Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заводоуковск12 января 2011 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьиМурадовой Н.А.
при секретареТопорковой И.В.,
с участием истца Ивановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-50/2011 по иску Иванова <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты> к Герасимовой <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Иванов <данные изъяты> и Иванова <данные изъяты> (далее Иванов С.В., Иванова Т.В., истцы), обратился в суд с вышеназванным иском к Герасимовой <данные изъяты> (далее Герасимова В.Ф., ответчик). Свои требования мотивирует тем, что являются собственником жилого дома № расположенного на <адрес> (далее спорный жилой дом, жилое помещение), в котором прописали ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.Ф. по просьбе последней с целью приобретения у ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором Герасимова В.Ф. и проживала. После регистрации Герасимова В.Ф. не проживала и не вселялась в спорный дом, а исчезла в неизвестном направлении. Им не удалось самостоятельно разыскать ответчика. В результате действий Герасимовой В.Ф. они не могут в полной мере распорядится своим жилым помещением, а именно продать его. На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истцы просят суд признать не приобретшим право пользования ответчика спорным жилым домов, обязав Отделение № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.
В судебном заседании истец Иванова Т.В. иск поддержала в полном объеме. В обоснование иска привела доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.
Истец Иванов С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В своей телеграмме от 29.12.2010 года, адресованной истице Ивановой Т.В., которая представила её суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 72). С согласия участника процесса и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Иванова С.В.
Ответчик Герасимова В.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания уведомлена судом своевременно и надлежащим образом. В деле имеются телеграфное и почтовое уведомления о вручении Герасимовой В.Ф. судебной повестки в форме телеграммы, копии искового заявления с документами и копии определения суда. О причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд признает неявку ответчика в судебное заседание по неуважительной причине и на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Герасимовой В.Ф.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 70). С согласия участника процесса и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд иск признает подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что истцам Ивановой Т.В. и Иванову С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (спорный жилой дом, жилое помещение). Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подтверждается представленными в дело правоустанавливающими документами: копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 9-11).
Имущественные права на жилое помещение, а также условия их осуществления регулируются гражданским и жилищным законодательством. В качестве одного из основных начал жилищного законодательства выступает положение статьи 40 (часть 1) Конституции РФ, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища. Названное конституционное положение конкретизируется в Жилищном кодексе РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно представленным в дело письменным доказательствам ответчик Герасимова В.Ф. зарегистрирована проживающей в принадлежащем истцам жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с письменного согласия истцов, как собственников жилого помещения (л.д. 21, 23-24).
В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 судом установлено, что истцы Ивановы имеют в собственности спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец Иванова Т.В., с согласия сына Иванова С.В. в свой дом прописала Герасимову В.Ф. для того, чтобы последняя могла купить жилой дом в <адрес> у ФИО5, а также устроиться на работу. Однако Герасимова В.Ф. в принадлежащем истцам жилом доме никогда не жила, не вселялась и её вещей в доме нет. Иванова Т.В. хочет продать свой дом и переехать жить к сыну. Однако регистрация ответчицы в спорном жилом доме препятствует этому.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в соответствии со ч. 1 ст. 61 ГПК РФ доказыванию не подлежит.
Суд соглашается с доводами истцов о наличии у них, как у собственников препятствий в распоряжении домом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Герасимова В.Ф. в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирована проживающей в доме истцов, а не по месту своего фактического проживания. Герасимова В.Ф. в жилое помещение истцов не вселялась, не проживала и не проживает в нем и следовательно, не приобрела права пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцам препятствия в распоряжении домом, чем нарушается права истцов, как собственников жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия Герасимовой В.Ф. с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого дома.
В соответствии с подпунктом пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истцов суд возлагает на орган регистрационного учета в лице МО УФМС России по Тюменской области отдел № 1 в г. Ялуторовске.
Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд удовлетворяет исковые требования Иванова С.В. и Ивановой Т.В. в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Иванова <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты> к Герасимовой <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Герасимову Валентину Федоровну признать не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске снять с регистрационного учета по месту жительства Герасимову <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2011 года.
Судья: