2-41/2010 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Заводоуковск 29 апреля 2010 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой М.Ю.,

при секретаре Проскуриной Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2010 по иску ЗАО «Падунское» к Рыкованову В.Н., Рыкованову Н.В., Хорзову Н.Л., Курмановой Н.П., администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. к ЗАО «Падунское», администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и встречному иску Хорзова Н.Л. к ЗАО «Падунское», администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ЗАО «Падунское» обратился в суд с иском к Рыкованову В.Н., Рыкованову Н.В., Хорзову Н.Л., Курмановой Н.П. о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Актом от 30 декабря 1993 года государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию Агрофирмой «Падунская» был предъявлен к приемке в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, выстроенный хозспособом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Заводоуковска и района Тюменской области от 17 января 1994 года № 21 утверждены акты госкомиссии от 30 декабря 1993 года по приемке в эксплуатацию дома быта, свинарника и жилых домов, в том числе трех двухквартирных и одноквартирного жилых домов в селе Падун, указанные выстроенные дома постановлено поставить на баланс агрофирме «Падунская». Позднее изменения в это постановление в части присвоения адреса указанным жилым домам, принадлежавшим агрофирме «Падунская», внесены не были. В настоящее время вышеуказанный двухквартирный жилой дом имеет адрес: ..., ..., ..., ..., ... ... Жилой дом имеет общую площадь 163, 8 кв. метров, в том числе жилую площадь - 89,9 кв. метров и состоит из одноэтажного деревянного брусового строения. Указанный жилой дом находится на балансе Закрытого акционерного общества «Падунское» с 1994 года. Строительство дома было начато совхозом им. Свердлова (далее также Совхоз), который был преобразован в Акционерное общество закрытого типа (далее - АОЗТ) «Акционерная агрофирма «Падунская» на основании Постановления Главы администрации г. Заводоуковска и района от 28 декабря 1992 года, № 857. В соответствии с Актом выбора и обследования земельного участка под застройку от 14 февраля 1980 года в селе Падун под строительство семи двухквартирных домов совхозу им. Свердлова был выбран и обследован земельный участок площадью 1,12 га. Решением Исполкома Заводоуковского районного Совета народных депутатов от 20 марта 1980 года, № 55 вышеуказанный Акт выбора и обследования земельного участка был утвержден, совхозу им. Свердлова было разрешено строительство объектов жилищно-гражданского производства, а в соответствии с прилагаемым к решению перечнем - строительство семи двухквартирных жилых домов в с. Падун. Незавершенные строительством дома в период реорганизации совхоза им. Свердлова в декабре 1992 года были переданы АОЗТ «Акционерной агрофирме «Падунская» по передаточному акту, в котором незавершенное строительство было отражено в стоимостном выражении. Указанный передаточный акт не сохранился. Достраивание домов производилось за счет сил и средств АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская». После приемки в эксплуатацию указанного жилого дома он был поставлен на баланс АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская», что подтверждено Инвентарной карточкой № 1096 учета основных средств. В 1992 году для осуществления строительных и отделочных работ по указанному жилому дому и другим домам совхоз им. Свердлова привлекал работников совхоза для выполнения этих работ. Для этих целей заключались договоры с работниками совхоза на проведение строительных работ, составлялась калькуляция работ, которые впоследствии оплачивались совхозом. Все необходимые материалы для строительства и технику работникам предоставлял совхоз. После реорганизации совхоза обязательства по выделению строительных материалов, обеспечению техникой и оплате произведенных работниками работ по вышеуказанным договорам исполняла АОЗТ «Агрофирма «Падунская». 10 июля 1992 года совхоз им. Свердлова заключил договоры по капитальному строительству указанного дома с членами бригады: ФИО34 и Хорзовым ..., которые осуществляли строительные работы по квартире № 1, и с членами бригады: Рыковановым ..., Рыковановым ..., Рыковановой ... и Рыковановой ..., которые осуществляли строительные работы по квартире №2 указанного дома. Постановлением Главы администрации г. Заводоуковска и района от 25 марта 1996 года № 165 АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская» была преобразована в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество (далее - СЗАО) «Падунское». Согласно Акта передачи имущества от 25 марта 1996 года от АОЗТ «Агрофирма «Падунская» СЗАО «Падунское» были переданы жилые дома, в том числе и указанный жилой дом (инвентарный номер 1096). В настоящее время внести изменения в Постановление Главы администрации г. Заводоуковска и района № 21 от 17.01.1994 года в части адреса и площади указанного жилого дома не представляется возможным, что подтверждается ответом председателя комитета по архитектуре, строительству и земельной политике Е.Ю. Пронечкина, полученным 06 апреля 2009 г. Признание права собственности на указанный жилой дом необходимо для получения Свидетельства о государственной регистрации права, что впоследствии будет являться основанием для оформления права на земельный участок под существующим домовладением. В настоящее время истец зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом ЗАО «Падунское» не имеет возможности, поскольку в Постановлении Главы администрации г. Заводоуковска и района Тюменской области от 17.01.1994 г. № 21 не указан номер этого дома. Более того, ссылается на то, что для регистрации права собственности на указанный жилой дом ЗАО «Падунское» в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязано представить в регистрирующий орган соответствующие документы, в том числе и документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Внести изменения в Постановление № 21 от 17.01.1994 г. в части присвоения адреса жилому дому и указание его площади в настоящее время также не представляется возможным. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 130, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать за Закрытым акционерным обществом «Падунское» право собственности на двухквартирный жилой дом ... по ... в селе ... ..., общей площадью 163,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 89,9 кв. метров.

Ответчики Рыкованов В.Н., Рыкованов Н.В. не признав исковые требования ЗАО «Падунское», предъявили встречный иск к ЗАО «Падунское» о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что 10.07.1992 года между совхозом имени Свердлова, в лице директора ... с одной стороны и членами бригады: Рыковановым В.Н., Рыковановым Н.В., Рыковановой Т.М., Рыковановым А.Н. и Рыковановой В.В. с другой стороны был заключен договор на строительство 2-х квартирного жилого дома в с.Падун по ул.Механизаторов в срок до 20.11.1992 года. 27.11.1992 года Рыкованову В.Н. был выдан ордер №7 на занятие с семьей жилого помещения по адресу: .... Этого же числа они вселились на указанную жилую площадь. Отметка на ордере стоит 27.11.1992 года. 28.12.1992 года Постановлением Главы администрации г.Заводоуковска и района № 857 совхоз им. Свердлова был преобразован в акционерное общество закрытого типа «Акционерная агрофирма «Падунская». Таким образом, на момент образования акционерного общества строительство дома было закончено, и в доме они уже проживали. То есть между ними и совхозом был заключен договор социального найма в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23 декабря 1992 г.), согласно которой при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Истцы полагают, что поскольку акционерное предприятие является правопреемником совхоза, жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан ответчику только в полное хозяйственное ведение, а не в коллективную собственность. Кроме того, в соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380 п.2.1 «Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации государственным, кооперативным и общественным организациям. Данным документом (подтверждающим право собственности совхоза) является Акт выбора и обследования земельного участка под застройку от 14 февраля 1980г. Решением исполкома Заводоуковского районного Совета народных депутатов от 20 марта 1980г. №55 вышеуказанный Акт выбора и обследования земельного участка был утвержден. По данным Заводоуковского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам и ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о регистрации чьего-либо права на данную квартиру отсутствуют. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... общей площадью 69 кв.м..

В последующем Рыкованов В.Н. и Рыкованов Н.В. уточнили исковые требования. Просят признать за Рыковановым В.Н. и Рыковановым Н.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 87,6 кв.м., жилой 49, 8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ....

Ответчик Хорзов Н.Л., не признав исковые требования ЗАО «Падунское», предъявил встречный иск к ЗАО «Падунское» и администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что с 1966 года он начал работать в совхозе им. Свердлова в с. Падун. В период работы в совхозе он обращался в администрацию совхоза с заявлением о предоставлении ему жилого помещения. Поскольку совхозом было начато строительство жилых домов, то с ним и ФИО8, с которой они проживали совместно, 10 июля 1992 года совхоз им. Свердлова заключил Договор, в соответствии с условиями которого, они взяли на себя обязательство выполнить работы по капитальному строительству 2-х квартирного жилого дома в ... ... ... в срок до 20 ноября 1992 года, а совхоз им. Свердлова принял на себя обязательства предоставить им все необходимые строительные материалы и оплатить произведенную ими работу согласно калькуляции видов работ. Поскольку на период заключения указанного договора жилой дом был не достроен, то они выполняли все необходимые строительные работы по этому дому. Осенью 1992 года частично две комнаты были отремонтированы, и они с ФИО8 проживали в них, и одновременно проводили отделку оставшихся помещений. С ФИО8 у них был заключен брак, который расторгнут 24.09.2004 года, а 14 октября 2006 года ФИО15 (ранее ФИО8) умерла. В период производства ими отделочных работ 28 декабря 1992 года совхоз им. Свердлова был преобразован в АОЗТ «Агрофирма «Падунская». 30 декабря 1993 года жилой дом по ..., ... ..., который достраивала его семья и семья Рыковановых, был принят в эксплуатацию у АОЗТ «Агрофирма «Падунская» в соответствии с Актом государственной приемочной комиссии. Указанный акт был утвержден Постановлением администрации г. Заводоуковска № 21 от 17 января 1994 года. Адрес жилому дому был присвоен позднее, и менялся несколько раз: ..., ... - ..., ... - ..., ... «а». В настоящее время указанный жилой дом состоит из двух квартир: квартира № 1, в которой проживает Хорзов Н.Л., состоит из трех комнат, общей площадью 76,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,1 кв. метров. В период реорганизации совхоза им. Свердлова в АОЗТ «Агрофирма «Падунская» указанный жилой дом был не достроен, достраивание квартиры осуществляли он и ФИО8, необходимые для строительства материалы были предоставлены совхозом им. Свердлова, оплата работ по строительству дома была произведена им также совхозом им. Свердлова до его реорганизации. АОЗТ «Агрофирма «Падунская» не несла расходов по строительству этого дома и по его квартире. Фактически спорная квартира была выстроена за счет государственных средств до реорганизации совхоза им. Свердлова в АОЗТ «Агрофирма «Падунская», впоследствии достраивалась на его средства, и за счет его труда, а потому считает, что эта квартира подлежит передаче в его собственность бесплатно. В настоящее время заключить договор приватизации квартиры не представляется возможным, поскольку эта квартира находится на балансе ЗАО «Падунское», то есть не является муниципальной собственностью. ЗАО «Падунское» свое право собственности на эту квартиру не зарегистрировало. Отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом, в том числе и на эту квартиру за какими-либо физическими или юридическими лицами. Также отсутствуют сведения о нахождении указанного дома в реестре муниципальной собственности и собственности Российской Федерации. Иного способа узаконить свое право на указанную квартиру, кроме судебного, не имеется. В соответствии со ст. 2, 4, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 76,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,1 кв. метров.

