о взыскании сумм обогащения

Гр. дело (Номер обезличен) /2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2010г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,

при секретаре Милованове Д.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова В.А. к ЖСК «Дострой», всем членам ЖСК «Дострой» -Безрукова В.А., Обыскалову В.Ю., Бархаевой Г.А., Бархаевой Г.А., Войнову Д.Ю., Калайбашеву Н.С., Шайдуллову Р.М., Шульга О.А., Бабенко Г.П., Войнову Д.Ю., Сабировой К.А., Валеевой Х.З., Ахмедову И.И., Чабарову Н.Ф., Глибиной Т.Д., Чабарову Н.Ф., Садертдинову Д.Ф., Кузнецовой О.Н., Сотниковой О.В., Бычкову С.Ю., Дерябиной К.С., Азизовой Н.С., Гордееву Н.Д., Касалыевой О.З., Неверовой Л.П., Культиной Т.Н., Валееву Р.А., Валееву Р.А., Силкину А.И., Иванову И.Е., Калайбашеву Н.С., Блинковой Р.Н., Куликову М.В., Мельниковой М.Е., Павловой Е.В., Надысевой Е.Д., Ревнивцевой И.В., Низамовой Г.В., Золикову С.В., Алимову И.Х., ООО «Профессиональный строительный сервис», Наседкиной И.Н., Гурылевой Л.В., Приходько О.В., ООО «Домстрой», Романовой О.В., Верхеевой Л.И., Харченко Л.А., Порыновой Л.Г., Зарубиной Л.М., Шашкину М.И., Махмутову Р.К., Трунову Ю.Б. Юрию Борисовой О.В., Тамбовской В.О., Сухорукову Г.А., Сухоруковой А.А. Анне Алексеевне, Максимову С.А., Глибиной Т.Д., Кротовой Н.А., Егоровой Г.Г., Казакову Р.А., Князеву А.Г., Ульяновскому областному общественному фонду помощи обманутым соинвесторам долевого строительства, Глухову А.Г., Куршевой О.И., Мотину Е.В., Антипиной Л.А., Балаболиной Н.Г., Левушкиной Л.П., Курушиной И.М., Шкляевой С.В., Шарафутдиновой И.И., Глуховой М.А., Даниловой О.Н., Горячевой Т.А., Горячевой Т.А., Мартьяновой М.А., Евтиховой О.А., Тихонову А.В., Камалову Р.З., Истоминой Е.В., Немыкину В.С., Порынову В.И., Хруленко Е.В., Хайсарову Н.И., Тараканову Н.И., ООО «Профессиональный строительный сервис», Полянскову А.И., Назаренко С.В., Астафьеву Н.А., Уразаевой Г.Г., Резвановой Г.Р., Альмухамметовой Н.Г., Сергееву С.Н., Ежову К.П., Новицкому А.Н., Аппановой Р.П., Гуськовой Н.С., Аладиной Л.И., Фомину А.В., Шайдуллову А.М., Тишенковой Г.С., Сабановой Т.Г., ООО «Компания Алтек», Латкову Е.А., Шеиной С.М., Горячевой Т.А., Чернопятову А.М., Конновой И.А., Борисовой О.В., Баевой А.И., Пашиной Г.Н., Сяпукову С.В., Репиной Т.П., Бондаренко Е.В., Бондаренко Л.С., Кондратьевой Л.Г., Аюповой Г.К., Золиковой Л.Б., Головиной Н.А. Нине Александровне, Бобкову А.В., Федорову В.В., Ершову М.Г., Казаковой Н.Н. Нине Николаевне, Лисину О.В., Кузнецовой Ю.С. Юлии Сергееву С.Н., Мавриной Т.Г., Каменкиной Л.П., Резнику А.И., Тихонову В.Н., Коптеловой Л.В., Мубаракшиной Н.Н., Воробьевой И.Г., Козлову В.В., Акулиной И.В., Рябовой Л.Е., Лысихиной А.П., Лебедеву А.А., Харитонову А.А., Низамовой Р.Р., Чипчиной Т.В., Байкову Н.В., Дмитрову Н.А., Гафуровой Ф.С., Поповой Т.Н., Козлову В.В., Колупаевой Ю.А. Юлии Александровне, Грачевой Г.Н., Каримову Н.Х., Рушкину В.Н., Ануфриеву А.Ю., Чернилиной В.В. Вере Викторовне, Смирновой Н.В., НП «Инвесторы и партнеры» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Безрукова В.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Дострой», всем членам ЖСК «Дострой» -Артемкиной Э.М., Обыскалову В.Ю., Бархаевой Г.А., Измайловой Ф.А., Воинову Д.Ю., и др., а также к НП «Инвесторы и партнеры» о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обосновании иска указал, что 18 декабря 2002 г. между ним и ФИО147заключен договор переуступки права на долевое участие в строительстве жилья, по условиям которого выплатив ФИО147 325 500 руб., истец приобрел право требования от ООО «...» передачи ему в собственность ... по ... (в настоящее время д.(Номер обезличен)), по договору долгосрочных инвестиций от (Дата обезличена) г., заключенному ФИО147 с ООО «...», где цена сделки составляла 310 000 руб. ФИО146, работавший ... ООО «...» осужден за мошенничество приговором Ленинского районного суда г.Ульяновска от (Дата обезличена) г. Внесенная в счет строительства ... ФИО147 денежная сумма, переуступленная истцу, как усматривается из приговора суда, ФИО146 не присваивалась, а, следовательно, вложена в строительства дома (Номер обезличен) по .... В связи с тем, что ООО «...» жилой дом не достроило и в эксплуатацию, не ввело, 24 ноября 2007 г. был создан ЖСК «Дострой», истец был включен в список инвесторов, вложивших свои денежные средства в строительство дома. По соглашению от (Дата обезличена) г., заключенному между МУП «...» и ООО «...», составлен акт взаимозачета, по которому, в частности, МУП «...» погашает долг ООО «...» путем, принятых ООО «...» денежных средств от инвесторов по договорам инвестиции по объекту «Строительство жилого дома со встроенный блоком обслуживания по ... в микрорайоне (Номер обезличен) «Свияга» в Засвияжском районе г.Ульяновска на сумму 71 692 096 руб. 64 коп. В эту денежную сумму зачтены и денежные средства истца, внесенные в ООО «...». Его денежные средства были освоены, т.к. из конъюнктурного обзора по незавершенному строительству, составленного директором МУП «...» усматривается, что за период с декабря 2002 г. по май 2006 г. были выполнены подготовительные и строительно-монтажные работы, примерно 65%. Строительство дома завершал ЖСК «Дострой», члены которого внесли доплату за завершение строительства, за минусом денежных средств уже вложенных в строительство дома, в том числе и истцом. Его в члены ЖСК не приняли, а деньги, вложенные им в строительство жилого дома, зачтенные в пользу членам ЖСК, истцу не вернули. Считает, что члены ЖСК получили за его счет неосновательное обогащение. На момент заключения договора инвестирования стоимость 1 кв. м. жилого помещения составляла 7 143 руб. / 310 000 руб.: 43,4кв.м. На сегодняшний день согласно данных, Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области стоимость 1 кв. м составляет 35 610 руб. 25 коп., следовательно, стоимость оплаченной истцом квартиры 56/43,4 кв.м составляет 1 545 484 руб. 85 коп. В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или оберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное, или сбереженное имущество. Поскольку все члены ЖСК «Дострой» приобрели за его счет имущество, вложенные им деньги в строительство дома; в котором они имеют квартиры, а истец лишен права иметь квартиру, в строительство которой полностью вложил свои средства, они обязаны вернуть ему все вложения. Просил взыскать в его пользу со всех членов ЖСК «Дострой» в солидарном порядке 1 545 484 руб. 85 коп., возместить все понесенные им расходы.

В судебном заседании истец Безруков В.А. уточнил исковые требования, просил взыскать в его пользу со всех членов ЖСК «Дострой», НП «Инвесторы и партнеры» в солидарном порядке 1 545 484 руб. 85 коп., возврат госпошлины в размере 15 927 руб. 42 коп., за юридические услуги 2 500 руб., за изготовление ксерокопий 1 947 руб. за сканирование 246 руб., за изготовление ксерокопий 43 руб. 50 коп. Суду изложил доводы и факты искового заявления, дополнительно указав, что в члены ЖСК «Дострой» его принимали, но затем исключили.

Представитель истца (по доверенности Агафонов А.К.) в судебном заседании исковые требования Безрукова В.А., его пояснения поддержал, дополнительно указал, что заказчиком-застройщиком спорного дома, расположенного по ... изначально являлось НП «...», а ООО «...» выполняло функции подрядчика с правом привлечения инвестиций в строительство от физических и юридических лиц. По общему правилу подрядчик по окончании работ обязан сдать заказчику результат. Дом был передан МУП «...» виде несовершенного строительства в связи с приостановлением строительных работ из-за ареста директора ООО «...» и введения процедуры банкротства в отношении кампании. Поскольку МУП «...» не имеет возможности финансировать строительство, для завершения строительства и защиты интересов инвесторов был создан ЖСК «Дострой», при формировании которого руководствовались реестром застройщиков. Это послужило основанием для МУП «...» передать имущество и права заказчика по спорному дому ЖСК «Дострой». Одновременно были переданы права и обязанности по аренде земельного участка. Приговором суда установлены потерпевшие по спорному дому, в сфабрикованном реестре Резнику А.И. и ФИО152 указаны за (Номер обезличен) в списке. ФИО152 по трем квартирам: (Номер обезличен), (Номер обезличен), (Номер обезличен), тогда как по дате заключения договоров инвестиций ФИО152 не обладает первоочередным правом на достраивание и получение в собственность данных квартир. ЖСК «Дострой» незаконно присвоило себе право собственности на переданное имущество – незавершенный строительством жилой дом по ... факт свидетельствует о самозахвате чужой собственности. Из приговора по обвинению ФИО146, ФИО147 (а, следовательно, и Безруков) обладают первоочередным правом требования на кв.(Номер обезличен), согласно договора инвестиций ФИО147, и договора уступки прав требования Безрукова В.А.. ФИО146 не имел право на распоряжение квартирой (Номер обезличен), т.к. право распоряжения данной квартирой он передал ФИО147. Поэтому договор инвестиций Максимову С.А. является ничтожным. В момент передачи дома от МУП «...» в ЖСК «Дострой» было построено: первый подъезд – 10 этажей, второй подъезд – 10 этажей, третий подъезд – 4 этажа, четвертый подъезд – 3 этажа. Однако, недобросовестные граждане, такие как ФИО152, Резнику А.И., Максимову С.А. и другие, желая нажиться на чуждой беде и имея преступный умысел на хищение у Безрукова В.А. на незавершенное строительством квартиры (Номер обезличен), построенную на его деньги. Ссылаясь на сфабрикованный устав ЖСК «Дострой» и подложный реестр инвесторов, ошибочно подписанный ФИО146 пытаются торговать не принадлежащими им квартирами, в частности, кв.(Номер обезличен), оцененная Арбитражным судом 1 545 484 руб. Они попытались продать данную квартиру Максимову С.А. за 390 600 руб. под предлогом его участия в достраивании квартиры. Заключением судебной комплексной экспертиза (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. из которой следует, что стоимость однокомнатной квартиры (Номер обезличен) в доме по ... занижена на 31% от рыночной стоимости аналогичной квартиры. Также из экспертизы усматривается, что Максимову С.А. оплатил квартиру (Номер обезличен) в размере 325 000 руб. В бухгалтерском отчете ООО «...» данная сумма не нашла своего отражения. Решение Засвияжского районного суда, вынесенное судьей Бойковой от 2009 г., которым в иске Бузрукову В.А. отказано в удовлетворении иска о признании права собственности, признания решения общего собрания незаконным, возложении принятии в члены кооператива, исключении кооператива, взыскании имущества, является незаконным.

Судом в качестве соответчика был привлечен ЖСК «Дострой», его представитель Резник А.И. в судебном заседании исковые требования Безрукова В.А. не признал и суду пояснял, что ряд обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, не соответствуют действительности. Так, вопреки заявлению истца, гр. В.А.Безруков не был включен в Реестр застройщиков 10-этажного кирпичного жилого дома по ул. .... Как выражается истец, в список инвесторов, вложивших свои средства в строительство дома, который является неотъемлемой частью договора взаимозачета от (Дата обезличена) между ООО «...» и МУП «...» и, руководствуясь которым учредители, а впоследствии и общее собрание формировали ЖСК «Дострой». Тем не менее, вопреки заявлению истца, он, истец, был принят в члены ЖСК «Дострой» вместо добровольно вышедшего из ЖСК Дерябиной К.С. на основании п. 4.2 Устава ЖСК. В качестве вступительного паевого взноса Безруков В.А. сдал правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежащее ему право требования на кв. (Номер обезличен), и подписал гарантийное обязательство об уплате 6 последующих паевых взносов на общую сумму 260 400 руб. до (Дата обезличена) г. Тем самым Безрукову была предоставлена реальная возможность принять участие в завершении строительства и вместе с остальными членами ЖСК получить право собственности на вышеуказанную жилую площадь. Однако, Безруков свои гарантийные обязательства не исполнил и грубо нарушил п. 3.8.3. Устава ЖСК, в течение 5 месяцев не вносил в кассу ЖСК необходимые для завершения строительства денежные средства. На основании п.3.8.8 Устава ЖСК он был исключен из членов ЖСК решением общего собрания, законность которого подтверждена решением 3асвияжского районного суда г.Ульяновска от (Дата обезличена) г. Правоустанавливающие документы, сданные в ЖСК «Дострой» Безруковым, ему были возвращены. На основании п. 4.2. Устава ЖСК «Дострой» в порядке, предусмотренном пп. 4.2.1 - 4.2.4 на место исключенного Безрукова был принят Максимову С.А.. В качестве вступительного паевого взноса он внес принадлежащее ему имущественное право требования на однокомнатную квартиру (Номер обезличен) и в течение полутора месяцев оплатил начисленные ему последующие паевые взносы в размере 9 000 руб. за один кв.м. площади на общую сумму 390 600 руб., что превышает сумму, выплаченную им ООО «...» при подписании договора. Таким образом, ЖСК «Дострой» не обогащался за счет Безрукова В.А. Напротив, Безруков В.А., настаивая на своих требованиях, преследует цель незаконно обогатиться за счет членов ЖСК «Дострой», так как он в настоящее время включен в Реестр требования кредиторов ООО «...» в сумме 1 549 184 руб. 80 коп. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Ульяновский областной общественный фонд помощи обманутых соинвесторов долевого строительства Дерябин С.А. в судебном заседании исковые требования Безрукова С.А. не признал, суду пояснял, что приговором Ленинского районного суда г.Ульяновска установлено, что инвесторы вложили в строительство дома 71 млн. руб., но эта сумма была занижена, реальная же сумма составляет 80 млн. руб. На основании финансовой экспертизы было установлено, что реально было потрачено на строительство данного дома только 30 млн. руб. и порядка 50 млн. руб. было украдено. Доводы истца о неосновательном обогащении необоснованны. ЖСК, его члены не могли обогатиться, т.к. нет документов, что истцом были вложены эти деньги. Истцу была дана возможность участвовать в достройке дома. Он не воспользовался данной возможностью т.к. не оплачивал взносы, и отказался. Истцу вернули оригиналы документов на квартиру после выхода из ЖСК, которые он использовал в арбитражном суде в части взыскания основного долга, причиненного ущерба и морального вреда. На основании решения суда у истца есть право воспользоваться целевой программой фонда помощи обманутым инвесторам, его права в этой части были до него доведены. У истца есть право получить единовременную выплату – 731 000 руб. за свои документы и немного доплатив получить квартиру. Истец же хочет взыскать с членов ЖСК денежные средства, которые они и так вложили в достройку дома. Просил в удовлетворении иска Безрукова В.А. отказать.

