Дело № 2-2078/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кемерово 10 августа 2012 год Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В. секретаря Гемузовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаевой ФИО29 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Титаева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся родной тетей истца по линии отца. На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что вышеуказанный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, каждая часть дома обособлена и имеет два отдельных входа, что подтверждается данными ГП КО «ЦТИ КО». Согласно СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8, помещения (квартиры) жилого <адрес> в <адрес> имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома. Также указывает, что материалы инвентарного дела № архива ГП КО «ЦТИ КО» содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ № была произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ № произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО19 на основании договора купли – продажи; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО20 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО21 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО24 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома (№ доля) по праву личной собственности за ФИО4 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № №; ДД.ММ.ГГГГ произведен учет части дома за ФИО3 на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время истцу необходимо принять наследство после смерти ФИО4, однако в документах имеются разночтения. Просит суд прекратить право собственности ФИО4 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м; признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м, за Титаевой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом принят частичный отказ Титаевой Е.А. от исковых требований в части прекращения права собственности ФИО4 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., производство в указанной части прекращено. Титаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Третье лицо – ФИО6 в заявление отказалась от права собственности порядке наследования на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в пользу Титаевой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>. Представитель Администрации г. Кемерово, Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Заинтересованное лицо – нотариус нотариальной конторы Цветкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ч.2,3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Судом установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел коммунального хозяйства исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома 149 Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № (л.д. №). Согласно решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении пользования приусадебным участком удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено: определить порядок пользования между ФИО3 и ФИО4 земельным участком <адрес>, закрепив за ними земельные участки по 223,3 кв.м., обязав ФИО4 оборудовать отдельный проход к своей части дома с левой стороны земельного участка, перенести на свой участок погреб и углярку (л.д. №). Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено: признать за ФИО3 право собственности на часть домовладения, общей площадью 43.8 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., состоящую из жилых комнат, площадью 15,2 кв.м., 9,4 кв.м., 12.4 кв.м., кухни 6.8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21,1 кв.м., жилую площадь 14,4 кв.м., год постройки – 1954 (л.д№). Согласно «сведений о правообладателях объекта собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № № « является ФИО4, что также подтверждается справкой ГПКО «Центр Технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно свидетельства о смерти II-ЛО №, выданного ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> – <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. №). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух самостоятельных частей, и представляет собой дом на два хозяина (собственниками по 1/2 доли в праве являются ФИО4, ФИО24 (далее – ФИО3), имеет отдельные входы. Помещения жилого дома (квартиры) № по <адрес> в <адрес> фактически имеют признаки самостоятельных частей жилого дома, что подтверждается поэтажным планом (л.д. №). Согласно сообщения ГПКО «Центр Технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ № была произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ № произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО19 на основании договора купли – продажи; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО20 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО21 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома по праву личной собственности за ФИО24 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация дома (№ доля) по праву личной собственности за ФИО4 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № нет; ДД.ММ.ГГГГ произведен учет части дома за ФИО3 на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). Из сообщения нотариуса нотариальной конторы ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, согласно книги учета наследственных дел и Алфавитной книги учета наследственных дел, до настоящего времени не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. №). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о переходе прав на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. №). Из письма нотариуса нотариальной конторы ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию и по закону являются ФИО6 и Титаева ФИО32 на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о смерти II-ЛО №, выданного ОЗАГс Ленинск – Кузнецкого горисполкома ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно свидетельства о рождении II-ЛО №, выданного ОЗАГс <адрес> – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО9, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – <адрес>. Родителями указаны: отец – ФИО8, мать – ФИО10 (л.д. №). Согласно свидетельства о рождении II-ФИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – <адрес>. Родителями указаны: ФИО11, мать – ФИО12 (л.д. №). Согласно свидетельства о рождении I-ФИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – <адрес>. Родителями указаны: отец – ФИО11, мать – ФИО13 (л.д. №). Согласно свидетельства о заключении брака III-ЛО №, ФИО14 и ФИО15 вступили в брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Анализируя собранные доказательства, судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являлись ФИО4 и ФИО3, при этом, доля в праве собственности каждой составляет 1/2. ФИО4 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № жилого дома по <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом состоит из двух частей; за ФИО3 признано право собственности на часть домовладения, общей площадью 43,8 кв.м, в том, числе жилой, 37,0 кв.м. ( л.д. №), право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( л.д.№). Истица является наследником ФИО4, что подтверждается документами, выдаваемыми орган ЗАГС, а также сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, что является основанием для признания право собственности Титаевой Е.А. в порядке наследования на имущество наследодателя ФИО27 Вместе с тем, суд полагает не обоснованными требования Титаевой Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования на № части жилого, поскольку в соответствии со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд полагает обоснованным признать право собственности Титаевой Е.Н. на № доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой 45.4 кв.м., На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Титаевой ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в порядке наследования право собственности на № долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Председательствующий И.В. Быкова Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2012 года