Определениями Заводоуковского райсуда Тюменской области от 22.12.2009 года, 11 января 2010 года, 09 февраля 2010 года, 19 апреля 2010 года к участию в деле по иску ЗАО «Падунское» к Рыкованову В.Н., Рыкованову Н.В., Хорзову Н.Л., Курмановой Н.П. о признании права собственности на жилой дом в качестве соответчика привлечена Администрация Заводоуковского городского округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №9 по Тюменской области. К участию в деле по встречному иску Рыкованова В.Н. и Рыкованова Н.В. к ЗАО «Падунское» о признании права собственности в порядке приватизации, в качестве соответчика привлечена администрация Заводоуковского городского округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №9 по Тюменской области. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков по первоначальному иску и на стороне истцов по встречному иску Рыковановых В.Н. и Н.В. -Рыкованова О.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыкованова Д.Н. По встречному иску Хорзова Н.Л. к ЗАО «Падунское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечена Курманова Н.П.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречным искам) ЗАО «Падунское» ФИО19, действующая на основании доверенности от 02.07.2009 года, исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. и Хорзова Н.Л. не признала, в обоснование требований по иску и возражений по встречным требованиям привела доводы, изложенные в исковом заявлении ЗАО «Падунское». Дополнительно пояснила, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», непераспределенное между гражданами имущество Совхоза, в том числе и спорный жилой дом, было включено в уставной капитал АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская», передан совхозом им.Свердлова Агрофирме «Падунская» в период реорганизации по передаточному акту, который в настоящее время не сохранился. Дом был введен в эксплуатацию 30.12.1993 года. Считает, что ордера, выданные Рыкованову В.Н. и Хорзову Л.Н. незаконные, поскольку в них нет полного адреса занимаемого ими жилого помещения (не указан номер дома, квартиры), также нет сведений о том на основании какого именного решения (не указаны номер и дата его принятия) профсоюзного комитета Совхоза был выдан данный ордер. Кроме того, указанные ордера были выданы на дом, до ввода его в эксплуатацию. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на имущество переходит к его правопреемнику. Полагает, что имеются все основания для признания за ЗАО «Падунское» права собственности на жилой дом по адресу ... ... ... «а». Просит признать право собственности на указанный жилой дом за ЗАО «Падунское».

Ответчик (истец по встречному иску) Рыкованов В.Н. исковые требования ЗАО «Падунское» не признал. Требования, заявленные в своем встречном иске, с учетом их уточнения и доводы по иску поддержал в полном объеме. С требованиями Хорзова Л.Н. согласен. Суду пояснил, что с 1988 года он работал в совхозе им.Свердлова сварщиком. В июле 1992 года им с Совхозом был заключен договор на достраивание квартиры дома, в которой он сейчас проживает, в бригаду по строительству также входили его мать, сын, брат, сноха. Материал на строительство был выделен Совхозом, также Совхоз оплачивал их работу. Недостроенный объект состоял из сруба, была крыша, перегородки, балки, потолок. Он знал, что этот дом достраивает для себя и будет там проживать. В период работ они штукатурили стены, стелили пол, ставили дверные коробки, обшивали ДВП потолок. В помощь нанимали бригаду работников, расплачивались с ними. Отопление в доме делал сам, ставил ворота. Все хозяйственные постройки: стаю, дровенник, баню, гараж, строили на свои средства. К концу августа все работы по дому были закончены, побелено, покрашено, он уже вышел на работу, был на уборке урожая. Ордер на вселение в эту квартиру был выдан ему в ноябре 1992 года на семью из 4-х человек. Заехали в дом в октябре 1992 года вчетвером: он, его сын Рыкованов Н.В., и две дочери ФИО3 и ФИО29. Младшая дочь ... вышла замуж, проживает по ..., старшая дочь ... умерла в 1993 году. Ранее они проживали по ул..... После того как заехали в достроенный дом по ..., то дом по ... был предоставлен ФИО35., который и вселился туда после их выезда. Строительство ими было закончено до реорганизации Совхоза. АОЗТ «Агрофирма «Падунская» ни материалов, ни средств на строительство не выделяла. Во второй половине дома работы по строительству велись Хорзовым Н.Л., начал Хорзов строительство в июле-августе 1992 года. К концу августа основанная работа была сделана. Хорзов проживал в этом доме и одновременно достраивал его, проживал там вместе с супругой. Когда Хорзовым полностью были закончены все работы по дому, он сказать не может. Кроме того, пояснил, что проживая до настоящего времени в данной квартире, ремонт они делают на свои средства, хотя обращались за помощью в ЗАО «Падунское», получили отказ.

