14 сентября 2011 года г. Завитинск Завитинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бугаковой Ю.А., заявителя ФИО3 при секретаре Капустиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, Установил: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Завитинский районный суд Амурской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО1, которая был зарегистрирована в г. Завитинске по ул. Кооперативной,<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать заключила с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района договор передачи жилого помещения в собственность граждан - квартиры <адрес> по ул. Кооперативной в <адрес>. После похорон матери она фактически вступила в наследство и обратилась к нотариусу с заявлением для юридического оформления наследства. Наследственная масса включает в себя приватизированную квартиру по вышеуказанному адресу. Нотариус, ознакомившись с представленными ею документами, вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства на наследство по закону по той причине, что её мать договор приватизации не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Мать не смогла обратиться к регистратору ввиду болезни, однако владела и пользовалась недвижимым имуществом на праве собственности на законном основании. Договор был заключен надлежащим образом, прошёл регистрацию в БТИ и на его основании мать производила коммунальные платежи и добросовестно пользовалась жилым помещением. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в Завитинский районный суд <адрес> ФИО3 обратилась с уточнёнными требованиями, в которых просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области за ФИО1, поскольку данное судебное решение требуется ей для оформления наследства у нотариуса. От заинтересованных лиц -Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района, Завитинского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, возражений на заявленные требования ФИО3 не поступало. Заявитель ФИО3 в судебном заседании свои уточнённые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, и объяснила суду, что мать не могла обратиться к регистратору для получения свидетельства о праве собственности на квартиру <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области, поскольку с момента оформления договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти, болела. В ДД.ММ.ГГГГ последняя перенесла инсульт и лежала дома парализованная. Плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги вносила она, до смерти матери проживала с ФИО1 в <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области. Тот факт, что мать не обратилась к регистратору для оформления права собственности на свою квартиру через представителя, она объясняет юридической неграмотностью матери. Кроме неё иные наследники после смерти ФИО1 отсутствуют. В настоящее время в квартире <адрес> по ул. Кооперативной г. Завитинска Амурской области проживает мать отчима, а она живёт в г. Благовещенске по адресу: ул. Кантемирова,<адрес>. С момента открытия наследства в установленный законом 6-и месячный срок она не обратилась к нотариусу для оформления наследства, поскольку из консультации юриста ей стало известно, что данное право она может оформить в случае, если будут отсутствовать долги по квартплате. Так как у неё после смерти матери было сложное финансовое положение, имелись долги по квартплате и жилищно-коммунальным услугам, она не могла обратиться к нотариусу для оформления наследства по закону к имуществу матери, состоящему из <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области. Представители заинтересованных лиц - Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района, Завитинского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области,надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района уважительные причины своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. От представителя заинтересованного лица - начальника Завитинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Пономарёва А.Ю. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, в связи со служебной занятостью. На основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. Заслушав заявителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении…факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Исследованным в судебном заседании свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Центрального райисполкома <адрес>, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, установлено, что в графе «Отец» указанного свидетельства значится ФИО2, в графе «Мать» - ФИО1. Таким образом судом установлено, что заявитель ФИО3 является родной дочерью ФИО1. П.п.1,4 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,…; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании - договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области и ФИО1, подтверждается приобретение права собственности, владения, пользования (распоряжения) на жилое помещение - <адрес> по ул. Кооперативной в <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м. ФИО1, с момента регистрации настоящего договора в Комитете по управлению муниципальным имуществом Завитинского района, Бюро технической инвентаризации и Управлении федеральной регистрационной службы. Вышеисследованный договор подписан обеими сторонами, заверен оттиском печати Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, зарегистрирован в Завитинском отделении ФФГУИ РТИ Федеральное БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной наследникам ФГУП, основанным на праве хозяйственного ведения «Российский Государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Амурским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Завитинским отделением, и подписанной начальником Завитинского отделения Кондаловой, видно, что домовладение - 2-х комнатная квартира <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м, поставлена на технический учёт в материалах Завитинского отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и числится на праве личной собственности за ФИО1, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, техническим паспортом жилого помещения - квартиры <адрес> по ул. Кооперативнойв г. Завитинске Амурской области, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным номером № с реестровым номером №, с кадастровым номером №, исследованным судом, подтверждается принадлежность данного жилого помещения ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также было установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Кооперативная,<адрес>. ФИО1 проживала вместе со своей дочерью, ФИО3, 1989 г.р. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя ФИО3, а также справками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданными на основании поквартирной карты ООО «УК «Стандарт» на имя ФИО3, проживающей по адресу: г. Завитинск, ул. Кооперативная,<адрес> и подписанными паспортистом Общества Слободенюк. Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются. Между тем, свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>, исследованным в судебном заседании, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Объяснениями заявителя ФИО3 и материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, исследованными судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу Завитинского нотариального округа <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу <адрес> по ул. Кооперативной в <адрес>) умершей ФИО1 обратилась дочь последней, - ФИО3 Однако нотариусом Завитинского нотариального округа <адрес> ФИО5, после рассмотрения ею заявления ФИО3 в выдаче последней свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО1 - квартиры <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области было отказано в связи с тем, что документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанное наследственное имущество, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявителем ФИО3 нотариусу предоставлено не было. Таким образом, из существа заявленных требований ФИО3 и исследованных письменных материалов дела судом установлено, что документы, свидетельствующие об оформлении права собственности на недвижимое имущество - <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области, в установленном законом порядке у заявителя ФИО3 отсутствуют; свидетельство о праве собственности на указанную квартиру в настоящее время ФИО1 получено быть не может, поскольку последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, суд пришёл к убеждению, что <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области была приобретена ФИО1 на законных основаниях, вследствие действий последней, порождающих гражданские права и обязанности - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании - лицевым счётом на <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области, составленными за период времени ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается что ФИО3 ежемесячно в течение указанного периода времени вносилась плата за квартиру и жилищно-коммунальные услуги. Исходя из исследованных письменных материалов дела и объяснений заявителя, суд пришёл к выводу, что при жизни ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто, непрерывно владела и пользовалась <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области на праве собственности, но в связи со своей смертью не успела оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. При данных обстоятельствах, учитывая также, что у заявителя ФИО3 отсутствует спор с третьими лицами по данному недвижимому имуществу - <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области, суд пришёл к убеждению, что установление факта владения и пользования матерью заявителя ФИО3, - ФИО1 на праве собственности <адрес> по ул. Кооперативной в г. Завитинске Амурской области для ФИО3 имеет юридическое значение, поскольку позволяет оформить наследство, поэтому требования заявителя ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Заявление ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - удовлетворить. Установить факт владения и пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности <адрес> по ул. Кооперативнойв г. Завитинске Амурской области, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным номером №, с реестровым номером №, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Ю.А. Бугакова