о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1660/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 июня 2010 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова А.А., Сафроновой М.Д., Сафронова А.А. к мэрии города Ульяновска, администрации Засвияжского района города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов А.А., Сафронова М.Д., Сафронов А.А. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что Сафронова М.Д. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., .... Данная квартира была предоставлена Сафронову А.И. на основании ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года. В 1983 году Сафронов А.И., являвшийся супругом Сафроновой М.Д. умер, и последняя обратилась в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о переводе лицевого счета на свое имя. В период проживания в данной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в увеличении жилой площади за счет разборки гипсовой перегородки между жилой комнатой и подсобным помещением. Данные обстоятельства отражены в техническом паспорте от (Дата обезличена) года. Они обратились в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с пакетом документов для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако им было отказано, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на указанную квартиру. С аналогичным пакетом документов они обратились в мэрию г. Ульяновска, где им также было отказано по аналогичным основаниям. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., ..., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на (Дата обезличена) года.

Истица Сафронова М.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истцы Сафроновы А.А. и А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Присутствовали и давали пояснения в предварительном судебном заседании. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности от (Дата обезличена) года, в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме. Дала суду пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации Засвияжского района г. Ульяновска и мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Присутствовал и давал пояснения в предварительном судебном заседании. Указал, что отсутствие оригинала ордера на жилое помещение является препятствием для истцов для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в административном порядке. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителя истцов определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира ... дома ... по ... была предоставлена истице Сафроновой М.Д. по ордеру, который утерян (акт от (Дата обезличена) года)

Сафронова М.Д. зарегистрирована по указанному адресу с 1967 года, Сафронов А.А. с (Дата обезличена) года, Сафронов А.А. с (Дата обезличена) года.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения по ... по состоянию на (Дата обезличена) года, перепланировка в квартире по ... произведена без соответствующих разрешений. В квартире ... ... по ... ... произведена перепланировка: поз.2 – увеличение жилой площади.

По данному гражданском делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, согласно выводам которой перепланировка и переустройство квартиры по ..., ..., ... произведены в соответствии с требованиями СНиП и другими нормативными требованиями.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры по ... в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта на квартиру по состоянию на (Дата обезличена) года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сафронова А.А., Сафроновой М.Д., Сафронова А.А. к мэрии города Ульяновска, администрации Засвияжского района города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в доме ... по ... в г. Ульяновске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на (Дата обезличена) года.

Судья Е.В.Васильева