Дело № 2-93/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года с. Завьялово
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего- Богдановой И.А.
При секретаре - Беккер Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Георгян А.А. к МО ГС о признании права собственности на жилой дом, земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
В суд с иском обратился Георгян А.А. указывая, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с письменным договором купли- продажи, он приобрел дом и земельный участок по <адрес> у П.В.. Данный договор был зарегистрирован в ГС.ДД.ММ.ГГГГ П.В. умер. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством осуществлена не была. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании истец Георгян А.А. иск поддержал и пояснил аналогично изложенному выше.
Представитель ответчика ГС в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежаще извещен о дне судебного заседания, то суд считает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав истца, изучив документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно письменного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.В. продал жилой дом и земельный участок мерою <данные изъяты>, находящиеся в <адрес> за <данные изъяты> и получил за проданный дом и земельный участок от Георгяна А.А. <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в реестре № АГС ДД.ММ.ГГГГ, имеется печать ГС.
Из справки ГС следует, что Георгян А.А. задолженности по земельному налогу и налогу на имущество в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> - не имеет.
Согласно свидетельства о смерти П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГС следует. что П.В. наследников не имеет.
Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что наследственного дела к имуществу П.В., в его производстве нет.
Согласно справки <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на земельный участок, жилой дом <адрес> не зарегистрировано, ограничения ( обременения) на этот объект отсутствуют.
Согласно статье 1 Протокола № Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
При этом как указывает Европейский суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что как считает суд было выполнено сторонами при составлении расписки, т.к. в ней указаны основные условия договора купли - продажи: цена, наименование имущества, его местонахождение, продавец, покупатель, подписан данный документ двумя сторонами.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Суд считает, что П.В. исполнил свои обязательства по передаче проданного им имущества, а Георгян А.А.. получил данное имущество и внес его стоимость продавцу, а поэтому в силу ст. 551 ч.3 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности истца на дом и земельный участок по <адрес>
Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на объекты недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес> за Георгян А.А..
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Завьяловский районный суд.
Председательствующий: И.А.Богданова