Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата с. Завьялово
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего- Богдановой И.А.
При секретаре - Беккер Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левоненко А.А., Левоненко Е.И. к Нагель Н.Л. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
В суд с иском обратились Левоненко А.А.,Левоненко Е.И.. указывая, что Дата они приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: ... ... ... ... у Нагель Н.Л..При этом последней была составлена письменная расписка в получении денежных средств за указанное имущество.Также она им выдала надлежаще оформленную доверенность на право оформления дома, земельного участка в собственность сроком действия на три года. Ввиду трудного материального положения они не оформили дом и земельный участок в собственность. Оформить в установленном законом порядке договор купли - продажи имущества с Нагель Н.Л. они не имеют возможности, поскольку она выехала за пределы российской Федерации. Просят признать их право совместной собственности на дом, земельный участок по ... в ....
В судебном заседании истцы Левоненко А.А., Левоненко Е.И. иск поддержали и пояснила аналогично изложенному выше.
Ответчица Нагель Н.Л. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором указала, что с иском Левоненко А.А., Левоненко Е.И. согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие..
Выслушав истцов, изучив документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно письменной расписки от Дата Нагель Н.Л. получила от Левоненко А.А. ... рублей за дом и земельный участок, принадлежащие ей по праву собственности и расположенный по адресу: .... Расписка подписана Левоненко А.А., Нагель Н.Л..
Из доверенности от Дата следует, что Нагель Н.Л. доверяет Левоненко А.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей дом по ... в .... Согласно справки МС до Дата Нагель Н.Л. была зарегистрирована и проживала по ... в ....
Из выписки из похозяйственной книги МС следует, что с Дата по ... в ... проживают Левоненко А.А., Левоненко Е.И..
Согласно постановления МС главой хозяйства с Дата по адресу: ... ... записан Левоненко А.А., который является плательщиком налогов по данному недвижимому имуществу.
Из справки ИНС с Дата плательщиком налога на землю является Левоненко А.А.
Из выписки из технического паспорта на домостроение Номер по ... в ... следует, что правообладателем является Левоненко А.А..
Согласно статье 1 Протокола №1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
При этом как указывает Европейский суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что как считает суд было выполнено сторонами при составлении расписки, т.к. в ней указаны основные условия договора купли - продажи: цена, наименование имущества, его местонахождение, продавец, покупатель, подписан данный документ двумя сторонами.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Суд считает, что Нагель Н.Л. исполнила свои обязательства по передаче проданного ею имущества, а Левоненко А.А., Левоненко Е.И.. получили данное имущество и внесли его стоимость продавцу, а поэтому в силу ст. 551 ч.3 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности истцов на дом и земельный участок по ... в ...
Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право совместной собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв. метр по адресу: ... ... ... ... за Левоненко А.А. и Левоненко Е.И..
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Завьяловский районный суд.
Председательствующий: И.А.Богданова