Ответчик (истец по встречному иску) Рыкованов Н.В. исковые требования ЗАО «Падунское» не признал. Требования, заявленные во встречном иске, с учетом их уточнения и доводы по иску поддержал в полном объеме. С требованиями Хорзова Н.Л. согласен. Суду пояснили, что в 1992 году, когда ему было еще 15 лет, он с отцом и двумя сёстрами стали проживать в доме по ... ..., где он с отцом проживают и до настоящего времени. С июля 1992 года они достраивали этот дом. Весь строительный материал предоставлялся совхозом им.Свердлова. В бригаду по строительству входили также бабушка, брат отца и жена брата. В начале работ им была предоставлена коробка под крышей, покрытая шифером, внутри были балки под пол, перегородки, потолок черновой. Совхозом были выделены: ДВП на потолок, половая рейка, дверная коробка, плинтуса, дранка, гвозди и другие стройматериалы. Сначала они сделали черновые полы, стены обшили дранкой, заштукатурили. Потом обшили потолок ДВП, постелили пол, застеклили окна, провели отопление. В квартире покрасили, побелили и в октябре 1992 года заехали всей семьей на проживание. Работы по строительству были закончены еще до реорганизации Совхоза, АОЗТ «Агрофирма «Падунская» им не помогала в строительстве и никаких материалов для строительства им не выделяла. Дом был достроен на средства Совхоза. Зарегистрировался по месту жительства, когда ему исполнилось 16 лет. Во второй половине дома работы по достраиванию квартиры проводились Хорзовым Н.Л. и его женой. Начинал он работы по строительству в одно с ними время, заехал проживать в квартиру позже, месяца через три после их заезда.

Ответчики (истцы по встречному иску) Рыкованов В.Н. и Рыкованов Н.В. просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 87,6 кв.м., жилой 49, 8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ....

Ответчик (истец по встречному иску) Хорзов Н.Л. исковые требования ЗАО «Падунское» не признал, со встречными исковыми требованиями Рыкованова В.Н. и Рыкованова Н.В. согласен, свои встречные исковые требования и доводы по иску поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что квартиру ... ... ... ... он достраивал в 1992 году за счет средств Совхоза им.Свердлова, считает, что у него имеется право на приватизацию данной квартиры. Строил сам, в помощь нанимал рабочих, расплачивался с ними. Сам приобретал трубы для отопления. АОЗТ «Агрофирмой «Падунская» ничего не выделялось. Договор на строительство данного дома им был заключен с совхозом им. Свердлова в июле 1992 года. Материал Совхозом выделялся постепенно, последний раз в ноябре 1992 года и больше ему ничего не выделялось. Для достраивания была предоставлена коробка под крышей, был пол черновой, перегородки, окон не было. С июля 1992 года он штукатурил, пол стелил, брусья менял под окнами, так как они сгнили, оконные рамы ставил, красил. Хозяйственные постройки -баню, стайку, выстроил за свои средства. Зарплату по строительству получил за сентябрь, октябрь, за ноябрь получил в декабре 1992 года от Совхоза. В середине декабря 1992 года он с ФИО8 заехал для проживания в достроенную квартиру. До этого времени временно проживал по ... в доме, который шел под снос. Ордер на вселение получала его гражданская жена ФИО8, брак с которой у него был зарегистрирован в 1996 году, расторгнут в 2004 году, а в 2006 году она умерла. В ордере указано 3 человека, с учетом его дочери, которая умерла.

Ответчик (третье лицо по встречному иску Хорзова Н.Л.) Курманова Н.П. исковые требования ЗАО «Падунское» не признала, требования Хорзова Н.Л. поддержала в полном объеме. С требованиями Ракованова В.Н. и Рыкованова Н.В. согласна. Суду пояснила, что зарегистрирована в ... ... ... с 2007 года, проживает совместно с Хорзовым Н.Л., брак с которым у нее зарегистрирован .... За все время ее проживания в указанной квартире может подтвердить, что ЗАО «Падунское» не выделила им ничего для проведения ремонта в квартире, все делали за свой счет. Провели капитальный ремонт, перестелили полы, обшили гипсокартоном стены, заменили водопровод, провели газ. Квартира была в ужасном состоянии. Обращались в ЗАО «Падунское» за помощью, получили отказ. Со слов Хорзова Н.Л. знает, что к декабрю 1992 года он достроил спорную квартиру и стал в ней проживать. Строительство производилось за счет средств совхоза им.Свердлова.

Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО21, действующий на основании доверенности №1164 от 14.08.2009 года, в судебном заседании исковые требования ЗАО «Падунское» не признал. Встречные исковые требования Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. и Хорзова Н.Л. признал в полном объеме. Суду пояснил, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Реорганизация совхоза им.Свердлова в АОЗТ «Агрофирма «Падунская» произошла 28.12.1992 года. Рыковановы и Хорзов заселились в спорное жилое помещение до реорганизации Совхоза. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, граждане могли быть заселены в жилое помещение пригодное для проживания. Подтверждением их вселения являются ордера на вселение от ноября 1992 года, выданные на основании решения профкома Совхоза, договоры на завершение строительства дома, срок окончания строительных работ в которых указан до 20 ноября 1992 года, техпаспорт на данный жилой дом, в котором год постройки дома указан 1992. Таким образом, считает, что Рыкованов В.Н., Рыкованов Н.В. и Хорзов Н.Л. имеют право на приватизацию квартир, в которых проживают.

Третье лицо, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыкованова Д.Н., Рыкованова О.С. с иском ЗАО «Падунское» не согласна, поддерживает встречные исковые требования Рыкованова В.Н. и Рыкованова Н.В., а также согласна с требованиями Хорзова Н.Л.. Суду пояснила, что Рыкованов В.Н., Рыкованов Н.В. и Хорзов Н.Л. вселились в спорный жилой дом еще при совхозе им. Свердлова. Считает, что они имеют право на приватизацию квартир, в которых проживают. Когда строился этот дом, ей было лет 13, все происходило на её глазах. Помнит, что перед началом строительных работ дом состоял из коробки с крышей. Его достраивали Рыковановы и Хорзов с ФИО8, делали все внутренние работы. В этом доме она проживает с 2005 года без регистрации по месту жительства, её не прописывают, ссылаясь на то, что нет документов на дом. Брак с мужем они зарегистрировали в 2003 году, ребенок родился тоже в 2003 году. Коммунальные услуги берут за всех проживающих в квартире, хотя они с ребенком не прописаны. Капитальный ремонт в квартире делали за свой счет. Сначала делали ремонт внутри дома. Перестелили полы, поменяли окна, двери провели газ, поставили электрокотёл. Снаружи дом обшили сайдингом. Ремонтировали надворные постройки, поставили новые ворота. В ЗАО «Падунское» обращались, но они ничем не помогли.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Против заявленных требований Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. и Хорзова Н.Л. к ЗАО «Падунское» о признании права собственности в порядке приватизации не возражают. О принятом решении просят известить инспекцию по почте (т.2л.д.85).

С учетом мнения участников процесса и на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.1 п.1 и абз. 3 п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из копий акта выбора и обследования земельного участка под застройку от 14.02.1980 года, выкопировки из генплана семи 2-х квартирных жилых домов в с. Падун Заводоуковского района, решения исполнительного комитета Заводоуковского районного совета народных депутатов № 55 от 20.03.1980 года, перечня объектов, намечаемых к проектированию и строительству в хозяйствах района на 1980 год, судом установлено, что совхозу им. Свердлова для строительства семи двухквартирных жилых домов выделен земельный участок в восточной части с. Падун, согласно генплану №№ 88-94 (том 1,л.д. 8,9,10,11).

Согласно справке о переименовании от 28.07.2009 года, копий постановлений главы администрации города Заводоуковска и района № 857 от 28.12.1992 года и № 165 от 25.03.1996 года, свидетельств о регистрации (перерегистрации предприятия (том 1,л.д. 87, 90, 91-92, 93, 94) совхоз имени Свердлова преобразован в акционерное общество закрытого типа «Акционерная агрофирма «Падунская» на основание Постановления Главы Администрации Заводоуковского района № 857 от 28.12.1992 года. Акционерная агрофирма «Падунская» преобразована в Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Падунское» на основании Приказа № 23/к от 23.03.1996 года и постановления Администрации г. Заводоуковска и района № 165 от 25.03.1996 года. В дальнейшем сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Падунское» переименовано в Закрытое акционерное общество «Падунское» на основании распоряжения Администрации Заводоуковского района № 312 от 24.06.2002 года.

Представленными копиями инвентарной карточки учета основных средств, акта внутрихозяйственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 20.12.1993 года, утвержденного директором Акционерной агрофирмы «Падунская» ФИО14; акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.12.1993 года, утвержденного постановлением главы администрации города Заводоуковска и района от 17.01.1994 года № 21 подтверждается, что двухквартирный жилой дом в ... ... принят в эксплуатацию и поставлен на баланс агрофирмы «Падунская» (том 1,л.д. 17, 18, 19-20, 21-22, 27).

Согласно актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.12.1993 года (том 2,л.д. 110-113) агрофирмой «Падунская» предъявлен к приемке в эксплуатацию двухквартирные жилые дома по адресу ..., ... ... и ..., данные дома приняты в эксплуатацию.

Согласно акту передачи имущества от 27.03.1996 года АОЗТ «Агрофирма «Падунская» передала вновь созданному СЗАО «Падунское» имеющиеся имущество, в том числе спорный двухквартирный жилой дом (том 1,л.д. 23-25).

Согласно справкам главы администрации Падунской сельской администрации (том 1,л.д. 46, 47, 48, 139) установлено, что по ... ..., вновь строящемуся двухквартирному жилому дому был присвоен адрес ..., ... ... .... В связи с подготовкой к Всероссийской переписи по ... ..., ... и ... ... села Падун, был изменен номер, данному домовладению присвоен адрес ..., ... ..., ..., ... .... Поскольку ошибочно двум двухквартирным домам был присвоен Номер обезличен, в дальнейшем одному двухквартирному дому присвоен адрес ..., ... ... А, ... и ... А, ....

Из ответа председателя комитета по архитектуре, строительству и земельной политике ФИО10 от 06.04.2009 года №148 на заявление директора ЗАО «Падунское» о внесение изменений в постановление Главы администрации города Заводоуковска и района (т.1л.д.50) следует, что внести изменения в Постановление Главы администрации города Заводоуковска и района №21 от 17.01.1994 года «Об утверждении актов госкомиссии от 30.12.1993 года не представляется возможным, так как ни в одном из вышеназванных документов не обозначен конкретный адрес и сопоставить постановление и акт проблематично.

Из имеющихся в материалах дела копий договоров коммерческого найма жилого помещения от 24.11.2005 года, от 01.01.2001 года, от 14.09.2004 года, от 01.11.2006 года установлено, что ЗАО «Падунское» неоднократно заключало договор коммерческого найма с ответчиками по первоначальному иску Рыковановым Н.В.,, Хорзовым Н.Л. сроком на период работы нанимателя в ЗАО «Падунское». 17.07.2009 года был заключен договор коммерческого найма с Рыковановым В.Н. на срок 11 месяцев с 17.07.2009 года по 17.06.2010 года (том 1,л.д. 230-231, 235-236, 237-238, 239-240, 232-233).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., составленного по состоянию на 04.02.2009 года, выписки из технического паспорта ... года, площадь земельного участка составляет 449,1 кв.м., общая площадь двухквартирного жилого дома 163,8 кв.м, жилая 89,9 кв.м. (том 1,л.д. 28-43, 225-227).

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (том 1,л.д. 45, 55, 56, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 136, 137) в реестрах государственного имущества, муниципальной собственности и федерального имущества спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... не значится.

Согласно справке ЗАО «Падунское» передаточный акт имущества совхоза им. Свердлова Агрофирме «Падунская» не сохранился (том 1,л.д. 49).

Согласно справке ЗАО «Падунское» от 20.01.2009 года (том 2,л.д. 29) двухквартирный жилой дом по адресу ..., ... ...А ... стоит на балансе с декабря 1993 года, инвентарный номер 001096.

Из справки о принадлежности от 06.03.2009 года № 437, выданной Заводоуковским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», справки № 2474 от 04.12.2009 года, справки об объекте недвижимости № 200 от 08.02.2010 года установлено, что данные о регистрации правообладателя двухквартирного жилого дома общей площадью 131,4 кв.м., жилой - 89,9 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ... А (ранее ... ..., ... ...) отсутствуют (т.1л.д.51, 134, 228)

Согласно справке главного бухгалтера ЗАО «Падунское» от 12.11.2009 года балансовая стоимость дома по адресу: ..., ..., ..., составляет 111927 рублей 98 копеек (том 1,л.д. 44).

Из копии выписки из протокола № 32 от 27.07.1999 года совета директоров СЗАО «Падунское», следует, что совет директоров постановил строящееся жилье на средства СЗАО «Падунское» считать служебным (том 1,л.д. 26).

В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ... отсутствуют (том 1,л.д. 57,58,59, 133, 138).

Из сообщений Заводоуковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО от 27.02.2009 года судом установлено, что перехода права на спорное жилое помещение в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В Реестрах государственного имущества Тюменской области и Федерального имущества, учет которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области спорный жилой дом не значится (том 1,л.д. 52, 53, 54).

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.12.2009 года № 861 подтверждает, что ЗАО «Падунское» является действующим юридическим лицом (том 1,л.д. 117-130).

Согласно статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза им.Свердлова в АОЗТ «Агрофирма Падунская», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладали правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Такое же правило было закреплено в статье 52 Основ гражданского законодательства СССР и республик, утвержденных Верховным Советом СССР от 31.05.1991 года №2211-1.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», частью 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных селькохозяйственных предприятий (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года №708) объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги колхозов и совхозов могли передаваться в муниципальную собственность местных органов власти.

Таким образом, решение вышеуказанных вопросов находилось в компетенции внутрихозяйственных комиссий. Разрешение вопроса о передаче жилищного фонда и других объектов в муниципальную собственность являлось правом, а не обязанностью комиссий.

Передача спорного жилого дома при реорганизации совхоза им.Свердлова в муниципальную собственность не осуществлялась. При реорганизации совхоза имени Свердлова в АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская» спорный жилой дом был передан АОЗТ «Акционерная агрофирма «Падунская». Данное обстоятельство не оспаривается ни ответчиками (истцами по встречному иску), ни третьими лицами, ни опровергается материалами дела.

Вместе с тем, п.6 вышеуказанного Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных селькохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года №708 было установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляться в порядке, установленном ранее действовавшим Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии с пунктом 1 ст.7 Закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», гражданин или другое лицо, если иное не установлено законом или договором, могли приобрести право собственности на имущество по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно копии договоров от 10.07.1992 года и калькуляций видов работ и заработной платы по капитальному строительству двухквартирного жилого дома в ..., ... (том 1,л.д. 12, 13, 14-15, 16, 108-110, т.2л.д. 22-24) совхоз им. Свердлова в лице директора ФИО14 заключил данные договоры с членами бригад: Рыковановым В.Н., Рыковановым Н.В., ФИО4, ФИО3 и ФИО8, Хорзовым Н.Л., о выполнении работ по капитальному строительству двухквартирного жилого дома в ... по ... в срок до 20 ноября 1992 года. Обязался предоставить бригадам необходимые материально - технические ресурсы и выплату заработной платы два раза в месяц.

Из копии технического паспорта составленного по состоянию на 25.11.1993 года следует, что жилой дом общей полезной площадью 130,2 кв.м., жилой 78,1 кв.м. по ... ..., ... построен в 1992 году (том 2,л.д. 2-8).

Согласно представленным справкам Падунской сельской администрации от 07.12.2009 года и от 09.12.2009 года по адресу: ..., ..., ..., ..., ...А, в квартире № 1 зарегистрированы Хорзов ... с 27.02.1995 года и Курманова ... с 20.08.2007 года. В квартире № 2 зарегистрированы Рыкованов ... с 16.11.1992 года и Рыкованов ... с 29.12.1994 года (том 1,л.д. 66,67, 140).

Согласно ордеру № 7 от 27.11.1992 года исполнительный комитет Падунского Совета народных депутатов на основании решения профсоюзного комитета предоставило право Рыкованову В.Н. и его семье состоящей из 4 человек занять квартиру № 2 по адресу ... ... (том 1,л.д. 111).

Согласно ордеру № 8 от 27.11.1992 года исполнительный комитет Падунского Совета народных депутатов на основании решения профсоюзного комитета предоставило право Хорзову Н.Л. и его семье состоящей из 3 человек занять квартиру № 1 по адресу ... ... (том 2,л.д. 108).

Из сообщения главы Падунской сельской администрации от 15.02.2010 года № 26 установлено, что ордер № 7 от 27.11.1992 года был выдан Рыкованову В.Н. на основании выписки из профкома совхоза им. Свердлова и отношения руководства совхоза им. Свердлова. Копии данных документов и отрывной корешок ордера представить не могут, так как данные документы уничтожены в связи со сроком хранения. (том 2,л.д. 12).

Согласно справке Падунской сельской администрации Заводоуковского городского округа от 16.02.2010 года ( том 2,л.д. 10) Рыкованов В.Н., и Рыкованов Н.В. зарегистрированы по адресу ..., ..., ..., ..., ... на основании отношения совхоза им. Свердлова. Хорзов Н.Л. зарегистрирован по адресу ..., ..., ..., ..., ... с 1995 года на основании отношения Агрофирмы «Падунская», но по истечению срока хранения документов, данные документы уничтожены, акт от 18 августа 1998 года. Курманова Н.П. зарегистрирована по адресу ..., ..., ..., ... ... в 2007 году на основании договора коммерческого найма ЗАО «Падунское» от 01.11.2006 года.

Согласно справке Падунской сельской администрации Заводоуковского городского округа от 18.02.2010 года (том 2,л.д. 15) хозяйство, главой которого является Рыкованов В.Н. согласно записи похозяйственной книги от 01.01.1991-1995 годов № 12 с адреса ..., ... выбыло по адресу ... ... ... в ноябре 1992 года.

Согласно справке Падунской сельской администрации Заводоуковского городского округа от 04.02.2010 года, копии отношения от 10.11.1992 года (том 2,л.д. 16, 17) с согласия администрации совхоза имени Свердлова зарегистрированы в совхозной квартире по адресу ..., ..., ..., ... проживают ФИО24 с 11.11.1992 года и ФИО23 с 26.04.1993 года.

Из копии заявления (том 1,л.д. 131) установлено, что Рыкованов В.Н. обратился к директору ЗАО «Падунское» ФИО25 с просьбой оформить договор приватизации 1/2 части жилого дома по ... ....

Из копии заявления (том 2,л.д. 58) установлено, что Хорзов Н.Л. обратился к директору ЗАО «Падунское» ФИО25 с просьбой дать разрешение на приватизацию квартиры № 1 по адресу ..., ..., поскольку проживает в данной квартире с 1992 года, все текущие ремонты, а также строительство хозяйственных построек находящихся на прилежащей территории он производил своими силами и за свой счет весь период проживания. Кроме того, просил учесть, что в ЗАО «Падунское» (ранее совхоз имени Свердлова) он проработал с 1966 года по настоящее время.

Из сообщения директора ЗАО «Падунское» ФИО25 на заявление Рыкованова В.Н. от 13.11.2009 года (том 1,л.д. 132) судом установлено, что жилой дом № 5 А по ... был сдан в эксплуатацию в декабре 1993 года, дата окончания строительства - январь 1993 года, то есть после реорганизации совхоза им. Свердлова в АОЗТ «Агрофирма «Падунская», следовательно, не является государственной собственностью, подлежащей приватизации. Указанное жилое помещение Рыкованов В.Н. занимает на условиях коммерческого найма, так как по своему юридическому статусу акционерное общество не вправе заключать договоры социального найма. Следовательно, данная квартира не может быть приватизирована.

Копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении, копия паспорта подтверждают, что Рыкованов Н.В. заключил брак с ФИО27 19 апреля 2003 года, актовая запись № 89. Жене присвоена фамилия ФИО3. От совместного брака имеют сына ФИО26 родившегося ... в ... области, актовая запись ... (том 1,л.д. 253-258).

Согласно справке Падунской сельской администрации от 04.02.2010 года № 205 Рыкованова О.С. зарегистрирована по адресу ..., ... Номер обезличен, ..., а проживает по адресу ..., ..., ... ..., ... с ребенком ФИО26 2003 года рождения (том 1,л.д. 259).

Справка о заключении брака Дата обезличена года копия свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о смерти, справка о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельство о заключении брака от Дата обезличена года подтверждают, что Хорзов Н.Л. заключил брак с ФИО8 Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен. Жене присвоена фамилия Хорзова. Дата обезличена года брак между Хорзовым Н.Л. и ФИО15 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области от Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года. ФИО15 умерла Дата обезличена года в ... района ..., актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО28 умерла Дата обезличена года. Хорзов Н.Л. Дата обезличена года заключил брак с Курмановой Н.П., актовая запись №124(том 2,л.д. 55, 56, 57, 119, 131).

Согласно справок Падунской сельской администрации от 28.04.2010 года № 523 и № 524 по месту жительства по адресу ..., ... ... ..., ФИО36 зарегистрирована с 24.11.1992 года по 02.1993 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО37 (ФИО3) Наталья Владимировна зарегистрирована с 01.08.1997 года по 11.08.1998 года. (том 2,л.д. 132, 133).

