Дело № 2-44/2012
Решение
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 28 марта 2012г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,
при секретаре Беккер Е.В.,
с участием помощника прокурора Кунтуева Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изверовой И.К., Михеева А.В. к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Изверова И.К. и Михеев А.В. обратились в суд с иском к К.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требовании тем, что они являются собственниками жилого дома № по <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик К.А., однако снятся с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем, истцы просят признать К.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Изверова И.К. и Михеев А.В. исковые требования поддержали, пояснили, что они в ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом по <адрес> в долевую собственность. В данном жилом доме была зарегистрирована семья К., которые в последствии выписались, однако К.А. выехал за пределы <адрес> будучи зарегистрированным в их жилом доме, с регистрационного учета не снят. Просят признать К.А. утратившим право пользования жилым домом.
Ответчик К.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора Кунтуев Д.Б., считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>. приобретенного ими в общую долевую собственность по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истцов указанный жилой дом принадлежал А.М., в данном доме была зарегистрирована <данные изъяты> К.Н. с <данные изъяты> К.А. и <данные изъяты> К.А.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно условий договора купли-продажи указанного жилого дома, (п.1.6) на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: К.А., К.Н. и К.А. которых продавец обязуется выписать в десятидневный срок с момента подписания договора.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели основание прекращения права пользования указанным жилым помещением для семьи К.. К.Н. и К.А. исполнили свою обязанность и прекратили право пользования жилым помещением.
Согласно справки АЗС К.А. значится зарегистрированным по <адрес>.
Соглашение о порядке пользования данным жильем между сторонами не достигнуто, следовательно К.А. утратил право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как требования истца подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Изверовой И.К., Михеева А.В. удовлетворить.
Признать К.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Взыскать с К.А. в пользу Изверовой И.К. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2012г.
Судья Белоусов М.Н.