Дело № 2-197/2010Решение
Именем Российской Федерации
с. Завьялово Дата
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе:
Судьи Белоусова М.Н.,
при секретаре Беккер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катрушенко Н.Т. к Чиканову В.А., АХС о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
Установил:
В суд обратился Катрушенко Н.Т. с исковым заявлением к Чиканову В.А., АХС о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Свои требования истец обосновала тем, что в Дата на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Чикановым В.А. он приобрел земельный участок и квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: ... Договор купли продажи был зарегистрирован нотариусом и в АЗС. Однако при составлении договора нотариусом неправильно была указана фамилия истца. С момента приобретения указанной квартиры и до настоящего времени истец проживает в ней, содержит квартиру, оплачивает налоги, потребленную электроэнергию, пользуется земельным участком. Просит признать право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
В судебное заседание истец Катрушенко Н.Т. не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
АХС, в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования о признании права собственности на земельный участок признает полностью.
Ответчик Чиканов В.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, что между Чикановым В.А. и Катрушенко Н.Т. Дата. заключен договор купли-продажи квартиры.
Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом ....
Статья 33 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.
Таким образом, по состоянию на Дата данный Федеральный закон не действовал.
Кроме того, в силу ст. 7 Федерального закона от 26 января 1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров купли продажи недвижимости, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК РФ.
Договор купли продажи, заключенный между сторонами удостоверен нотариусом Дата., то есть форма его соблюдена.
Из выписки из похозяйственных книг за Дата. следует, что в квартире Номер жилого дома Номер по ... ... с Дата. проживал и проживает Катрушенко Н.Т.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Катрушенко Н.Т. право собственности на квартиру Номер в жилом доме Номер по ....
Кроме того, учитывая, что ответчик АХС требование о признании прав собственности на земельный участок площадью .... по этому же адресу признала, то суд принимает признание иска в этой части, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Следовательно на основании признания ответчиком требования о признании прав собственности на земельный участок, суд принимает решение о удовлетворении данного требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Катрушенко Н.Т. - удовлетворить.
Признать за Катрушенко Н.Т. право собственности на квартиру Номер в жилом доме Номер по ... и на земельный участок, площадью .... по этому же адресу.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
Судья Белоусов М.Н.