Представитель ответчика НП «Инвесторы и партнеры» Бурлев С.Н. суду пояснил, что исковые требования Безрукова В.А. не признает, считает, что его доводы о том, что 1 и 2 подъезды спорного дома были построены, а, следовательно, и квартира 56, необоснованны, если следовать логике истца, то первый этаж – это блок обслуживания, был построен, следовательно, физические и юридические лица, являющиеся также дольщиками данного дома ничего не должны были платить, а они, объединившись, заплатили по 13 000 руб. за кв.м. на достройку дома, хотя 1 этаж был построен. Никто из членов ЖСК, НП не мог обогатиться, если также вкладывали денежные средства в достройку дома и в результате 1 кв.м. площади обошелся им в 33 000 руб. К тому же, им придется вкладывать деньги дополнительно в благоустройство прилегающей территории. Истец был включен в члены ЖСК, но своим правом он так и не воспользовался. На сегодняшний день уже 95% членов ЖСК уже получили свои свидетельства оправе собственности на квартиру. НП «Инвесторы и партнеры» в настоящее время находится 16 человек. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явились ответчики Войнов Д.Ю., Ахмедов И.И., Глибина Т.Д., Касалыева (Машкова) О.З., Шарафутдинов И.И., Тарканов Д.А., Полянсков А.И., Шайдуллов А.М., Сяпуков С.В., Ершов М.Г., Акулина И.В., Бойков Н.В., о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики: Артемкина Э.М., Обыскалов В.Ю., Бархаева Г. А., Измайлова Ф.А., Калайбашев Н.С., Шайдуллов Р.М., Шульга О.А., Бабенко Г.П., Сабирова К.А., Валеева Х.З., Чабаров Н.Ф., Чабаров Н.Ф., Воробьев В.А., Садертдинов Д.Ф., Кузнецова О.Н., Сотникова О.В., Бычков С.Ю., Дерябина К.С., Азизова Н.С., Гордеев Н.Д., Неверова Л.П., Культина Т.Н., Валеев Р.А., Валеев Р.А., Силкин А.И, Иванов И.Е., Калайбашев Н.С., Блинкова Р.Н., Куликов М.В., Мельникова М.Е., Павлова Е.В., Надысева Е.Д., Ревнивцева И.В., Низамова Г.В., Золиков С.В., Алимов И.Л., ООО «Профессиональный строительный сервис», Наседкина И.Н., Гурылева Л.В., Приходько О.В., ООО «Домстрой», Романова О.В., Верхеева Л.И., Харченко Л.А., Порынова Л.Г., Зарубина Л.М., Шашкин М.И., Махмутов Р.К., Трунов Ю.Б., Тамбовская В.О., Сухоруков Г.А., Сухорукова А.А., Максимов С.А., Глибина Т.Д., Кротова Н.А., Егорова Г.Г., Казаков Р. А., Князев А.Г., Глухов А.Г., Куршева О.И., Мотин Е.В., Антипина Л.А., Балаболина Н.Г., Леушкина Л.П., Курушина И.М., Шкляева С.В., Глухова М.А., Данилова О.Н., Корчагина О.А., Горячева Т.А., Мартьянова М.А., Евтихова О. А., Тихонов А.В., Камалов Р.З., Истомина Е.В., Немыкин В.С., Порынов В.И., Хруленко Е.В., Хайсаров Н.И., Назаренко С.В., Астафьев Н.А., Новикова (Уразаева) Г.Г., Резванова Г.Р., Альмухамметова Н.Г., Сергеев С.Н., Ежов К.П., Новицков А.Н., Аппанова Р.П., Гуськова Н.С., Аладина Л.И., Фомин А.В., Тишенкова Г.С., Сабанова Т.Г., ООО «Компания Алтек», Латков Е.А., Шеина С.М., Беленова С.Г., Чернопятов А.М., Коннова И.А., Борисова О.В., Баева А.И., Пашина Г.Н., Репина Т.П., Бондаренко Е.В., Бондаренко Л.С., Кондратьева Л.Г., Аюпова Г.К., Золикова Л.Б., Головина Н.А., Бобков А.В., Федоров В.В., Казакова Н.Н., Лисин О.В., Кузнецова Ю.С., Маврина Т. Г., Каменкина Л.П., Резник А.И., Тихонов В.Н., Коптева Л.В., Мубаракшина Н.Н., Воробьева И.Г., Козлов В.В., Рябова Л.Е., Лысихина А.П., Лебедев А.А., Харитонов А.А., Низамова Р.Р., Чипчина Т.В., Димитров Н.А., Гафурова Ф.С., Попова Т.Н., Козлов В.В., Колупаева Ю.А., Грачева Г.Н., Каримов Н.Х., Рушкин В.Н., Ануфриев А.Ю., Чернилина В.В., Смирнова Н.В., имеются заявления о рассмотрении в их отсутствие, с исковыми требованиями Безрукова В.А. не согласны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика ЖСК «Дострой», представителя ответчика НП «Инвесторы и партнеры», представителя ответчика Ульяновского областного общественного фонда помощи обманутых соинвесторов долевого строительства Дерябина С.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (Дата обезличена) г. между ООО «...» и ФИО147 был заключен договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, согласно которому ООО «...» обязалось передать в собственность ФИО147 в срок до (Дата обезличена) г. однокомнатную квартиру (Номер обезличен) площадью 43,4 кв.м, расположенную на 4 этаже строящегося 10-этажного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, (Номер обезличен) микрорайон «Свияга», ..., стоимостью 310 000 руб., а ФИО147 обязалась оплатить указанную сумму и по окончании строительства принять квартиру.

ФИО147 уплатила ООО «...» денежную сумму, предусмотренную договором. (Дата обезличена) г. между ФИО147 и Безруковым В.А. (истцом по делу) был заключен договор переуступки права на долевое участие в строительстве жилья, по которому ФИО147 передала Безрукова В.А. права по договору долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома от (Дата обезличена) г., заключенному между ней и ООО «...», в том числе право на оформление в собственность однокомнатной квартиры (Номер обезличен) площадью 43,4 кв.м, расположенной на 4 этаже строящегося 10-этажного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, (Номер обезличен) микрорайон «Свияга», ..., стоимость которой определена договором переуступки в 325 500 руб. Расчет между ними произведен в полном объеме.

В отношении директора ООО «...» ФИО146 в 2006 г. было возбуждено уголовное дело по фактам мошенничества при заключении договоров долевого участия в строительстве.

Приговором Ленинского районного суда г.Ульяновска от (Дата обезличена) г. ФИО146признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст.159 ч.4 УК РФ, в том числе по эпизоду строительства жилого дома по ... ....

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от (Дата обезличена) г. ООО «...» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. По соглашению от (Дата обезличена) г., заключенному между МУП «...» и ООО «...», согласованному с временным арбитражным управляющим ФИО160, расторгнут договор генерального подряда от (Дата обезличена) г. на строительство 10-этажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Ульяновск, (Номер обезличен) микрорайон «Свияга», ... с дополнительными соглашениями к нему. По соглашению от (Дата обезличена) г., заключенному между МУП «...» и ООО «...», согласованному с временным арбитражным управляющим ФИО160, расторгнут агентский договор от (Дата обезличена) г. на осуществление функций заказчика по строительству указанного дома. Между указанными лицами (Дата обезличена) г. составлен акт взаимозачета, по которому: ООО «...» погашает долг МУП «...» по договору подряда от (Дата обезличена) г. (строительство жилого дома со встроенным блоком обслуживания по ... в микрорайоне (Номер обезличен) «Свияга» в Засвияжском районе г. Ульяновска) на сумму 70 277 373 руб., за прочие затраты (проектные работы) на сумму 1 414 723,64 руб., всего на сумму 71 692 096,64 руб., в том числе НДС; МУП «...» погашает долг ООО «...» путем принятых ООО «...» денежных средств от инвесторов по договорам инвестиций по объекту «Строительство жилого дома со встроенным блоком обслуживания по ... в микрорайоне (Номер обезличен) «Свияга» в Засвияжском районе г. Ульяновска на сумму 71 692 096,64 руб., НДС не предусмотрен, согласно реестру застройщиков, который является неотъемлемой частью данного договора, переданного в МУП «...».

(Дата обезличена) г. был создан ЖСК «Дострой», в том числе, для окончания строительства дома по адресу: г. Ульяновск, (Номер обезличен) микрорайон «Свияга», ..., а также для его последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью. Членами кооператива являются граждане, а также НП «Инвесторы и партнеры», вложившие свои денежные средства в строительство указанного дома через ООО «...».

ЖСК «Дострой» создан в рамках решения вопросов по защите прав обманутых дольщиков строительства жилья ООО «...».

По договору от (Дата обезличена) г., заключенному между МУП «...», являющимся заказчиком строительства жилого дома с встроенным блоком обслуживания по адресу: г.Ульяновск, 3 микрорайон «Свияга», ..., (Первоначальный заказчик) и ЖСК «Дострой» (Новый заказчик), МУП «Стройзаказчик» передало ЖСК «Дострой» все функции, права и обязанности заказчика по указанному дому. (Дата обезличена) г. ЖСК «Дострой» по акту приема-передачи незавершенного строительством жилого дома со встроенным блоком обслуживания принял данный дом. Строительство дома завершал ЖСК «Дострой».

В настоящее время строительство жилого дома ... в (Номер обезличен) микрорайоне «Свияга» г.Ульяновска завершено, дом в сдан эксплуатацию 28.12.2009 г.

Строительство дома завершил ЖСК «Дострой», вложивший в это значительные денежные средства, ЖСК не является правопреемником ООО «...» и не принимал на себя ответственность за неисполнение указанной организацией ее договорных обязательств.

Жилищно-строительный кооператив относится к потребительским кооперативам (ст.116 ГК РФ), т.е. является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых вносов. В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми или нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «Дострой» осуществлял строительство указанного жилого дома за счет дополнительных вложений (паевых взносов) членов ЖСК.

Согласно Уставу ЖСК «Дострой» данный кооператив, являющийся некоммерческой организацией – потребительским кооперативом, организован для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц – членов ЖСК в жилой и иной недвижимости, в том числе и путем строительства дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. ..., (Номер обезличен) микрорайон «Свияга», на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью. … Деятельность ЖСК строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления….

Истец Безруков В.А. как один из инвесторов строящегося дома по ... в (Номер обезличен) микрорайоне «Свияга» (Дата обезличена) г. обращался в ЖСК «Дострой» с заявлением о приеме его в члены кооператива. Решением общего собрания членов ЖСК «Дострой» от (Дата обезличена) г. ему было отказано в принятии в члены ЖСК. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от (Дата обезличена) г., вступившим в законную силу, иск Безрукова В.А. был удовлетворен, решение общего собрания членов ЖСК «Дострой» от (Дата обезличена)г. в части отказа Безрукову В.А. в принятии в члены ЖСК было признано незаконным.

Решением общего собрания членов ЖСК от (Дата обезличена) г. Безруков В.А. был принят в члены ЖСК на квартиру (Номер обезличен), (Дата обезличена) г. им было подписано гарантийное обязательство о внесении в ЖСК шести первоначальных взносов на общую сумму 260 400 руб. в срок до (Дата обезличена) г. Решением общего собрания членов ЖСК «Дострой» от 07.07.2009 г. Безруков В.А. исключен из членов ЖСК в связи с неуплатой паевых взносов для завершения строительства дома, и с этого времени истец не является членом ЖСК «Дострой».

После исключения истца из членов ЖСК вместо него в члены ЖСК «Дострой» был принят Максимову С.А..

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от (Дата обезличена) г. по гражданскому делу по иску Безрукова В.А. к ООО «...», ОАО «...», ЖСК «Дострой», ФИО147, ФИО152 о признании права собственности, признании решения общего собрания незаконным, возложении обязанности в принятии в члены кооператива, исключении из кооператива, взыскании морального вреда, взыскании имущества были частично удовлетворены требования Безрукова В.А., взыскана с ООО «...» в его пользу компенсация морального вреда 3 000 руб., в иске Безрукова В.А. к ООО «...», ОАО «...», ЖСК «Дострой», ФИО147, ФИО152 о признании права собственности, признании решения общего собрания незаконным, о возложении обязанности в принятии в члены кооператива, исключении из кооператива, взыскании имущества – отказано. Данное решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, ООО «...» в соответствии с вышеуказанным договором долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома от (Дата обезличена) г. и договором переуступки прав требования от (Дата обезличена) г. приняло на себя обязательство по передаче истцу в собственность квартиры после сдачи дома в эксплуатацию, однако договорные обязательства не исполнило, строительство дома не завершило, признано банкротом. МУП «...» также не завершало строительство дома, кроме того, договорных отношений между МУП «...» и истцом не имеется. Строительство дома завершил ЖСК «Дострой», который вел строительство дома за счет паевых взносов членов ЖСК.

Истец Безруков В.А. не является членом данного ЖСК. ЖСК «Дострой» не является правопреемником ООО «...», которое в настоящее время не ликвидировано. Тот факт, что строительство дома завершал ЖСК «Дострой» не означает, что он должен нести ответственность за нарушение ООО «...» обязательств по договору, заключенному между истцом и ООО «...». Как установлено в ходе судебного разбирательства, ЖСК «Дострой» создано такими же обманутыми дольщиками ООО «...», как и истец, пожелавшими завершить строительство дома за счет собственных средств путем внесения паевых взносов, причем не все обманутые дольщики приняли решение участвовать в достройке дома. Истец Безруков В.А. добровольно вступал в члены ЖСК «Дострой», в связи с чем между ним и ЖСК «Дострой» имелись правоотношения, основанные на членстве в ЖСК, однако впоследствии истец был исключен из членов ЖСК «Дострой» решением общего собрания в связи с неуплатой паевых взносов для завершения строительства дома и вместо него в члены ЖСК «Дострой» на квартиру (Номер обезличен) принят Максимову С.А.

Судом также было установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от (Дата обезличена)г. Безрукову В.А. было отказано в иске к ООО «...», МУП «...», жилищно-строительному кооперативу «Дострой» о признании права собственности на жилое помещение, признании недействительным реестра застройщиков. Как установлено решением суда, между истцом и ООО «...» был заключен, по сути, договор строительного подряда, по которому ООО «...» приняло на себя обязательство по строительству для инвестора квартиры, расположенной в жилом доме, и передаче квартиры в собственность инвестора после сдачи дома в эксплуатацию, а инвестор принял обязательство по оплате стоимости квартиры и принятии ее в собственность по окончании строительства. ООО «...», с которым заключен указанный истцом договор долевого участия в строительстве, в настоящее время признано банкротом; данная организация не завершила строительство дома и, соответственно, не выполнила свои договорные обязательства.

В ходе данного судебного разбирательства также было установлено, что истец Безруков В.А. обращался в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о включении его в реестр кредиторов ООО «...» в отношении должника ООО «...» и определением Арбитражного суда Ульяновской области от (Дата обезличена) г. включен в указанный реестр с требованием на общую сумму 1 549 184,80 руб.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требования истца Безрукова В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения не имеется, факт приобретения или сбережения ответчиками имущества за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований отсутствует, следовательно, оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 1102 ГК РФ не имеется.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Безрукова В.А. к ЖСК «Дострой», всем членам ЖСК «Дострой» -Безрукова В.А., Обыскалову В.Ю., Бархаевой Г.А., Бархаевой Г.А., Войнову Д.Ю., Калайбашеву Н.С., Шайдуллову Р.М., Шульга О.А., Бабенко Г.П., Войнову Д.Ю., Сабировой К.А., Валеевой Х.З., Ахмедову И.И., Чабарову Н.Ф., Глибиной Т.Д., Чабарову Н.Ф., Садертдинову Д.Ф., Кузнецовой О.Н., Сотниковой О.В., Бычкову С.Ю., Дерябиной К.С., Азизовой Н.С., Гордееву Н.Д., Касалыевой О.З., Неверовой Л.П., Культиной Т.Н., Валееву Р.А., Валееву Р.А., Силкину А.И., Иванову И.Е., Калайбашеву Н.С., Блинковой Р.Н., Куликову М.В., Мельниковой М.Е., Павловой Е.В., Надысевой Е.Д., Ревнивцевой И.В., Низамовой Г.В., Золикову С.В., Алимову И.Х., ООО «Профессиональный строительный сервис», Наседкиной И.Н., Гурылевой Л.В., Приходько О.В., ООО «Домстрой», Романовой О.В., Верхеевой Л.И., Харченко Л.А., Порыновой Л.Г., Зарубиной Л.М., Шашкину М.И., Махмутову Р.К., Трунову Ю.Б. Юрию Борисовой О.В., Тамбовской В.О., Сухорукову Г.А., Сухоруковой А.А. Анне Алексеевне, Максимову С.А., Глибиной Т.Д., Кротовой Н.А., Егоровой Г.Г., Казакову Р.А., Князеву А.Г., Ульяновскому областному общественному фонду помощи обманутым соинвесторам долевого строительства, Глухову А.Г., Куршевой О.И., Мотину Е.В., Антипиной Л.А., Балаболиной Н.Г., Левушкиной Л.П., Курушиной И.М., Шкляевой С.В., Шарафутдиновой И.И., Глуховой М.А., Даниловой О.Н., Горячевой Т.А., Горячевой Т.А., Мартьяновой М.А., Евтиховой О.А., Тихонову А.В., Камалову Р.З., Истоминой Е.В., Немыкину В.С., Порынову В.И., Хруленко Е.В., Хайсарову Н.И., Тараканову Н.И., ООО «Профессиональный строительный сервис», Полянскову А.И., Назаренко С.В., Астафьеву Н.А., Уразаевой Г.Г., Резвановой Г.Р., Альмухамметовой Н.Г., Сергееву С.Н., Ежову К.П., Новицкому А.Н., Аппановой Р.П., Гуськовой Н.С., Аладиной Л.И., Фомину А.В., Шайдуллову А.М., Тишенковой Г.С., Сабановой Т.Г., ООО «Компания Алтек», Латкову Е.А., Шеиной С.М., Горячевой Т.А., Чернопятову А.М., Конновой И.А., Борисовой О.В., Баевой А.И., Пашиной Г.Н., Сяпукову С.В., Репиной Т.П., Бондаренко Е.В., Бондаренко Л.С., Кондратьевой Л.Г., Аюповой Г.К., Золиковой Л.Б., Головиной Н.А. Нине Александровне, Бобкову А.В., Федорову В.В., Ершову М.Г., Казаковой Н.Н. Нине Николаевне, Лисину О.В., Кузнецовой Ю.С. Юлии Сергееву С.Н., Мавриной Т.Г., Каменкиной Л.П., Резнику А.И., Тихонову В.Н., Коптеловой Л.В., Мубаракшиной Н.Н., Воробьевой И.Г., Козлову В.В., Акулиной И.В., Рябовой Л.Е., Лысихиной А.П., Лебедеву А.А., Харитонову А.А., Низамовой Р.Р., Чипчиной Т.В., Байкову Н.В., Дмитрову Н.А., Гафуровой Ф.С., Поповой Т.Н., Козлову В.В., Колупаевой Ю.А. Юлии Александровне, Грачевой Г.Н., Каримову Н.Х., Рушкину В.Н., Ануфриеву А.Ю., Чернилиной В.В. Вере Викторовне, Смирновой Н.В., НП «Инвесторы и партнеры» о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Лапина Н.П.