По гр. Делу № 2-1641/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Чистове П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Ванюшиной Г.И., Ванюшину Д.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, по встречному иску Ванюшиной Г.И. к Товариществу собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей
У С Т А Н О В И Л :
Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (далее ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Ванюшиным Г.И., Д.М., Стадухину В.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что Ванюшина Г.И. и Стадухин В.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. ..., д.... кв. ... В данной квартире зарегистрированы ответчики Ванюшины Г.И. и Д.М. Данный дом находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Ответчики квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят за период с 2008 года по ноябрь 2009 года. Задолженность составила 39275 рублей 86 копеек. Просит взыскать с Стадухина В.И. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 18355 рублей, пени 2401 рубль 90 копеек, с Ванюшиной Г.И. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 18355 рублей, пени 2401 рубль 90 копеек, с Ванюшиных Г.И. и Д.М. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 2563 рубля 98 копеек, пени 390 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлине 1434 рубля.
Впоследствии неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили взыскать с Ванюшиных Г.И. и Д.М. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по март 2010 года в сумме 13020 рубля 53 копейки, пени 1327 рублей 25 копеек, с Ванюшиной Г.И. задолженность по техническому обслуживанию дома за период с апреля 2008 года по март 2010 года в размере 183 рубля 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлине 1434 рубля, от исковых требований к Стадухину В.И. отказались, в связи с добровольной оплатой долга.
Ванюшина Г.И. обратилась со встречным иском к ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей. В обосновании иска указала, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д...., кв. .... ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» является исполнителем коммунальных услуг. Поскольку данный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором коммерческого учёта (счётчиком тепла) за потреблённую тепловую энергию, то плата за отопление должна взиматься в соответствии с показаниями приборов по среднему показателю за прошедший год. ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» заключило договор на постановку тепловой энергии (Номер обезличен) от 11 апреля 2006 года с УМУП «Городской теплосервис». Ежегодно этот договор пролонгируется. Тарифы на тепловую энергию устанавливает поставщик УМУП «Городской теплосервис». ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» производит оплату за отопление с УМУП «Городской теплосервис» в соответствии с показаниями прибора учёта согласно составляемым ежемесячно двусторонним актам и на основании выставленных поставщиком счёт-фактур. Расчёты платы за отопление за 2009 год ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» ей производит по нормативам потребления указанной услуги, установленным постановлением Главы города Ульяновска для жилых помещений, не имеющих приборов учёта. ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» без оснований взимает плату за химическую обработку отопления, так как химобработка уже входит в стоимость отопления и воды. Взимание платы отдельной строкой за химобработку за 2007 -2008 годы является не законным. Просит суд обязать ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчёт платы за отопление за 2009 год исходя из показателей общедомового прибора учёта и, обязать не взимать плату отдельной строкой химобработку за отопление.
Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, встречное исковое заявление признал частично, в части перерасчета платы за отопление за 2009 год исходя из показателей общедомового прибора учёта, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что в квартире ответчицы Ванюшиной имеются приборы учета ХВС И ГВС, а также электроэнергии. С декабря 2008 года и по настоящее время ответчица не представляет показания приборов учета, в связи с чем начисление платы производится исходя из нормативов. В 2008 -2009 годы извещения Ванюшиной о необходимости сообщить время для снятия показаний индивидуальных приборов учета не направлялись, только в мае 2010 года. Собрание собственников жилья о включении отдельной строкой платы за химобработку не проводились. Данные начисления были выставлены в 2008 году за 2007 и 2008 годы, в связи с перерасчетами платы за отопления, так как данная услуга была заложена при оплате отопления по нормативам.
Ответчица Ванюшина Г.И. в судебном заседании с иском не согласилась, на встречном иске настаивала, доводы, изложенные во встречном иске, поддержала. Суду пояснила, что она регулярно оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета в ее квартире она не представляла, так как работники ответчика отказывались принимать от нее плату коммунальных услуг. В связи с этим оплату она производит через сбербанк. Она не препятствует ответчику для снятия показаний индивидуальных приборов учета в ее квартире, никаких уведомлений она не получала.
Представитель ответчицы Гуков Ю.А., действующий в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с иском не согласился, встречное исковое заявление и доводы Ванюшиной Г.И., поддержал.
В судебное заседание не явился Ванюшин Д.М., о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, гражданского дела № 2-3441/08 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Ванюшиной Г.И. к ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» о защите прав потребителей, гражданского дела № 2-332/09 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Ванюшиной Г.И. к ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» о защите прав потребителей, надзорных производств №№ 07ж-2009, 128ж-2009 по жалобам ФИО11 суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищный Кодекс Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищный Кодекс Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками квартиры ... дома ... по ул. ... в г. ... являются Ванюшина Г.И. и Стадухин В.И.. В квартире зарегистрированы Ванюшина Г.И. и ее сын Ванюшин Д.М. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ф-8 ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» (Номер обезличен) от 08 декабря 2009 года.
С апреля 2006 года дом ... по ул. ... в г. Ульяновске входит в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В данной квартире ... дома ... по ул. ... в г. ... установлены приборы учёта ХВС, ГВС (с 29 августа 2005 года), электроэнергии, что подтверждается показаниями сторон, акта допуска в эксплуатацию счетчиков холодной и горячей воды от 29 августа 2005 года..
Согласно 37 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем.
Согласно 23 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 16 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
По представленному истцом расчету задолженность ответчиков по коммунальным услугам за период с августа 2008 года по март 2010 года включительно составляет 13020 рублей 53 копейки, задолженность Ванюшиной Г.И. по техническому обслуживанию дома за период с апреля 2008 года по март 2010 года - 183 рубля 57 копеек.
С данным расчетом задолженности суд согласиться не может по следующим основаниям.
Согласно 24 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;
в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб;
В силу вышеуказанной нормы, истец вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг Ванюшиной, только после соблюдении указанной процедуры, что ими не было сделано. Из представленных актов за май 2010 года и пояснений представителя истца следует, что в 2008 и 2009 годах Ванюшиной уведомления о необходимости сообщить об удобных для нее дате и времени снятия в течение месяца истцом показаний индивидуальных приборов учета не направлялись. Следовательно, суд считает, что представленный ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» расчет задолженности нельзя признать правильным.
На основании изложенного суд считает, что в иске ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам следует отказать, так как истцом не представлены суду доказательства, бесспорно свидетельствующие о наличии и о размерах задолженности у ответчиков, так как из представленных Ванюшиной квитанций коммунальные платежи она оплачивала регулярно. Суд считает, что после проведения перерасчета размера платы в соответствии с п.п. «г» п. 24 Правил оказания коммунальных услуг гражданам и выявлении задолженности, истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с ответчиков.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку на сегодняшний день нельзя определить наличие задолженности по коммунальным платежам и его размер, то в иске о взыскании пени также следует отказать.
Таким образом, в иске ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» к Ванюшиной Г.И., Ванюшину Д.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени отказать в полном объеме.
Ванюшина Г.И. просит суд обязать ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчёт платы за отопление за 2009 годы исходя из показателей общедомового прибора учёта и, обязать не взимать плату отдельной строкой химобратотку за отопление.
Судом установлено, что ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» заключило договор на постановку тепловой энергии (Номер обезличен) от 11 апреля 2006 года с УМУП «Городской теплосервис». Ежегодно этот договор пролонгируется.
Тарифы на тепловую энергию ответчику устанавливает поставщик УМУП «Городской теплосервис». ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» производит УМУП «Городской теплосервис» оплату за отопление в соответствии с показаниями прибора учёта согласно составляемым ежемесячно актам и на основании выставленных счёт- фактур.
В доме ... по ул. ... г. ... имеется коллективный (общедомовой) прибор учёта на горячее водоснабжение и тепловую энергию.
Судом установлено, что Ванюшина Г.И. в 2009 году производила оплату теплоснабжения по нормативам потребления указанной услуги, установленными Постановлением Главы города Ульяновска для жилых помещений, не имеющих приборов учета. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон.
В п. 21 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Таким образом, исковые требования Ванюшиной Г.И. об обязани ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчет коммунальных услуг за теплоснабжение за 2009 год исходя из показаний общедомового прибора учета подлежат удовлетворению. Ответчик в этой части исковые требования признал, согласен произвести истице перерасчет за 2009 год.
ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» выставило Ванюшиной Г.И. плату за химическую очистку воды.
По сообщению УМУП «Городской теплосервис» от 30 июня 2010 года Комитетом по регулированию цен и тарифов Ульяновской области в 2006, 2007, 2008 годах установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ФИО12 потребителям г. Ульяновска. Тарифы сформированы из расчета 100% возврата теплоносителя (воды) поставщику тепловой энергии (для отпуска на нужды отопления). В случае не возврата теплоносителя (воды) поставщику (при использовании на нужды ГВС) потребитель возмещает сверх указанных тарифов затраты поставщика: при отпуске энергии в воде, используемой на нужды ГВС – за химически очищенную воду.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 37 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Судом установлено, что на протяжении 2007-2008 года ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» в нарушении вышеуказанных норм права, не выставлялась плата за химическую очистку воды. Также суд считает, не обоснованным начисление Ванюшиной данной платы, так как Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 данная услуга не предусмотрена, согласие граждан-потребителей о включении в оплату стоимости данной услуги отдельной строкой на 2007-2008 год отсутствует.
Таким образом, встречное исковое заявление Ванюшиной Г.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуюсь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Ванюшиной Г.И., Ванюшину Д.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам отказать.
Встречные исковые требования Ванюшиной Г.И. удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчет коммунальных услуг за телоснабжение за 2009 годы по квартире ... дома ... по ул. ... в г. ... исходя из показаний общедомового прибора учета и исключить из оплаты химобработку.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Иванова С.Ю.