Из показаний свидетеля ФИО13, судом установлено, что он является родным братом Рыкованова В.Н. В 1992 году его брат с семьей были прописаны в квартире по ... ... ...», дом в эксплуатацию не был еще сдан. Он (свидетель) в 1992 году проживал в ..., в 1993 году переехал в .... Совхозу имени Свердлова была отведена земля и начато строительство домов. Совхоз отдал нуждающимся 5 недостроенных домов под самострой, где - то был только фундамент, где-то коробка и крыша. Люди достраивали дома за счет средств Совхоза, который выделял им стройматериалы и оплачивал работу в соответствии с заключенным договором. Что-то из стройматериалов приобреталось людьми самостоятельно. Что давали Рыкованову и Хорзову он не помнит, вроде бы у них был сруб. Штукатурили они сами, он им помогал, делали потолки и перегородки. К концу лета Рыковановы заехали в квартиру, осенью 1992 года зарегистрировались. Ордер выдали в Совете на основании выписки профкома и ходатайства-отношения Совхоза. Строительство Рыкованов и Хорзов начали одновременно, Хорзов заехал в квартиру чуть позже. Из Рыковановых в квартиру заезжали Владимир Николаевич, его средний сын Николай, старшая дочь Валентина и младшая дочь Наталья. Они переехали с ..., туда вселился ФИО24, прописан на основании ходатайства совхоза. В 1992 году он работал председателем исполкома Падунского сельского Совета. Ордера выдавались на новое жилье, номер дома не указан. Документы, являющиеся основанием для выдачи ордера, предоставить не может, так как по 1992 год документы уничтожены, поскольку срок их хранения 5 лет.

Из показаний свидетеля ФИО30, судом установлено, что он проживает недалеко от Хорзова Н.Л., работал вместе с Хорзовым в совхозе им. Свердлова, всегда помогали друг другу. В 1992 году Хорзов получил от Совхоза квартиру. Дом был на фундаменте, была коробка, крыша, черновые потолки в окнах не было стекол. Дом Хорзов достраивал сентябрь, октябрь, ноябрь, к 15 декабря 1992 года Хорзов закончил строительство, у него был день рождение и новоселье. Он помогал Хорзову вечерами и в выходные дни. Помогал потолки подшивать, полы стелить, перегородки делать. Штукатурить Хорзов нанимал людей, остальные работы делал сам. Хорзов с женой где-то с ноября 1992 года жили в одной комнате и завершали отделочные работы по квартире. Квартиру давали от Совхоза, материал для строительства выделял тоже Совхоз.

Из показаний свидетеля ФИО31, судом установлено, что он приходится другом Хорзова Н.Л., они раньше работали вместе. Ближе к осени 1992 года Хорзову от Совхоза выделили недостроенную квартиру. Была коробка, черновой пол, потолки. Он помогал ему в сентябре - октябре 1992 года подшивать потолки, стелить полы, устанавливать косяки, перегородки, делать отопление. Одна комната была сделана, чтобы жить, где - то в сентябре-октябре Хорзов с женой заехали в квартиру. 15 декабря 1992 года у Хорзова был день рождение, по квартире оставались незначительные недоделки: что - то подкрасить, подтереть, повесить.

Таким образом, из показаний ответчиков (истцов по встречному иску), третьих лиц, свидетелей, материалов дела, судом установлено, что спорное жилое помещение фактически было построено за счет государственных средств Рыковановым В.Н., Рыковановым Н.В., Хорзовым Н.Л. до реорганизации совхоза им.Свердлова. АОЗТ «Агрофирма «Падунская» материальной помощи им в строительстве не оказывала. Хозпостройки ответчики (истцы по встречному иску) производили за счет собственных сил и средств. Фактическое вселение для проживания Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В., Хорзова Н.Л. в спорный жилой дом произошло в 1992 году. Кроме того, на протяжении всего времени проживания в данном жилом помещении текущие ремонты также производили за счет их собственных сил и средств.

Доказательств того, что АОЗТ «Акционерной агрофирмой «Падунская» выделялись средства на строительство спорного жилого дома, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ЗАО «Падунское» суду не предоставило.

В силу статьей 2, 6 и 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18).

В соответствии со ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей на момент реорганизации совхоза им.Свердлова, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

С учетом установленных обстоятельств по делу исходя из представленных доказательств, в соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.244 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.9 ранее действовавшего Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» истцы по встречным искам Рыкованов В.Н., Рыкованов Н.В., Хорзов Н.Л. имеют право приобрести жилые помещения, в которых они проживают, в собственность в порядке приватизации. Рыкованов В.Н. и Рыкованов Н.В. вправе приобрести квартиру на праве общей долевой собственности в равных долях. Данное право у Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В., Хорзова Н.Л., в соответствии с указанными нормами и п.6 Постановления Правительства от 04.09.1992 года №708 возникло еще до завершения реорганизации совхоза им.Свердлова. В связи с чем, встречные исковые требования заявлены Рыковановым В.Н., Рыковановым Н.В., Хорзовым Н.Л. обоснованно, а потому подлежат удовлетворению. Иск ЗАО «Падунское» подлежит оставлению без удовлетворения.

Доводы ЗАО «Падунское» о том, что на момент реорганизации совхоза им.Свердлова в АОЗТ «Агрофирма Падунское» спорный жилой дом не был сдан в эксплуатацию, исходя из требований изложенных нормативных актов, не могут являться основанием к отказу в иске Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. и Хорзова Н.Л..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ЗАО «Падунское» к Рыкованову В.Н., Рыкованову Н.В., Хорзову Н.Л., Курмановой Н.П., администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на двухквартирный жилой дом ... по ... ..., ... ..., отказать.

Встречные исковые требования Рыкованова В.Н., Рыкованова Н.В. к ЗАО «Падунское», администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и Хорзова Н.Л. к ЗАО «Падунское», администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рыковановым В.Н. и Рыковановым Н.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли каждому на четырехкомнатную квартиру общей площадью 87,6 кв.м., жилой 49,8 кв. м., расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

Признать за Хорзовым Н.Л. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 76,2 кв.м., жилой 40,1 кв. м., расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2010 года.