О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
1 июля 2010г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах Синица А.М. . к обществу с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района города Ульяновска обратился в суд в интересах Синица А.М. к ООО «ЦЭТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным жилым домом. В обоснование иска указал, что в прокуратуру Ленинского района города Ульяновска обратилась ... Синица А.М., проживающая по адресу: г. Ульяновск, ...,..., с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (Номер обезличен) по ... от (Дата обезличена) года. В ходе проверки доводы заявителя подтвердились. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Номер обезличен) по ... заказным письмом каждому собственнику не направлялось. Иной порядок сообщения о проведении общего собрания собственников в данном жилом доме не предусмотрен. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (Номер обезличен) по ... от (Дата обезличена) г., проведенного в форме заочного голосования, общая площадь жилых помещений дома составляет 4026,91 кв.м., в том числе в муниципальной собственности находятся жилые помещения общей площадью 229,48 кв.м., в собственности граждан - жилые помещения общей площадью 3797,43 кв.м. В голосовании приняли участие 96 собственников, обладающие 2602,16 кв.м., что составляет 64,61 % голосов об общего числа собственников помещений. В повестке дня собрания: определение порядка проведения общего собрания, выбор счетной комиссии, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, обсуждение условий договора и его утверждение, участие многоквартирного дома в реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для выполнения капитального ремонта дома; определение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников. Между тем в ходе проверки установлено следующее. Так, из объяснений собственника у 1/4 доли квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО28 следует, что бюллетень заочного голосования он подписал ошибочно, думая, что расписывается в получении договора на управление многоквартирным домом. Аналогичные объяснения дала собственница 1/4 доли в данной квартире ФИО27 Собственник 1/4 доли в данной квартире ФИО29 пояснил, что в бюллетене заочного голосования он не расписывался, подпись не его. Кроме того, в данной квартире 1/4 доли принадлежит ФИО26 дочери ФИО28 и ФИО27 В данной квартире ФИО26 не проживает уже два года, бюллетень подписать она не могла (общая площадь квартиры 72,43 кв.м.). Собственники против, что их дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». Согласно объяснений собственников квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО25 (1/2 доли) следует, что бюллетень заочного голосования она подписала ошибочно, думая, что расписывается в получении договора на управление многоквартирным домом, а ФИО24 (1/2 доли) бюллетень заочного голосования вообще не подписывал (общая площадь квартиры 75,7 кв.м.) Собственники против, что их дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». Собственники квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО23 (1/2 доли) и ФИО22 (1/2 доли) пояснили, что бюллетени заочного голосования они не подписывали, подписи в бюллетени не их (общая площадь квартиры 73,95 кв.м.). Собственники против, что их дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». Собственник 1/2 доли квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО21 пояснил, что бюллетень заочного голосования он не подписывал, подпись не него. Собственник 1/2 доли в данной квартире ФИО20 пояснила, что бюллетень заочного голосования она подписала ошибочно, думая, что расписывается в получении договора на управление многоквартирным домом (общая площадь квартиры 78,4 кв.м.). Собственники против, чтоб их дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». Собственник 1/2 доли кварты (Номер обезличен) в данном доме ФИО19 пояснила, что бюллетень заочного голосования она не подписывала, так как отсутствовала дома (общая площадь квартиры 52,54 кв.м.). Собственник квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО18 пояснила, что бюллетень заочного голосования она подписала ошибочно, думая, что расписываются в получении договора на управление многоквартирным домом (общая площадь квартиры 60,83 кв.м.). Собственник против, что их дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». Собственник 1/3 доли квартиры (Номер обезличен) в данном доме ФИО17 бюллетень заочного голосования подписала за других собственников ФИО16 (1/3 доля) и ФИО15 (1/3 доля). Доверенности от них у нее не было (общая площадь квартиры 61,43 кв.м.). Как следует из объяснений собственников квартиры (Номер обезличен) по ...,... ФИО14 (1/2 доли) и ФИО13 (1/2 доли) бюллетени заочного голосования они подписали ошибочно, думая, что расписываются в получении договора на управление многоквартирным домом (общая площадь квартиры 51,74 кв.м.). Собственники квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО12 (1/3 доли) и ФИО11 (1/3 доли) пояснили, что бюллетени заочного голосования они подписали ошибочно, думая что расписываются в получении договора на управление многоквартирным домом. В данной квартире 1/3 доли имеет их внук ФИО11 ФИО31, который по данному адресе не проживает, так как учиться в военном училище и большую часть времени находится у своих родителей (общая площадь квартиры 49,08 кв.м.). Владелец квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО10 пояснил, что бюллетень заочного голосования он подписал ошибочно, думая, что расписываются в получении договора на управление многоквартирным домом (общая площадь 35,37 кв.м.). Он против, чтоб его дом находился в управлении ООО «ЦЭТ». ИЗ объяснений ФИО9, проживающей в квартире (Номер обезличен) по ... следует, что данная квартира находится в собственности ее детей ФИО8 (1/2 доли) и ФИО7 (1/2 доли). В бюллетене заочного голосования она расписал ась вместе них, доверенности не имеет (общая площадь квартиры 48,93 кв.м.). Собственник 1/3 доли квартиры (Номер обезличен) по ... ФИО6 пояснил, что бюллетень заочного голосования он не подписывал, подпись не его. Собственник 1/3 доли в данной квартире ФИО5 пояснил, что бюллетень заочного голосования он подписал ошибочно, думая, что расписываются в получении договора на управление многоквартирным домом. Также собственницей 1/3 доли в квартире является ФИО32 внучка ФИО5, которая в. голосовании не участвовала (общая площадь квартиры 59,73 кв.м.). Собственник 1/3 доли квартиры N65 по ... ФИО4 пояснила, что в бюллетене заочного голосования она также расписалась за свою дочь ФИО3 (1/3 доли) и внука ФИО2 (1/3 доли). Доверенности от них у нее нет (общая площадь квартиры 66,84 кв.м.). Более того, согласно выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности от (Дата обезличена) в данном жилом доме в муниципальной собственности находятся квартиры (Номер обезличен),64,71 общей площадью лишь 162,62 кв.м. В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Исключений для муниципальной собственности действующим законодательством не предусмотрено. Вместе с тем, по информации мэрии г.Ульяновска право собственности на квартиры №№(Номер обезличен) в указанном жилом доме в УФРС по Ульяновской области не зарегистрировано. Данная площадь в расчете общей площади собственников помещений, участвовавших в голосовании, учитываться не может. С учетом вышеизложенного, расчет общей площади собственников помещений в указанном доме, проголосовавших «За» выглядит следующим образом: 2228,53 кв.м. (собственники, проголосовавшие «За» по протоколу) 72,43 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 75,7 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 73,95 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) -78,4 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 26,27 кв.м. (1/2 квартиры (Номер обезличен)) - 60,83 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 40,94 кв.м. (2/3 квартиры (Номер обезличен)) - 51,74 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 49,08 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 35,37 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 48,93 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 59,73 кв.м. (квартира (Номер обезличен)) - 44,56 кв.м. (2/3 квартиры (Номер обезличен)) - 229,48 кв.м. (муниципальная собственность) = 1281,12 кв.м., что составляет 31,81 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме по ...,.... Таким образом, в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома (Номер обезличен) по ... в г.Ульяновске, проводимого в форме заочного голосования (протокол от (Дата обезличена) года) приняли участие собственники квартир, имеющих площадь менее 50% от площади жилого дома, что влечет его недействительность. Синица А.М. является инвалидом второй группы (нетрудоспособна), в связи с чем, не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением. Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске, проводимого в форме заочного голосования (протокол от(Дата обезличена) года) о порядке проведения общего собрания, о выборе счетной комиссии, о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе управляющей компании, обсуждении условий договора и его утверждение, об участии многоквартирного дома в реализации ФЗ от 21.07.2007 года № 185 – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для выполнения капитального ремонта дома, об определении порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственников.
В судебном заседании от Синица А.М. поступило заявление о прекращении производства по делу по исковому заявлению к обществу с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным жилым домом в связи с разрешением спора. Копия данного заявления ею направлена Прокурору Ленинского района г. Ульяновска.
От Прокурора Ленинского района г. Ульяновска также до судебного заседания поступило заявление о прекращении производства по делу по исковому заявлению к обществу с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным жилым домом в связи с разрешением спора.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям истице и прокурору разъяснены и понятны.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в полном объеме в связи с разрешением спора.
Суд, руководствуясь ст.221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах Синица А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «ЦЭТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным жилым домом прекратить в связи с отказом от иска.
Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
Федеральный судья: Лапина Н.П.