РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой ФИО21 к обществу с ограниченной ответственностью «СПМ-Энерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе построек,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева О.А. обратилась в суд с иском к ООО «СПМ-Энерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе построек. В обоснование иска указала, что распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений ... № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 12550,22 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся в государственной собственности и расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен) На основании данного распоряжения между ней и Департаментом был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. В силу п.2.1 данного договора его стороны пришли к соглашению, что условия договора применяются к их отношениям с (Дата обезличена) г. На указанном земельном участке расположены принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: железнодорожный путь, назначение нежилое, протяженностью 252 м, кадастровый номер (Номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) № (Номер обезличен), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (Дата обезличена) г.; бетонная площадка, назначение нежилое, площадью 2511,52 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) № (Номер обезличен) выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (Дата обезличена) г.. В соответствии с п.1.3 договора аренды ограничения (обременения) на передаваемом ей в аренду земельном участке отсутствуют. Недостатки, препятствующие пользованию земельным участком, также отсутствуют. Несмотря на это, на указанном земельном участке имеется огороженная бетонным забором территория площадью 1232 кв.м, на которой размещена действующая электроэнергетическая инфраструктура (предположительно, трансформаторная подстанция и отходящие кабельные линии). (Дата обезличена) г. на ее обращение Средне-Поволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору дало ответ о расположении трансформаторной подстанции на земельном участке и подтвердило, что расположенная на переданном ей в аренду земельном участке трансформаторная подстанция принадлежит ООО «СПМ-Энерго». Из письма также следует, что оборудование и питающие сети были приобретены ответчиком в (Дата обезличена) г. у треста «Ульяновскпромстрой». В (Дата обезличена) гг. ООО «СПМ-Энерго» проведена реконструкция сетей с установкой КТП (кабельной трансформаторной подстанции). (Дата обезличена) г. она направила в адрес ответчика письмо с требованием освободить арендуемый ею земельный участок от незаконно возведенного объекта, но никаких действий со стороны ответчика не последовало. Существование объекта препятствует использованию ею арендуемого земельного участка по своему усмотрению. Кроме того, земельный участок предоставлен именно для использования объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности. Считает, что указанный объект построен ответчиком в нарушение законодательства и является самовольно возведенным. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет. В соответствии с п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Единственным собственником земельного участка является ..., а в договоре аренды земельного участка от (Дата обезличена) г. указаний о расположении каких-либо объектов на передаваемом ей земельном участке не содержится. Просит обязать ООО «СПМ-Энерго» устранить препятствия в пользовании ею земельным участком площадью 12550,22 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), находящимся в государственной собственности и расположенным по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен), и снести за счет ответчика объект недвижимости - трансформаторную подстанцию, неправомерно возведенную на переданном ей в аренду земельном участке, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, обязать ответчика возместить ей расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Впоследствии от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит обязать ООО «СПМ-Энерго» устранить препятствия в пользовании ею земельным участком площадью 12550,22 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен) находящимся в государственной собственности и расположенным по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен), и снести за свой счет объект недвижимости - трансформаторную подстанцию, неправомерно возведенную на переданном ей в аренду земельном участке, а также неправомерно возведенное бетонное сооружение (забор), огораживающее данную трансформаторную подстанцию.
В судебное заседание истица не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истицы представляет по доверенности Блинкова О.Н.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Блинкова О.Н. уточнила исковые требования, просит обязать ООО «СПМ-Энерго» устранить препятствия в пользовании истицей земельным участком площадью 12550,22 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), находящимся в государственной собственности и расположенным по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен), и снести за свой счет объект недвижимости - трансформаторную подстанцию, неправомерно возведенную на переданном истице в аренду земельном участке, а также неправомерно возведенное бетонное сооружение (забор), огораживающее данную трансформаторную подстанцию, взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. и по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что арендуемый истицей земельный участок площадью 12550,22 кв.м находится по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен) в исковом заявлении допущена описка и ошибочно указано «(Номер обезличен)»
Представители ответчика по доверенностям Мухаметзянов З.З. и Сеюков М.Х. в судебном заседании иск не признали. В ходе судебного разбирательства они поясняли, что ранее указанный земельный участок, как и вблизи расположенные объекты недвижимости, принадлежал АОЗТ «... данная организация в (Дата обезличена) годы строила для своих нужд производственную базу, для обеспечения стройки электрической энергией была установлена подстанция 6/0,4 кВ, к которой с течением времени были подключены находящиеся на прилегающей территории потребители. Передача электрической энергии на эту подстанцию осуществлялась по кабелям от РП 6/0,4 кВ, принадлежавшей в то время тресту «...». В (Дата обезличена) года АОЗТ «... было объявлено банкротом. Подстанция оказалась бесхозной, вышла из строя в результате пожара и впоследствии была демонтирована. Имеющиеся потребители по уровню напряжения 0,4 кВ были подключены через неизвестно кем смонтированную из подручных материалов щитовую, через кабель, который был переведен на уровень напряжения 0,4 кВ к РП 6/0,4 кВ треста «...», потребители по уровню напряжения 6 кВ был подключены к РП 6/0,4 кВ треста «Ульяновскпромстрой» напрямую. В таком виде в 2001 г. это электрохозяйство получило в эксплуатацию ООО «НПФВ «...». В 2006 г. между ООО «...» и ООО «СПМ-Энерго» были заключены договоры купли-продажи кабельных линий и трансформаторной подстанции, в настоящее время собственником указанного имущества является ООО «СПМ-Энерго». На тот момент у потребителей были действующие договоры энергоснабжения, передача электроэнергии по которым осуществлялась с помощью указанной трансформаторной подстанции и кабельных линий. В целях приведения объекта в надлежащее состояние предприятием были предприняты меры по реконструкции кабельный линий и трансформаторной подстанции, приведение их в соответствии с требованиями нормативных документов; земельный участок, на котором расположена трансформаторная подстанция, был огорожен бетонным забором, в том числе в целях безопасности; в настоящее время проводится работа по оформлению земельного участка в аренду. Через указанный земельный участок проходит несколько кабельных линий, которыми в настоящее время владеет ООО «СПМ-Энерго». Как кабельные линии, так и подстанция, и бетонный забор, которым она огорожена, существовали на указанном земельном участке до предоставления его в аренду истице. Через указанную трансформаторную подстанцию производится электроснабжение следующих потребителей: ООО «...», ООО «...», ООО «...», ООО «... ООО «...», ИП ФИО15 ИП ФИО16 ИП ФИО17, ГСК «...», и в случае ее сноса права указанных потребителей будут нарушены. В настоящее время ООО «СПМ-Энерго» обратилось в Арбитражный суд ... с заявлением о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду Леонтьевой О.А.
От третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений ... имеются письменные пояснения, в которых указано, что (Дата обезличена) г. между Департаментом госимущества и Леонтьевой О.А. был заключен договор аренды земельного участка № (Номер обезличен), согласно п.1.1 в аренду передавался земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 12550,22 кв.м с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., (Номер обезличен) для железнодорожных путей и бетонной площадки, срок действия договора аренды установлен с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., земельный участок в соответствии с п.1.3 передавался без каких-либо ограничений (обременений), свободным от прав третьих лиц на него, сведениями о том, что на указанном земельном участке находится трансформаторная подстанция, Департамент не располагает. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя по имеющимся в деле материалам.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что истице Леонтьевой О.А. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: железнодорожный путь, назначение нежилое, протяженностью 252 м, кадастровый номер (Номер обезличен), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (Дата обезличена) г., заключенного между ней и ОАО «... в лице конкурсного управляющего ФИО18., действующего на основании решения Арбитражного суда ... от (Дата обезличена) г., и свидетельства о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) № (Номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (Дата обезличена) г.; бетонная площадка, назначение нежилое, площадью 2511,52 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (Дата обезличена) г., заключенного между ней и ОАО «...» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда ... от (Дата обезличена) г., и свидетельства о государственной регистрации права серии (Номер обезличен) № (Номер обезличен) выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (Дата обезличена) г..
Как следует из материалов дела и указанных договоров купли-продажи, раннее данное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ОАО «...», объекты располагались на земельном участке площадью 42388,7 кв.м, принадлежавшем ОАО «...» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей УО № (Номер обезличен), и имевшем кадастровый номер (Номер обезличен), что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., выданным ООВКОН по ... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ....
Указанные объекты ранее располагались по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен).
Из материалов инвентарного дела УОГУП БТИ на земельный участок по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен), находившегося ранее в бессрочном (постоянном) пользовании у ОАО «...», усматривается, что данная организация решением Арбитражного суда ... от (Дата обезличена) г. была признана банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство, имущество организации реализовывалось в ходе конкурсного производства, и на земельном участке располагались объекты недвижимости, принадлежавшие различным организациям и индивидуальным предпринимателям.
Согласно обоснованию схемы перераспределения границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., (Номер обезличен) составленному УМУП Городской Градостроительный сервис (Дата обезличена) г., общая площадь земельного участка составляет 42337,27 кв.м, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности: участок 1 – площадь 11683,06 кв.м – земли ...; участок ГСК «... - площадь 3798,5 кв.м (по фактическому пользованию), участок Леонтьевой О.А. – площадь 12550,22 кв.м, на этом участке расположены железнодорожный путь (тупик) протяженностью 252 м и бетонная площадка площадью 2511,52 кв.м; участок ФИО8 – площадь 9027,65 кв.м на этом участке расположены помещения (производственный корпус), назначение нежилое, общая площадь 847,45 кв.м; участок ФИО7 – площадь 5278,3 кв.м, на этом участке расположено незавершенное строительством здание административно-бытового корпуса со столовой, назначение нежилое.
Впоследствии было произведено межевание земельного по адресу: ..., (Номер обезличен), земельному участку площадью 12550,22 кв.м. на котором расположены бетонная площадка и железнодорожный путь, принадлежащие истице, присвоен адрес: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен)
В настоящее время данный земельный участок имеет кадастровый номер (Номер обезличен) (прежний кадастровый номер - (Номер обезличен)), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от (Дата обезличена) г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по ... от (Дата обезличена) г. № (Номер обезличен) земельный участок площадью 12550,22 кв.м, кадастровый номер (Номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под основным производством, по адресу: г.Ульяновск, ..., (Номер обезличен) принадлежит на праве собственности ....
Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений ... № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. Леонтьевой О.А. как собственнику объектов недвижимости предоставлен в аренду на срок до (Дата обезличена) г. земельный участок площадью 12 550,22 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером (Номер обезличен) расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., (Номер обезличен) для бетонной площадки и железнодорожных путей.
На основании данного распоряжения между Департаментом государственного имущества и земельных отношений ... (Арендодатель) и Леонтьевой О.А. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 12550,22 кв.м с кадастровым номером ... расположенный в ..., в ..., по ..., (Номер обезличен), для железнодорожных путей и бетонной площадки. В п.п.1.3, 1.4 договора аренды указано, что ограничения (обременения) на передаваемом в аренду земельном участке отсутствуют, недостатки, препятствующие пользованию земельным участком, отсутствуют. Согласно п.2.1 договора аренды договор заключается на срок, определяемый с момента подписания его сторонами до (Дата обезличена) г. В силу п.2 ст.621 ГК РФ, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит; продление договора на новый срок оформляется дополнительным соглашением к договору, подписываемым сторонами, при продлении договора на новый срок условия договора могут быть измены по соглашению сторон. Данный земельный участок был передан Арендодателем Арендатору по передаточному акту земельного участка от (Дата обезличена) г.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на спорном земельном участке имеются электрические кабельные линии, а также действующая трансформаторная подстанция на территории площадью 1232 кв.м, огороженной бетонным забором, принадлежащие ООО «СПМ-Энерго».
Истица требует обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею указанным земельным участком и снести за свой счет трансформаторную подстанцию и огораживающий ее бетонный забор.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Вопросы предоставления и использования земельных участков, в том числе аренды земельных участков, регулируются непосредственно Земельным кодексом РФ (ЗК РФ).
Земельным кодексом РФ предусмотрено, в частности, приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения в соответствии с настоящим Кодексом (ст.36 ЗК РФ).
Статьей 56 ЗК РФ предусмотрено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом.
Статьей 89 ЗК РФ предусмотрены земли энергетики, которыми в силу указанной нормы права признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки, в частности, для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательство Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) г. № (Номер обезличен) утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, п.п.5, 6 которых предусмотрено, что охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению; границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии со ст.3 Федерального закона РФ от (Дата обезличена) г. № (Номер обезличен)-ФЗ «Об электроэнергетике» (с последующими изменениями) к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.
Согласно п.1 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) г. № (Номер обезличен) (с последующими изменениями), сетевые организации – это организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использование которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использование объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.
Из Устава ООО «СПМ-Энерго» следует, что предметом деятельности данной организации является, в частности, передача и распределение электрической энергии, деятельность по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, деятельность по обеспечении. Работоспособности электрических сетей и иных энергопринимающих устройств (энергетических установок.)
Указанные электрические кабельные линии, а также действующая трансформаторная подстанция на территории площадью 1232 кв.м, огороженной бетонным забором, имелись на спорном земельном участке до приобретения истицей также расположенных на спорном земельном участке бетонной площадки и железнодорожного пути и предоставления истице спорного земельного участка в аренду.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами.
Так, согласно договору купли-продажи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., заключенному между ООО «... (продавец) и ООО «СПМ-Энерго» (покупатель), ООО «СПМ-Энерго» приобрело у ООО «...» трансформаторную подстанцию 400 кВА (ТП-2), расположенную на площадке АООТ «... По договорам купли-продажи 008-к от (Дата обезличена) г. и (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. ООО «СПМ-Энерго» приобрело у ООО «...» кабельные линии длиной 600 кв.м, состоящие из кабеля ААШВ 3Х240 от ЦРП ООО «...» по адресу: ..., (Номер обезличен) до ТП-2 по адресу: ..., (Номер обезличен)
Указанное имущество передано от продавца покупателю по актам.
Из акта технического обследования кабельной линии от (Дата обезличена) г., составленного главным инженером ООО «...» ФИО11 и главным инженером ООО «СПМ-Энерго» ФИО10, следует, что кабельная линия 6 кВ, состоящая из двух кабелей ААШВ 3х240 протяженностью 660 м, проложена от рУ-6 кВ в ЦРП-1 ООО «...» по адресу: ..., ... до ВРУ-6 кВ ТП-2 ООО «...» по адресу: ..., (Номер обезличен) трасса кабельной линии нанесена на планшетах №№ (Номер обезличен) генплана подземных коммуникаций ..., кабельная линия проложена по территории нескольких промышленных предприятий и городской территории, имеются пересечение с автодорогами, железнодорожными путями, подземными коммуникациями.
Через распложенные на спорном земельном участке кабельные линии и трансформаторную подстанцию, принадлежащие ООО «СПМ-Энерго», осуществляется поставка электроэнергии потребителям. ООО «СПМ-Энерго» входит в состав электросетевых организаций ....
Из материалов дела усматривается, что ООО «... включено в реестр организаций энергетического и коммунального комплексов ... в раздел VI «Сбыт электрической энергии», между ним как покупателем и ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области «... как поставщиком заключен договор поставки электрической энергии № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., согласно которому сетевой организацией по настоящему договору является ОАО «...» (т.е. организацией, владеющей на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основаниями объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такая организация оказывает услуги по передаче электрической энергии, а также осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц), а ООО «СПМ-Энерго», ООО «...» и ООО «СПМ-Энерго плюс» указаны в качестве смежных сетевых организаций (т.е. сетевых организаций, у которых объекты электросетевого хозяйства одной сетевой организации имеют технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства другой сетевой организации). Согласно данному договору поставщик обязуется осуществлять поставку электрической энергии, а также посредством заключения договора с сетевой организацией обеспечивать передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, связанных с процессом снабжения электрической энергией до точек поставки, указанных в приложении (Номер обезличен) к настоящему договору, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию.
Между ООО «...» (заказчик) и ООО «СПМ-Энерго» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., по которому ООО «СПМ-Энерго» обязуется оказывать Заказчику услуги по передаче электрической энергии посредством осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии через технические устройства в электрических сетей, принадлежащих исполнителю на праве собственности или иной установленном федеральным законом основании, а Заказчик обязуется оплачивать исполнителю услуги в порядке, установленном настоящим договором. Согласно п.2.2 стороны определили следующие существенные условия настоящего договора: перечень точек поставки электрической энергии в сети исполнителя из электрических сетей смежных сетевых организаций (приложение (Номер обезличен)), перечень точек поставки электрической энергии потребителям Заказчика, в отношении которых заключен настоящий договор (приложение (Номер обезличен)), объемы передаваемой электрической энергии с разбивкой про месяцам (приложение (Номер обезличен)).
(Дата обезличена) г. между ОАО «... (ОАО «...» (исполнитель) и ООО «СПМ-Энерго» (заказчик) заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии, в соответствии с которым исполнитель оказывает услуги по передаче электрической энергии и мощности до точек поставки.
ООО «...» заключены договора энергоснабжения с ООО «...», ООО «...», ООО «... ООО «...», ООО «... ИП ФИО14, ИП ФИО13, ИП ФИО12 В указанных договорах в качестве сетевой организации указано ООО «СПМ-Энерго». Энергоснабжение указанных потребителей осуществляется при помощи ЦРП-6/0,4 кВ, принадлежащей ООО «СПМ-Энерго, что подтверждается актами обследования, составленными в феврале 2010 г. ОАО «...».
Как следует из пояснений представителя истицы, на момент заключения договора аренды земельного участка истице было известно о наличии на указанном земельном участке трансформаторной подстанции с отходящими кабельными линиями, огороженной бетонным забором.
В настоящее время в Арбитражном суде ... имеется на рассмотрении дело по заявлению ООО «СПМ-Энерго» о признании недействительным распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений ... № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., который спорный земельный участок предоставлен в аренду Леонтьевой О.А.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, принадлежащие ООО «СПМ-Энерго» постройки, сноса которых требует истица, были расположены на спорном земельном участке уже до приобретения истицей также расположенных на указанном земельном участке объектов недвижимости и предоставления ей спорного земельного участка в аренду, через распложенную на спорном земельном участке подстанцию ООО «СПМ-Энерго» как электросетевая организация осуществляет поставку электроэнергии потребителям, земельный участок в аренду истице был предоставлен без учета указанных обстоятельств, в связи с чем ООО «СПМ-Энерго» в настоящее время оспаривает распоряжение о предоставлении Леонтьевой О.А. спорного земельного участка в Арбитражном суде ... и решение по данному делу еще не принято. Кроме того, спорный земельный участок предоставлен Леонтьевой О.А. в аренду на срок до (Дата обезличена) г. и, как следует из договора аренды, по истечении этого срока договор прекращается и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит, продление договора на новый срок оформляется дополнительным соглашением к договору, подписываемым сторонами, при продлении договора на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Собственник спорного земельного участка в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений ..., являющегося третьим лицом по делу, требования к ООО «СПМ-Энерго» относительно спорного земельного участка не предъявляет.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск Леонтьевой О.А. не подлежащем удовлетворению. Соответственно, не подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании в ее пользу с ответчика судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Леонтьевой ФИО21 к обществу с ограниченной ответственностью «СПМ-Энерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе построек, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова