Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заводоуковск 09 августа 2010 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Дмитриевой М.Ю.,
при секретаре Проскуриной Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-274/2010 по иску Колычевой С.В. к Хожиловой С.Г. и администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Колычева С.В. обратилась в суд с иском к Хожиловой С.Г. и администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства. Свои требования истица мотивирует тем, что её бабушке ... на основании свидетельства о праве собственности выданного Заводоуковской нотариальной конторой от 07 августа 1981 года № 1294 года принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... .... Другая 1/2 доля жилого дома расположенного по адресу ... ... ... ... принадлежала ..., на основании регистрационного удостоверения. 19 марта 1974 года умер ... После его смерти наследниками первой очереди являлись его жена ФИО5 и дочь ФИО4 в равных долях. Её бабушке ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1981 года после смерти мужа ... умершего 19 марта 1974 года и свидетельства о праве собственности выданного Заводоуковской нотариальной конторой от 07 августа 1981 года № 1294 принадлежала 3/4доли жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... .... Другая 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... ... принадлежала её матери ..., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.08.1981 года. 30.11.1994 года ... умерла. На основании свидетельства о праве на наследство от 20.09.1996 года ее наследниками являются мать истицы - ... и родная сестра Хожилова С.Г. в размере 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... .... 01.12.2009 года умерла её мама .... Истица является наследницей первой очереди после смерти матери .... В настоящее время ей необходимо оформить наследство после смерти матери в размере 5/8 (3/8+1/4=5/8) доли жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... .... Так как в свидетельстве о праве на наследство от 07.08.1981 года выданном нотариусом ФИО7 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... .... после смерти ..., умершего ... года не указан адрес дома: ..., ... ... истица не может оформить наследство, после смерти матери ..., умершей, 1 декабря 2009 года. Допущенная ошибка нотариусом Горбачевой В.Б. препятствует ей в оформлении наследственных прав. При обращении в нотариальную контору к нотариусу Дерманской В.И. ей было отказано внести изменения в свидетельство о праве на наследство поскольку, внесение изменений в документы означает корректировку нотариального действия от имени другого нотариуса, что не предусмотрено Основами законодательства о нотариате. Истица приняла все меры к сохранности наследственного имущества. Произвела в доме косметический ремонт, пользуется земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, 1112, 1142 ГКРФ просит включить в состав наследства 1/4 долю жилого дома общей площадью 20, 4 кв.м., жилой 12,2 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 72:08:0104008:160 по адресу: ..., ... ... ..., открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей 01.12.2009 года.
Истица Колычева С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, изложив доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что перепланировка и реконструкция дома по ..., ... никогда не производились.
Ответчица Хожилова С.Г. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны. Суду пояснила, что истица является дочерью ее сестры ФИО4, умершей 01.12.2009 года. После смерти родителей ФИО13 и ФИО5 остался дом по адресу: ..., .... В свидетельстве о праве на наследство после смерти отца не был указан адрес наследственного имущества, в связи с чем, истице пришлось обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Елохина Л.С. не возражала против заявленных требований, иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области и нотариус нотариального округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Дерманская В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом л.д.74-75,80-81). Нотариус просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований Колычевой С.В. возражений не имеет. С учетом мнения участников процесса и на основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие нотариуса Дерманской В.И. и представителя Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Колычевой С.В. подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В силу ст. 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленных в дело копий свидетельств о рождении, браке, смерти, справке о заключении брака судом установлено, что истица Колычева С.В. является наследником первой очереди наследства, открывшегося после смерти её матери ..., умершей 01.12.2009 года (л.д.9-17, 70, 71, 72).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из сообщений нотариуса ФИО6 л.д. 41,42) установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ..., умершей 01.12.2009 года. Наследницей по закону является дочь Колычева С.В., принявшая наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления в нотариальную контору и получившая свидетельство о праве на наследство на пенсию, хранящуюся в ГУ Управление Пенсионного Фонда РФ в Заводоуковском районе Тюменской области. Сведений о других наследниках в материалах дела не имеется. Наследницей Колычевой С.В. также заявлено о наследственном имуществе в виде 5/8 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... ..., ... ..., свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с отсутствием необходимых документов. Сведений о других видах наследственного имущества в материалах дела не имеется.
Кроме того, в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ..., умершего 19 марта 1974 года. Нотариусом Заводоуковской нотариальной конторы Тюменской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 07.08.1981 года реестр № 1296 на 1/2 доли жилого дома. В наследственном деле имеются регистрационное удостоверение, выданное Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ 28 июля 1981 года и справка БТИ выданная Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ 28 июля 1981 года, на основании которых выдано свидетельство о праве на наследство, адрес указан ... ..., ....
Из ответа нотариуса Дерманской В.И. л.д. 38) судом установлено что истица Колычева С.В. обратилась к нотариусу с заявлением 17.02.2010 года о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону выданного нотариусом Заводоуковской государственной нотариальной конторы Тюменской области Горбачевой В.Б. 07.08.1981 г. реестр № 274, взамен утраченного, однако истице было отказано, поскольку внесение изменений в свидетельство о праве на наследство означает корректировку нотариального действия от имени другого нотариуса, что не предусмотрено Основами законодательства о нотариате.
Согласно пункту 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 07 августа 1981 года, зарегистрированного 07.08.1981 г. Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ л.д. 18) наследниками имущества ..., умершего 19.03.1974 года, являются в равных долях жена ... и дочь .... Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, состоящего в целом из одного жилого бревенчатого строения, размером полезной площадью 20,4 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., с надворными постройками - два навеса, три стаи, сараем, баней, 1/2 доли колодца расположенного на земельном участке мерою 950 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения и справки БТИ от 28 июля 1981 г.
Согласно дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1996 года л.д. 19) наследниками имущества ..., умершей 30.11.1994 года, являются в равных долях дочь ... и дочь Хожилова Светлана Григорьевна. Наследственное имущество состоит из 3/4 доли жилого дома, состоящего в целом из жилого бревенчатого строения, общеполезной площадью 20,4 кв.м. в том числе жилой площадью 12,2 кв.м. с надворными постройками - навес, стая, баня, сарай, 1/2 доля колодца, находящегося в ... ... Номер обезличен, принадлежащего на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Заводоуковской нотконторой 7 августа 1981 г. р № 1296, свидетельство о праве собственности выданного Заводоуковской нотконторой 7 августа 1981 р № 1294 и справки БТИ г. Запводоуковска от 20 сентября 1996 г. Вклад в Заводоуковском отделении сбербанка № 7917/02 по счету № 6347, по счету № 01317, по счету № 0571059 с процентами.
Таким образом, ... согласно свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит 1/4 доли жилого дома после смерти отца ... и 3/8 доли жилого дома после смерти матери ... то есть ей принадлежит 5/8 доли жилого дома находящегося в ... ... .... Хожиловой С.Г. согласно свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 3/8 доли жилого дома, находящегося в ... ... ....
Согласно справке отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области от 31.10.2008 года наследодатель ... с 21.01.2000 года по день смерти 01.12.2009 года была зарегистрирована и проживала одна по адресу: ... ... ..., .... л.д. 37).
Из показаний свидетеля ФИО11, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что проживает она по адресу: ...,
по соседству с ней в доме ... по ... ... проживали ... и ..., потом проживала ... их дочь и мать истицы, сейчас там никто не живет.
Из показаний свидетеля ФИО12, судом установлено, что она проживает по ... .... Может подтвердить, что в доме по ... ... проживали ... и ..., истица приходится им внучкой.
Из представленных в дело копий технических паспортов на индивидуальный жилой дом по ... ... по состоянию на 26.09.1975 года и на 14.04.2010 года, и выписки из техпаспорта №1137 от 03.08.2010 года л.д.20-29,76-79) судом установлено, что жилой дом состоит из комнаты и кухни, общая площадь жилого дома составляет 20,4 кв.м., жилая площадь - 12,2 кв.м. Перепланировок и реконструкции в жилом доме не производилось.
Согласно справке об инвентаризационной стоимости № 816 от 28 мая 2010 года л.д. 30) инвентаризационная стоимость домовладения расположенного по адресу ..., ..., ... на 01.12.2009 года составляет 58348 рублей.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 03/012/2010-178 от 27.05.2010 года судом установлено, что информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д. 33).
Согласно выписке из Государственного кадастра недвижимости, выданной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается передача земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 961 кв.м. по адресу: ... ... ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома. В строке сведения о правах, информация отсутствует л.д. 31-32).
Федеральным законом от 23.11.2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (далее Федеральный закон № 268-ФЗ) внесены изменения в пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 137-ФЗ) и в статью 25.2 Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон № 122-ФЗ).
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».
Статьёй 1 Федерального закона № 137-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30 октября 2001 года.
Из копии технического паспорта по состоянию на 26.09.1975 г л.д. 20-22) судом установлено, что ... предоставлялся земельный участок согласно договора застройки от 07.10.1939 г № 762.
Из справки начальника отдела по делам архивов администрации Заводоуковского городского округа от 17.06.2010 года ( л. д. 35) установлено, что договор, решение исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство дома по адресу ... ..., а также акт, решение о вводе в эксплуатацию дома по адресу ..., ... ... на хранение в отдел не поступали, в связи с этим отдел по делам архивов не может предоставить данные документы.
Согласно справке начальника архивного отдела администрации города Ялуторовска Тюменской области от 23.06.2010 года л.д. 36) в документах архивного фонда № 88 Ялуторовская государственная нотариальная контора договор от 07.10.1939 реестровый № 762 о праве застройки свободного земельного участка, находящегося по адресу ..., ..., заключенный с ... отсутствует.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 03/012/2010-179 от 27.05.2010 года судом установлено, что информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д. 34).
Поскольку договор застройки, заключенный 07.10.1939 года № 762, на основании которого ... предоставлялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, не сохранился и невозможно определить вид этого права, то в силу п. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ, земельный участок считается фактически принадлежащим .... на праве собственности.
Поскольку в установленном Законом порядке право собственности ... на земельный участок не зарегистрировано, оно считается на основании п.1 ст. 131, п.2 ст. 223 ГК РФ не возникшим.
Учитывая требования названных норм права, представленные сторонами доказательства, с достоверностью свидетельствующие о принадлежности на праве собственности наследодателю ... на день смерти, в том числе заявленные в требованиях истицы 1/4 доли жилого дома общей площадью 20,4 кв.м., жилой 12,2 кв.м. по адресу: ... ... ..., ..., а также учитывая, что никто другой право собственности на земельный участок не заявляет, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, удовлетворяет требования истицы Колычевой С.В. о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ...
Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Колычевой С.В. к Хожиловой С.Г. и администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследства 1/4 доли жилого дома общей площадью 20,4 кв.м., жилой 12,2 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... ... ..., ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ..., умершей ... года в ... области.
Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2010 года.
Судья: М.Ю. Дмитриева