(Номер обезличен)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 июня 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Лагуткину В.Г., Лагуткиной И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Золотой ключ», конкурсному управляющему ООО «Золотой ключ» Носкову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Долговой центр» обратилось в суд с иском к Лагуткину В.Г., Лагуткиной И.А., ООО «Золотой ключ» о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указало, что в соответствии с условиями кредитного договора от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) Лагуткину В.Г. Банк ... (ЗАО) предоставил кредит в размере 833 000 рублей сроком на 182 месяца для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., .... Кредит в сумме 833 000 рублей зачислен (Дата обезличена) г. на счет (Номер обезличен), что подтверждается мемориальным ордером (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года. По состоянию на (Дата обезличена) года квартира оценена в 702000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «...», отчет об оценке от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен). Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог квартиры и солидарное поручительство Лагуткиной И.А. С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору с Лагуткиной И.А.. заключен договор поручительства от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), согласно которому поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, в том числе по досрочному полному возврату кредита. С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору с ООО «Золотой ключ» был заключен договор поручительства от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен), по которому поручитель принял на себя обязательства солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Государственная регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств от (Дата обезличена) года произведена УФРС по Ульяновской области (Дата обезличена) года. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной и выданной УФРС по Ульяновской области первоначальному залогодержателю - Банку ... (ЗАО) (Дата обезличена) года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена (Дата обезличена) года. Квартира приобретена в собственность Лагуткина В.Г. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ООО «Долговой центр». Начиная с первого платежа заемщиком систематически нарушались условия кредитного договора по погашению кредита и процентов по нему, а с декабря 2008 года, ежемесячные аннуитентные платежи не производятся. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с пунктами 6.2 и 6.3. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. Ответчикам предъявлялись требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако они остались без исполнения. Задолженность Ответчиков по состоянию на (Дата обезличена) г. составляет 910147 рублей 58 копеек, в том числе: 808623 рубля 04 копейки - задолженность по кредиту; 85091 рубль 01 копейка - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 12820 рублей 72 копейки - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 3612 рубля 81 копейка - задолженность по пени по просроченному долгу. Принимая во внимание размер просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения. Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Просит расторгнуть кредитный договор от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен); взыскать солидарно с Лагуткина В.Г., Лагуткиной И.А., ООО «Золотой ключ» в пользу ООО «Долговой центр» задолженность в сумме 910 147,58 рублей, в том числе: 808623 рубля 04 копейки - задолженность по кредиту; 85091 рубль 01 копейка - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 12820 рублей 72 копейки - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 3612,81 - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., ..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 702000 рублей; взыскать с ответчиков в пользу ООО «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 июня 2010 года к участию в деле привлечен конкурсный управляющий ООО «Золотой ключ», поскольку решением Арбитражного суда Ульяновской области от (Дата обезличена) года ООО «Золотой ключ» признано банкротом, в отношении ООО «Золотой ключ» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «Золотой ключ» утвержден Носков Е В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме. Дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Лагуткин В.Г. в судебном заседании не признал исковые требования. Указал, что он является бывшим работником ООО «Золотой ключ». Квартиру по ... он выкупил по просьбе руководства ООО «Золотой ключ». Данная квартира предназначалась для переселения одного из жильцов по .... Расходы по ипотеке несло ООО «Золотой ключ». За квартиру по ..., оформленную на его имя, ООО «Золотой ключ» каждый месяц выдавал 9600 рублей. Квартира находится в его собственности, но он данным жильем не пользуется, в квартире зарегистрирована Кулагина, которая по предварительному договору купли-продажи собиралась приобрести данную квартиру. Исковые требования не признает. Просил отказать в удовлетворении иска.
Лагуткина И.А. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Присутствовала и давала пояснения в предварительном судебном заседании, иск не признает, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Конкурсный управляющий ООО «Золотой ключ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки в суд не сообщил.
Третье лицо Маркелова П.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу в отношении ответчика ООО «Золотой ключ» по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании кредитного договора от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), заключенного между Лагуткиным В.Г. и Банком ... (ЗАО), Лагуткину В.Г. был предоставлен кредит в размере 833000 рублей сроком на 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., .... Денежные средства были переведены (Дата обезличена) г. на счет (Номер обезличен), что подтверждается мемориальным ордером (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года. По указанному кредитному договору в соответствии с п. 4.1 заемщик обязан уплачивать проценты из расчета годовой процентной ставки 11,25 процентов.
Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог квартиры и солидарное поручительство Лагуткиной И.А. и ООО «Золотой ключ».
По договору поручительства (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Лагуткина И.А. приняла на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, в том числе по досрочному полному возврату кредита.
В соответствии с договором поручительства от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) заключенным между Банком ... (ЗАО) и ООО «Золотой ключ», последнее также приняло на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
Согласно решению Арбитражного суда Ульяновской области от 28 января 2010 года по делу (Номер обезличен)А72-7782/2009-б по иску ФИО6 к ООО «Золотой ключ» о признании несостоятельным (банкротом) процедура наблюдения в отношении ООО «Золотой ключ» завершена» ООО «Золотой ключ» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Золотой ключ» открыто конкурсное производство. Решение вступило в законную силу (Дата обезличена) года.
В соответствии со ст.ст. 126, 127 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (в ред. от 27.12.2009 года) «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона, о чем выносит определение. Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.
В соответствии со ст. 134, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно указанным выше нормам права, установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что требования ООО «Долговой центр» к ООО «Золотой ключ», который признан банкротом и в отношении которого введено конкурсное производство, подлежат рассмотрению в ином порядке, то есть требования к данному ответчику подлежат рассмотрению в рамках конкурсного производства в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Прекратить производство по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Лагуткину В.Г., Лагуткиной И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Золотой ключ», конкурсному управляющему ООО «Золотой ключ» Носкову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов в части требований Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Обществу с ограниченной ответственностью «Золотой ключ».
Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья: Е.В. Васильева