Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заводоуковск 20 декабря 2011 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Мурадовой Н.А.,
при секретаре Тимощенко Н.В.,
с участием представителя истца Тихоновой Я.В., представителя ответчика Жихаревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2011 по иску Погодаева В.П. к Погадаевой Л.П., Погодаеву А.П. и администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
... ФИО1, истец) в лице своего представителя по доверенности ... обратился в суд с иском к ... ФИО7, ответчик) и ... ФИО8, ответчица) о включении в состав наследства перепланированного жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что его родителям Погодаву П.В., умершему 04 июня 2002 года и ФИО5, умершей 27 апреля 2010 года (далее Погадаев П.В., Погадаева Т.Г., наследодатель) на основании договора передачи (приватизации) жилого дома в собственность от 14.03.1997 года, зарегистрированного 01.04.1997 года Заводоуковским БТИ Тюменской области, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ... (далее жилой дом, наследственное имущество). Как указывает истец, после смерти отца, его мать в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратилась к нотариусу для принятия наследства. Но из-за допущенной ошибки в фамилии отца она не смогла оформить необходимые документы до своей смерти. По утверждению истца, он в течение 6 месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери и получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и акции. Ответчики Погодаева Л.П. и Погадаев А.П. в этот же срок подали нотариусу заявление об отказе от наследства в его пользу. Однако, как указывает истец, оформить свои наследственные права на жилой дом не может, поскольку родители при жизни самовольно произвели его перепланировку по перечню работ, содержащемуся в исковом заявлении. В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь дома, которая составила соответственно 53, 2 кв.м и 40, 8 кв.м. Согласно техническому заключению перепланированный жилой дом находится в исправном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью людей. На основании ст. 12, 1112 ГК РФ истец просит суд: включить перепланированный жилой дом общей площадью 53, 2 кв.м., жилой 40, 8 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1042 кв.м с кадастровым номером 72:08:0110006:46 по адресу: ... в состав наследства, открывшегося после смерти Погадаевой Т.Г., умершей 27 апреля 2010 года в г. Заводоуковске Тюменской области.
Определением судьи от 18 ноября 2011 года на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация Заводоуковского городского округа Тюменской области, как арендодатель и собственник земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
В судебное заседание истец Погадаев В.П. не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен. Представитель истца Тихонова Я.В. просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Тихонова Я.В. исковые требования Погадаева В.П. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на день вынесения судом решения по делу жилой дом соответствует техническому паспорту, составленному по состоянию на 01.12.2010 года. Сейчас в доме проживает она с семьей, т.к. приходится наследодателям Погадаеву П.В. и Погадаевой Т.Г. внучкой, а истцу родной племянницей. Земельный участок предоставлялся ее бабушке наследодателю Погадаевой Т.Г. в 2009 году в аренду сроком на 11 месяцев. Арендная плата платится до сегодняшнего дня.
Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области Жихарева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила наличие, заключенного ими с наследодателем Погадаевой Т. Г. договора аренды на земельный участок под наследуемым домом сроком на 11 месяцев. После оформления своих наследственных прав они передадут наследникам земельный участок в аренду либо собственность по их желанию.
Ответчики Погодаева Л.П., Погадаев А.П. и 3 лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус нотариального округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Дерманская В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. С согласия участников процесса и на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся Погодаевой Л.П. и Погадаева А.П. и нотариуса Дерманской В.И.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 8 по Тюменской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия участников процесса и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, по договору передачи (приватизации) жилого дома в собственность от 14.03.1997 года Заводоуковское ОПХ передало бесплатно в совместную собственность ФИО4 и ФИО5 жилой дом № 3, расположенный на ..., состоящий из трех комнат общей площадью 50, 4 кв.м., в том числе жилой 39, 2 кв.м. Договор зарегистрирован 14 марта 1997 года в администрации г. Заводоуковска и района Тюменской области за № 4802. Заводоуковским филиалом Ялуторовского бюро технической инвентаризации по договору зарегистрировано право совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом. Перехода права собственности на жилой дом к другим лицам на день принятия судом решения в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 03/024/2011-104 от 28.10.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом (л.д. 22, 58).
В силу пункта 1 статьи 34 и пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... на день смерти ФИО4 являлись ФИО4 и ФИО5 и поскольку доли в праве совместной собственности супругами ФИО22 определены не были, то на день смерти ФИО4 доля в наследуемом жилом доме каждого из супруга была по 1/2.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела брак между ФИО4 и ФИО6 зарегистрирован 05 августа 1947 года, после заключения брака фамилия жене была присвоена Погадаева. Детьми супругов являются ФИО1, ФИО7 и ФИО8. ФИО4 умер 04 июня 2002 года, а ФИО5 умерла 27 апреля 2010 года (л.д. 12-17).
В силу 1112, 1114, 1115, 1141, 1142 далее ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1112). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (л.д.1115). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (1142).
Таким образом, наследниками 1 очереди по закону наследства, открывшегося после смерти ФИО4, являлись его жена ФИО5 и их дети ФИО1, ФИО7 и ФИО8, а наследства, открывшегося после смерти ФИО5, являлись её дети ФИО1, ФИО7 и ФИО8.
В соответствии со ст. 1153 и 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153).
Из ответов нотариуса нотариального округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области Дерманской В.И. от 25.11.2001 года № 700 (02-06) и от 29 ноября 2011 года № 708 (02-06) судом установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО4, умершего .... Наследником по закону является супруга ФИО5, принявшая наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления в нотариальную контору. Сын ФИО23 (правильно ФИО21) ФИО11 от права на наследство отказался, о чем в наследственном деле имеется заявление. Дочь ФИО8 и сын ФИО1 фактически наследство не принимали, на него не претендуют, о чем в наследственном деле имеются заявления. Наследницей ФИО5 заявлено о наследственном имуществе в виде 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: ...; имущественного пая; денежных вкладов; акций. Свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что в наследственном деле отсутствуют необходимые документы и в виду смерти наследницы ФИО5, последовавшей .... После смерти ФИО5 также имеется наследственное дело. Наследником по закону является сын ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления в нотариальную контору и получивший свидетельство о праве на наследство акции ОАО «Заводоуковский машиностроительный завод» и денежные средства. Сын ФИО9 и дочь ФИО8 от права на наследство отказались, о чем в наследственном деле имеется заявление. Наследником ФИО1 также заявлено о наследственном имуществе, находящимся в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4, по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с отсутствием необходимых документов (л.д. 63, 78).
Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО5 в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя ФИО10 приняла наследство, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, в силу прямого указания закона, поскольку ФИО5 в установленном законом порядке и срок приняла наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома, открывшегося после смерти своего мужа ФИО4, с учетом положений ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ данный жилой дом считается ей принадлежащим со дня открытия наследства, независимо от отсутствия государственной регистрации его права на наследственное имущество.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела при жизни наследодатели ФИО4 и ФИО5 в принадлежащем им жилом доме произвели самовольную перепланировку и переустройство. Для отопления жилого дома в доме установлен электрокотел. Из-за подключения системы отопления жилого дома к электричеству, из помещений № 1 и 2, № 3 и 4 – убраны печи (нумерация комнат по плану технического паспорта по состоянию на 01.12.2010 года). В связи с чем, поскольку печи были частью стен четырех комнат, образовались проемы в стенах данных комнат, закрытые наследодателями путем установки перегородок в комнате № 1 и 2, 3 и 4 по линии существующих перегородок. Также, были заложены дверные проемы, ведущие из комнаты № 2 в комнату № 3 и из комнаты № 3 в комнату № 4. В перегородке между комнатами № 1 и 4, 1 и 3 сделали дверные проемы. Указанная перепланировка сделала комнаты № 2,3 и 4 изолированными. В комнате № 2 и 3 по одному окну заложено, а два окна в каждой из комнат объединены в одно окно и уменьшены по ширине. В результате данной перепланировки и переустройства изменилась площадь каждого помещения. Площадь комнаты № 1 была 11,2 кв.м., стала 12, 4 кв.м.; площадь комнаты № 2 (ранее № 4 по техпаспорту на ... год) была 12, 7 кв.м. стала 13, 5 кв.м.; площадь комнаты № 3 (ранее также № 3 ) была 16, 6 кв.м. стала 16, 8 кв.м.; площадь комнаты № 4 (ранее № 2) была 9, 9 кв.м. стала 10, 5 кв.м. ... квартиры за счет перепланировки и переустройства увеличилась и стала составлять 53, 2 кв. м., а жилая стала составлять 40, 8 кв.м. (л.д. 24-29, 98-104).
Из показаний свидетелей ФИО18 и ФИО19 судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО8 и ФИО7 являются родными детьми ФИО4 и ФИО5, которые проживали по адресу: .... В 2001 году супруги ФИО21 на свои деньги и своими силами в доме произвели перепланировку. В доме было проведено отопление и установлен электрокотел. В связи с чем, были убраны 2 печки, которые отапливали четыре комнаты. Проемы от печей закрыли перегородками. До перепланировки в доме все комнаты были проходные. Из кухни шла дверь в спальню, из нее в зал, а из зала в детскую комнату. Дверные проемы из спальни в зал и из зала в детскую были закрыты, а из кухни сделали два дверных проема в детскую и зал. Комнаты стали изолированными. Также в спальне и в зале были заложены по одному окну и по два окна были объединены в одно и уменьшены по ширине. В настоящее время в доме живет ФИО20, которая приходится внучкой наследодателям ФИО21.
Представленными в дело техническим заключением ООО «Ремстрой», решением об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от ... № 2658 администрации Заводоуковского городского округа, справкой-заключением Южного филиала ОАО «Тюменьэнерго» «Тюменские распределительные сети» Южное ТПО от ... № 24/4, информацией межрайонного отдела надзорной деятельности № 7 УНДГУ МЧС России по ... от ... № 102, экспертным заключением № 30-К о соответствии жилого помещения санитарным нормам филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в Заводоуковском, Упоровском, Юргинском районах» от 18 марта 2011 года подтверждается, что перепланированный жилой дом по адресу: ..., по своему техническому состоянию может эксплуатироваться по прямому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам, Правилам устройства электроустановок, санитарно-гигиеническим нормам и правилам (л.д. 32-57).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статья 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно подпункту 1.7.1 пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Государственного комитета РФ строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170) переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Следовательно, жилой дом, принадлежащий ФИО5, является самовольно перепланированным и переоборудованным жилым помещением.
В силу пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., перепланирован ФИО5 совместно с супругом ФИО4 при их жизни самовольно. Однако в результате самовольной перепланировки новый объект не возник, изменения в техническую документацию наследодателем не внесены. В установленном законом порядке право собственности наследодателя ФИО5 на принадлежащее ей недвижимое имущество не прекращено и ни кем не оспаривается. С учетом выше приведенных норм закона, перепланированный жилой дом на день смерти принадлежал наследодателю ФИО5
Кроме того, как установлено судом, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, по адресу: ..., в установленном законом порядке предоставлен ... наследодателю ФИО5 постановлением администрации Заводоуковского городского округа за № 1579 в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 1042 кв.м., по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома. Этим же Постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома по адресу: ... с отнесение к категории - земли населенных пунктов. Этим же постановлением указано на необходимость провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учет. Наследодателем ФИО5 проведено межевание данного земельного участка. Договором № 334 от 24 ноября 2009 года и актом приема-передачи в аренду земельного участка земельный участок площадью 1042 кв.м с кадастровым номером 72:08:0110006:46 Муниципальным образованием Заводоуковский городской округ передан в аренду ФИО5 сроком на 11 месяцев (л.д. 23, 30-31, 105-124).
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлена принадлежность на праве собственности наследодателю ФИО5 на день смерти перепланированного одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: .... Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., находился в аренде у наследодателя, ответчик администрация Заводоуковского городского округа Тюменской области, как представитель органа местного самоуправления и собственник земельного участка, иск признает, суд пришел к выводу о включении спорного перепланированного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5.
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Погодаева В.П. к Погадаевой Л.П., Погодаеву А.П. и администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить перепланированный одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1042 кв.м с кадастровым номером 72:08:0110006:46 по адресу: Россия, Тюменская область г. Заводоуковск ул. Горького, д. № 3, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 27 апреля 2010 года в г. Заводоуковске Тюменской области.
Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.
Судья: