Дело № 2-82/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 15 июня 2012г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,
при секретаре Беккер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Долженко С.В. к УФСГР, Долженко С.В. о признании недействительным уведомления о погашении регистрационной записи, возложении обязанности восстановить регистрационную запись, погасить регистрационную запись,
Установил:
В суд обратилась Долженко С.В. к Долженко С.В. УФСГР с иском о признании недействительным уведомления о погашении регистрационной записи, возложении обязанности восстановить регистрационную запись, погасить регистрационную запись. Свои требования мотивировала тем, что решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего совместного имущества между ней и ответчиком Долженко С.В. На стороны возложены обязанности по реконструкции здания <данные изъяты> по <адрес>. Прекращено право общей совместной собственности на указанный объект. ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление государственного регистратора о погашении регистрационной записи о регистрации ее права собственности на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность на указанный объект под тем же кадастровым номером, <данные изъяты> доля за Долженко С.В. Истица считает данные действия государственного регистратора не соответствующими закону, поскольку согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел здания <данные изъяты>, прекращено право общей совместной собственности на него, то есть прекращено существование как объекта недвижимости под прежним кадастровым номером, соответственно должны быть зарегистрированы права собственников на новые объекты недвижимости под другими кадастровыми номерами. Долженко С.В. просит признать недействительным уведомление о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № УФСГР, обязать УФСГР восстановить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый №, запись № от ДД.ММ.ГГГГ погасить.
В судебном заседании истица Долженко С.В. и ее представитель Гиренков А.Н. заявленные требования поддержали, пояснив, аналогично изложенному выше.
Ответчик Долженко С.В.. требования не признал пояснив, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел здания <данные изъяты> по <адрес>, ему выделена в натуре ? доля <данные изъяты> состоящая из помещения, на него возложены обязанности по проведению реконструкции здания. Однако право собственности зарегистрировано на истицу Долженко С.В. поэтому он не имеет возможности получить разрешение на реконструкцию здания. В ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ? доля в общей долевой собственности на указанное здание.
Представитель ответчика УФСГР – Маклаков С.В. требования не признал пояснив, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности на указанное здание <данные изъяты>, по заявлению Долженко С.В. была погашена регистрационная запись о прекращении права истицы Долженко С.В. на здание о чем ей было направлено уведомление. Этим же решением суда Долженко С.В. выделена в натуре ? доля здания <данные изъяты>, состоящая из нескольких помещений, на основании данного решения было зарегистрировано право собственности Долженко С.В. на ? долю в указанном здании <данные изъяты>. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права собственности на зданием <данные изъяты> по <адрес> за Долженко С.В.
Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Долженко С.В. к Долженко С.В. о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел общего совместного имущества Долженко, в том числе и здания <данные изъяты> по <адрес>, которое являлось общим совместным имуществом Долженко С.В. и Долженко С.В.
Выделена в натуре в собственность Долженко С.В. ? доля здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> состоящая из:
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>
(в соответствии с вариантом раздела <данные изъяты>, приложение №).
Выделена в натуре в собственность Долженко С.В. ? доля здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, состоящая из:
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
- помещение №, площадью <данные изъяты>;
(в соответствии с вариантом раздела <данные изъяты>, приложение №).
Прекращено право общей совместной собственности Долженко С.В. и Долженко С.В. на указанное здание <данные изъяты>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ погашена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Долженко С.В. на здание <данные изъяты>.
В соответствии с ч.3 ст.24 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов на спорное здание <данные изъяты>, исследованное в судебном заседании, Долженко С.В., являясь одним из собственников здания <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о регистрации прекращения права общей совместной собственности и регистрации своего права на указанное здание.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена регистрационная запись о регистрации права собственности Долженко С.В. на объект недвижимого имущества – здание <данные изъяты>.
Таким образом, из анализа приведенного законодательства и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что государственным регистратором обоснованно принято решение о погашении регистрационной записи о праве собственности Долженко С.В. на здание <данные изъяты>, то есть <данные изъяты> прекращено право общей совместной собственности на указанное здание на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, оснований для признания недействительным уведомления о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № УФСГР и возложения обязанности на УФСГР восстановить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый № у суда не имеется.
Рассматривая требования Долженко С.В, о возложении обязанности на УФСГР погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, ? доли Долженко С.В. на здание <данные изъяты> по <адрес>, суд приходит к следующим выводам:
Из решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание <данные изъяты> по указанному адресу разделено между Долженко С.В. и Долженко С.В. в натуре, то есть каждой из сторон выделена часть здания, состоящая из нескольких помещений. На стороны возложены обязанности по проведению реконструкции здания. Таким образом, произведен раздел здания <данные изъяты> на два самостоятельных объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).
Согласно ч.9 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Долженко С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на здание <данные изъяты> по <адрес> под прежним кадастровым №.
Кроме того, в решении <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не имеется указания на признание права общей долевой собственности Долженко С.В. и Долженко С.В. на указанное здание <данные изъяты>, поскольку произведен раздел здания в натуре с выделением в счет доли каждой из сторон ? части здания, состоящих из конкретных помещений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенного по решению суда раздела здания <данные изъяты> у Долженко С.В. не возникло права собственности на ? долю здания <данные изъяты>, как единого объекта, а также не возникло право общей долевой собственности Долженко С.В. и Долженко С.В. на здание <данные изъяты>, как на единый объект недвижимости.
Следовательно, у государственного регистратора УФСГР не имелось оснований для регистрации права общей долевой собственности, ? доли Долженко С.В. на здание <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый №.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Долженко С.В. и считает необходимым обязать УФСГР погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Долженко С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на здание <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы понесенные истицей по оплате государственной пошлины в равных долях.
Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Долженко С.В. удовлетворить частично.
Обязать УФСГР погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Долженко С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на здание <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый №.
В остальной части заявленных требований Долженко С.В. – отказать.
Взыскать с УФСГР и Долженко С.В. в пользу Долженко С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2012г.
Судья М.Н. Белоусов