Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заводоуковск26 ноября 2010 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьиМурадовой Н.А.
при секретареПерминовой В.Н.,
с участием истца Зятькова В.П., представителя ответчика адвоката Бришина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-402/2010 по иску Зятькова <данные изъяты> к Цыбуленко <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Зятьков <данные изъяты> (далее Зятьков В.П., истец), обратился в суд с вышеназванным иском к Цыбуленко <данные изъяты> (далее Цыбуленко Р.Н., ответчик). Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на <адрес> (далее спорный жилой дом, жилое помещение), в котором прописал ДД.ММ.ГГГГ ответчика по просьбе последнего с целью устройства на работу. После регистрации в спорном доме Цыбуленко Р.Н. в нем не проживал и не вселялся, а исчез в неизвестном направлении. Ему не удалось самостоятельно разыскать ответчика. В результате действий ответчика он не может в полной мере распорядится принадлежащим ему на праве собственности домом, а именно продать его. На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец просит суд признать не приобретшим право пользования ответчика спорным жилым домов, обязав обязав Отделение № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.
В судебное заседание истец Зятьков В.П. иск поддержал в полном объеме. В обоснование иска привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что дом, в котором проживает ответчик продавать не намерен. Исковое заявление писал адвокат, он подписан не прочитав его. Однако за ответчика уже три года он платит коммунальные платежи, а именно за холодное водоснабжение. Просит суд удовлетворить иск.
Ответчик Цыбуленко Р.Н. в судебное заседание не явился. Место жительства его не известно. Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом вручалась ответчику судебная повестка по месту последнему известному месту жительства и другим предполагаемым местам проживания. Однако судебная повестка курьером суда ФИО4 не была вручена ответчику в виду его не проживания, что соответствует требования ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением судьи от 11.11.2010 года, поскольку место жительства Цыбуленко Р.Н. не известно и у него отсутствует представитель для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ назначен представителем ответчика адвокат Бришин А.В. В связи с чем, с согласия участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Цыбуленко Р.Н. адвокат Бришин А.В. в судебном заседании иск не признал. Однако требования истца считает обоснованными на основании ст. 304 ГК РФ.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 147). С согласия участников процесса и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд иск признает подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что истцу Зятькову В.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (спорный жилой дом, жилое помещение). Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подтверждается представленными в дело правоустанавливающими документами: копией договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о регистрации права собственности в установленном законом порядке (л.д. 5, 41-42, 43).
Имущественные права на жилое помещение, а также условия их осуществления регулируются гражданским и жилищным законодательством. В качестве одного из основных начал жилищного законодательства выступает положение статьи 40 (часть 1) Конституции РФ, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища. Названное конституционное положение конкретизируется в Жилищном кодексе РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно представленным в дело письменным доказательствам ответчик Цыбуленко Р.Н. зарегистрирован проживающим в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с письменного согласия последнего, как собственника жилого помещения (л.д. 12, 40).
В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 судом установлено, что истец имеет в собственности спорный жилой дом. Около 3 лет назад истец в свой дом прописал ответчика. Однако последний в спорном жилом доме никогда не жил и вещей в доме ответчика нет. Знают, что Зятьков В.П. оплачивает коммунальные услуги за ответчика, а именно за воду.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд соглашается с доводами истца о наличии у него, как у собственника препятствий в пользовании домом. При этом суд исходит из следующего.
Из пояснений сторон, материалов дела судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы проживающими Зятьков В.П., ФИО8 и Цыбуленко Р.Н., но фактически проживают Зятьков В.П. и ФИО8 (л.д. 40).
Согласно счетов Автономного учреждения Муниципального образования Заводоуковского городского округа «Служба заказчика и технадзора» Зятьков В.П. оплачивает коммунальные услуги: вода, вывоз ТБО, утилизация ТБО, центральное отопление по адресу: <адрес> за 3 человек с момента регистрации ответчика в жилом помещении истца и по день вынесения судом решения по делу (л.д. 151).
Суд соглашается с доводами истцом, о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года. По мнению суда, данные обстоятельства создают истцу, как собственнику, препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Цыбуленко Р.Н. в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован проживающим в доме истца, а не по месту своего фактического проживания, неизвестного истцу и суду. Ответчик в жилое помещение истца не вселялся, не проживал и не проживает в нем и следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, возлагая на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг за ответчика. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В соответствии с подпунктом пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца суд возлагает на орган регистрационного учета в лице МО УФМС России по Тюменской области отдел № 1 в г. Ялуторовске.
Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд удовлетворяет исковые требования Зятькова В.П. в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Зятькова <данные изъяты> к Цыбуленко <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Цыбуленко <данные изъяты> признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске снять с регистрационного учета Цыбуленко <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2010 года.
Судья: