Дело № 2-1614\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копьева П.Ф. к мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, пристрои и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Копьев П.Ф. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, УФРС по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, пристрои и хозяйственные постройки. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Отрадная, .... Жилой дом по указанному адресу принадлежит ему на основании договора, удостоверенного нотариусом 1-ой государственной нотариальной конторы ФИО2 от (Дата обезличена) года (Номер обезличен). Жилой дом общей площадью 58 кв.м. был построен в 1960 году на земельном участке, площадью 582 кв.м., который был ему выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (Дата обезличена) года (Номер обезличен). Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области (Дата обезличена) года. Поскольку его семья увеличилась, возникла необходимость увеличения жилой площади, на земельном участке на свои денежные средства были построены пристрой и жилой дом, общей площадью 90 кв.м.. Разрешительных документов на строительство жилого дома и пристроев в установленном законом порядке оформлено не было. Он пытался сдать в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы на вновь возведенный дом и пристрои, но состояние здоровья не позволило это сделать. В 2009 году он обратился в Засвияжскую администрацию г. Ульяновска с просьбой разрешить оформить право собственности на самовольно возведенный дом и пристрои, однако получил отказ. В апреле 2010 года он письменно обратился с этим же вопросом в мэрию г. Ульяновска, однако тоже получил отказ. Справкой УОГУП БТИ от (Дата обезличена) года (Номер обезличен) подтвержден адрес домовладения: г. Ульяновск, ..., ... (ранее г. Ульяновск, ..., ...). УОГУП БТИ изготовлен паспорт по состоянию на (Дата обезличена) года, согласно которому на указанном земельном участке имеются: жилой кирпичный дом, 1960 года постройки, общей площадью 78,20 кв.м., жилой кирпичный дом, 1979 года постройки, общей площадью 36,70 кв.м., пристрой, 1965 года постройки, площадью 19,80 кв.м., пристрой, площадью 14,60 кв.м., хозяйственные постройки (лит. а, а2, б, к, Г, Г1, Г10, Г2, Г3, Г4, Г5). Имеется техническое заключение ООО «...», согласно которому жилой дом (лит. Б) и пристрои (лит. А1 и Б1) соответствуют требованиям существующих строительных норм ми правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в соседних домах. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и пристрои с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ..., ... (лит. А1, Б, Б1, а, а2, б, Г1, Г2, Г7, Г3, Г4, Г8, Г5, Г10, Г9), обязав УФРС по Ульяновской области зарегистрировать право собственности в установленном порядке.
Истец Копьев П.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от (Дата обезличена) года, уточнила исковые требования в части признания за истцом права собственности на самовольно возведенный сарай лит. Г6. Просила признать за Копьевым П.Ф. право собственности на жилой дом и пристрои с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ..., ... (лит. А1, Б, Б1, а, а2, б, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10).
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о слушании дела в суде извещен, причину неявки не сообщил.
Третье лицо Копьева Т.В. в судебном заседании исковые требования Копьева П.Ф. поддержала.
Третье лицо Копьев С.Ф. в судебном заседании исковые требования Копьева П.Ф. поддержал.
Третьи лица Корушова Н.В., Саклеева В.В., Низамутдинова Т.В., Козырев И.З. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, инвентарные дела на домовладения по ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Копьев П.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: г. Ульяновск, ..., ....
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., принадлежат истцу на основании свидетельств о праве собственности на дом серии (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, на земельный участок серии (Номер обезличен) (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Согласно справке Ф8 в жилом доме по адресу: г. Ульяновск, ..., ... зарегистрированы собственник Копьев П.Ф., сноха Копьева Т.В., внук Копьев С.Ф., правнук Копьев В.С., (Дата обезличена) года рождения.
Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ..., ... (ранее ..., ...), по состоянию на (Дата обезличена) год, на земельном участке по указанному адресу расположен самовольно возведенный одноэтажный жилой дом, состоящий из литер: Б – жилой дом, а, а2, б – сеней, А1, Б1 - пристрои, к - крыльцо.
Жилой дом по ..., ... в г. Ульяновске подключен к системам газоснабжения. Истцом с ООО «Ульяновскоблгаз» заключен договор на обслуживание. Копьев П.Ф. производит оплату за указанные услуги.
Согласно пояснениям истца, он проживает в доме по ..., ... с 1964 года.
В рамках настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой расположенные при домовладении 44 по ... г. Ульяновска строения: жилой дом лит. А, пристрой лит. А1, Б1, сени лит. а, б, баня лит. Г, предбанник лит. Г1, сарай лит. Г2, Г4, Г6, Г7, Г8, гараж лит. Г5, навес лит. Г9, Г10 не соответствуют требованиям СНиП и другой строительной нормативно-технической документации в части отступа от границ соседних домовладений.
Таким образом, перечисленные самовольные постройки, находящиеся на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.
Порядок пользования земельными участками между истицей и собственниками соседних земельных участков сложился.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольно возведённую постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., (лит. А1, Б, Б1, а, а2, б, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10) согласно техническому паспорту от (Дата обезличена) года, изготовленному УОГУП БТИ.
При указанных обстоятельствах иск Копьева П.Ф. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Копьева П.Ф. к мэрии города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, пристрои и хозяйственные постройки удовлетворить.
Признать за Копьевым П.Ф. право собственности на жилой дом, пристрои и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ..., ..., (лит. А1, Б, Б1, а, а2, б, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Васильева