 4245,70руб., всего задолженность за указанный период составляет 65411,35руб В соответствии с пунктом 16 статьи 12, частью 2 статьи 154 и частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями законодательства. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом с ответчика подлежит взысканию и пени в сумме 6014,21руб. за период с июля 2009г. по март 2012г., согласно представленному расчету. В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Следовательно, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 2306,51руб. и в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 37,26руб. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд, РЕШИЛ : Взыскать с Черемных ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «СДС-Жилсервис» р/с 40702810174200000181 в филиале ОАО «УРАЛСИБ» в <адрес>, БИК 043207783 к/сч 30101810100000000783, ИНН 4205124325 ОКПО 97782794, ОГРН 1074205004103 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 65411,35руб., пени в сумме 6014,21руб., а всего 71425,56руб., расходы по госпошлине 2306,51руб. и 37,26руб. госпошлины взыскать в пользу местного бюджета, в остальной части исковых требований отказать. Решение изготовлено в окончательной форме 24июля 2012г. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Председательствующий Козейникова О.И.