о расторжении договора

Гр. дело № 2-1617/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2010г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,

при секретаре Карсакове А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой К.А. к Галимовой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Измайлова К.А. обратилась в суд с иском к Долговой (до брака Галимова)С.В. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что до января 2000г. она вместе с сыном ФИО9 проживала в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска, где была квартиросъемщиком. В 1999г. сын женился на ФИО10, у которой от первого брака была дочь Софья. 25.01.2000г. истица поменяла свою квартиру (Номер обезличен) на квартиру (Номер обезличен) в этом же доме. В квартире зарегистрирована была по просьбе сына его жена Венера, которая стала носить фамилию Измайловой К.А., а также ее дочь Галимовой С.В., (Дата обезличена). рождения. Сноха нигде не работала, пьянствовала, жили плохо. На этой почве сын избил жену и был осужден к лишению свободы, вернулся из колонии в мае 2008г. В это время падчерица, ответчица по делу, в спорной квартире не жила, добровольно выехала к мужу ФИО11 по адресу: г.Ульяновск ... ... ..., где и живет по настоящее время. Там у нее родился сын, ее фамилия в настоящее время стала ФИО6. В спорной квартире никаких вещей ответчицы нет, она и ее мать за коммунальные услуги не платят, мать Софьи нигде не работает, все расходы ложатся на истицу, пенсионерку. Истица Измайлова К.А. просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска с Галимовой С.В. со снятием ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Измайлова К.А. исковые требования поддержала, суду изложила доводы искового заявления, указав, что с ответчицей сложились неприязненные отношения, поскольку та уходила из дома, потом забеременела в отсутствии мужа, с ней ругались по этому поводу. Мать ответчицы, третье лицо ФИО4 в квартире не живет, иногда приходит навещать сына, где ФИО4 находится - истица не знает, в настоящее время брак между ФИО4 и сыном истицы не расторгнут. Истица устала платить за всех зарегистрированных в квартире. Просила расторгнуть договор найма и снять ответчицу с регистрационного учета.

Судом в качестве третьего лица привлечены ФИО5, ФИО4

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования Измайловой К.А. поддержал, суду пояснял, что с ФИО4 брак не расторгнут, от брака у них имеется сын, (Дата обезличена). рождения. От первого брака у супруги имеется дочь Софья, ответчица по делу. Его супруга длительное время злоупотребляет спиртными напитками, ее место жительства ему неизвестно, предполагает, что она живет где-то в районе ... г.Ульяновска, с сожителем, но точных данных он не имеет. Сын поддерживает с матерью отношения, ходит к ней, звонит по телефону, она приходит к нему. Но это бывает нерегулярно, от случая к случаю и сказать, когда в очередной раз придет жена в спорную квартиру, нельзя, номер ее телефона не знает, сын ему не говорит. Брак с ФИО4 не расторгает в связи с тем, что не хочет травмировать сына, который поддерживает с матерью отношения. Узнать где жена живет, через сына не пытался, т.к. тот не скажет ему. Не хочет его травмировать, как ее извещать, не знает, считает, что он ничего для этого сделать не может. Просил рассмотреть дело в ее отсутствии, иск удовлетворить, указав, что несмотря на то, что он не хочет снимать с регистрации свою жену в спорной квартире, он хочет снять с регистрационного учета ее дочь Софью от первого брака жены, т.к. она в квартире не проживает, она родила в (Дата обезличена). ребенка, проживает на ... по указанному в заявлении адресу, имеет ли она другое жилье- не знает, известить ее о дне слушания дела также не может. Софья то уходила, то приходила в спорную квартиру, окончательно ушла из квартиры в 2009г., перед родами. Почему ушла – не знает, предполагает, к мужу. Его матери, истице по делу, трудно материально платить за всех за квартиру, поэтому он поддерживает иск о расторжении договора найма с Галимовой С.В.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно. Истица, место жительства третьего лица не указала, заявив, что та в спорную квартиру приходит периодически, проживает у сожителя на ..., адрес неизвестен. Согласно административной практики ИЦ УВД ... ФИО4 привлекалась к административной ответственности за неисполнениями родителями несовершеннолетних обязанностей, появление в общественных местах в состоянии опьянения, мелкое хулиганство (2009-2010г.г.).

Ответчица Галимова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она проживала с матерью, отчимом, его матерью (истицей) и младшим братом в спорной квартире. Ее мама злоупотребляет спиртными напитками, несколько лет назад ушла из спорной квартиры, в настоящее время проживает у сожителя, но по какому адресу – ей неизвестно. Мать приходит иногда в спорную квартиру к младшему брату, звонит ему. Она, ответчица, проживала в спорной квартире до лета 2009г., будучи на последнем сроке беременности, истица, мать отчима, выгнала ее из спорной квартиры, она вынуждена была уйти на квартиру, где позже стала проживать с гр.ФИО6, отцом ее ребенка, родившегося (Дата обезличена)г. Брак с ФИО6 не зарегистрирован, до настоящего времени она носит фамилию – Галимова. Другого места жительства, кроме спорного, не имеет, временно вынуждена проживать на частной квартире, а в летний период, родители ФИО7 разрешили проживать в принадлежащей им квартире, после их приезда с дачи, они переедут вновь на частную квартиру. Родители ФИО7, собственники квартиры по ..., где в настоящее время они живут, ФИО6, с которым она в настоящее время в фактических брачных отношениях, не желают ее регистрировать в своей квартире по ... г.Ульяновска.

Выслушав истицу, ответчицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (2 ст.89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании обменного ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. истице Измайловой К.А. на семью из 4 х человек: на нее, сына ФИО5 (третье лицо), ФИО4 (третье лицо), Галимову С.В. (ответчицу) была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 28,8 кв.м по адресу: г.Ульяновск ... ... ....

Указанные лица были зарегистрированы в спорной квартире с 08.02.2000г., Измайлова В.В. с 10.10.2000г., сын Измайловой К.А. (Галимовой С.В.) В.В. и ФИО5 – ФИО15, (Дата обезличена)г. рождения зарегистрирован в указанной квартире с 20.02.2001г.

Сын истицы –ФИО5 с (Дата обезличена)г. до настоящего времени находится в зарегистрированном браке с Измайловой К.А. (Галимовой С.В.) В.В., матерью ответчицы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что третье лицо ФИО4, жена третьего лица ФИО5 и мать ответчицы Галимовой С.В., не проживает в спорной квартире, ведет аморальный образ жизни, в спорную квартиру приходит периодически.

Согласно административной практики ИЦ УВД Ульяновской области ФИО4 привлекалась к административной ответственности за неисполнениями родителями несовершеннолетних обязанностей, появление в общественных местах в состоянии опьянения, мелкое хулиганство (2009-2010г.г.). Согласно учетно-профилактической карточки (Номер обезличен) на родителя (ФИО4), состоящую на учете в ПДН она поставлена на учет 09.03.2007г., основание постановки- невыполнение родительских обязанностей в отношении детей: Галимовой Софьи, (Дата обезличена)г. рождения, ФИО15, (Дата обезличена)г. рождения. Из указанной карточки усматривается, что ФИО4 ненадлежаще выполняет родительские обязанности, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, уходит из дома на длительное время, оставляет детей на попечении бабушки, воспитанием, содержанием и обучением несовершеннолетних детей не занимается, тем самым отрицательно влияет на своих детей, с 24.03.2007г. состоит на профилактическом учете в ОПДН МОБ по Засвияжскому району как семья, находящаяся в социально опасном положении (постановление комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации Засвияжского района г.Ульяновска от 19.03.2007г., 16.06.2008г., 07.09.2009г., 23.11.2009г., 25.01.2010г., 22.03.2010г. ). ФИО4 неоднократно предупреждалась о недопустимости злоупотребления спиртными напитками, о необходимости заниматься воспитанием детей, об уголовной и административной ответственности, предупреждена о лишении ее родительских прав.

Согласно обзорной характеристики на семью ФИО4, проживающей по адресу: г. Ульяновск ... ... ..., семья ФИО4 состоит на профилактическом учете в ПДН ОМ (Номер обезличен) (по обслуживанию ...) УВД по ... с 09.03.2007г. (как родитель, отрицательно влияющий на детей). Семья занимает двухкомнатную квартиру, переделанную на трех, в квартире проживают 4 человека: Муж ФИО5, бабушка Измайловой К.А. Взаимоотношения между членами семьи – конфликтные. ФИО4 воспитанием и содержанием сына не занимается, злоупотребляет спиртными напитками, склонна к бродяжничеству.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отношения в семье истицы Измайловой К.А. конфликтные, перед рождением ребенка ответчицы Галимовой С.В. – ФИО17, (Дата обезличена)г. рождения, истица выгнала ответчицу из спорной квартиры.

Таким образом, пояснения ответчицы Галимовой С.В., (Дата обезличена) рождения о невозможности проживания в спорной квартиры подтверждены вышеперечисленными доказательствами.

У ответчицы Галимовой С.В. не зарегистрирован брак с отцом ребенка –ФИО6, ФИО6 установлено отцовство в отношении ребенка ответчицы.

Как установлено в судебном заседании, ответчица вместе с ФИО6 до рождения ребенка, с лета 2009г. и после, проживала на частной квартире, на летний период, в связи с отъездом родителей ФИО6, проживают временно в квартире по ..., принадлежащей на праве собственности родителям ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена)г.

Свидетель ФИО6, отец ребенка ответчицы Галимовой С.В., в судебном заседании заявил, что проживание их в квартире родителей носит временный характер, пока родители летом живут на даче, в сентябре 2010г., они вынуждены будут после их приезда выехать на частную квартиру. Своего жилья он не имеет, брак с ответчицей регистрировать не собирается. Он также зарегистрирован в квартире родителей по ... он, ни его родители не намерены регистрировать ответчицу Галимову С.В. в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица Галимова С.В. вынужденно выехала из спорной квартиры, в связи с неприязненными отношениями, сложившимся с истицей, своими действиями – выгнала из квартиры, истица препятствовала ответчице в пользовании спорным жилым помещением, в судебном заседании не отрицала факт неприязненных отношений с ответчицей.

Довод истицы в той части, что ответчица не оплачивает платежи за квартиру, не могут влиять на выводы суда, поскольку истица не лишена права взыскать с ответчицы указанные суммы в установленном законом порядке.

Доводы истицы о том, что ответчица выехала на другое место жительство, проживает в браке, имеет жилое помещение по ..., не нашли подтверждения в судебном заседании, по указанному истицей адресу, живут посторонние люди, что усматривается из справки формы №8, брак у ответчицы не зарегистрирован.

Ответчица вынуждена была уйти из спорного помещения при неблагоприятных для нее обстоятельствах - в несовершеннолетнем возрасте, без мужа, в состоянии беременности. Ответчица вынуждена была в таком состоянии снимать частную квартиру, в настоящее время проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям отца ее ребенка, которые не желают ее регистрировать в квартире по ....

Указанные доводы ответчицы ничем в суде не опровергнуты.

Кроме того, до настоящего времени, неизвестно мнение члена семьи нанимателя ФИО4 по поводу указанного иска, ФИО4. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, брак с ФИО5 не расторгнут, к ней каких-либо требований по лишению ее прав на жилое помещение не предъявлено, следовательно, она имеет равное право на жилое помещение с проживающими в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в иске Измайловой К.А. о расторжение договора найма на спорное жилое помещение со снятием с регистрационного учета следует отказать.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Измайловой К.А. к Галимовой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Лапина Н.П.