Гр. дело 2-1844/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Командиной О.В. к Ендеркину П.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Командина О.В. обратилась в суд с иском к Ендеркину П.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обосновании иска указала, что является собственником комнаты (Номер обезличен), расположенной по адресу: ... на основании договора дарения от (Дата обезличена) года, зарегистрированного в Едином государственном реестре права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По вышеуказанному адресу (Дата обезличена) г. зарегистрированы она и Ендеркин П.В. Истица зарегистрировала ответчика в свою комнату по его просьбе. Между ними была договоренность, что коммунальные услуги ответчик будет платить сам. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с мая 2008 г. В настоящее время ответчик проживает в доме (Номер обезличен) по ... со своей гражданской женой. Совместного хозяйства она ответчиком не ведет. Коммунальные услуги он за спорное жилье не оплачивал, все расходы несет истица. Просила прекратить право пользования Ендеркина П.В. на указанное жилое помещение со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Командина О.В. исковые требования поддержала, изложила доводы и факты искового заявления, дополнительно указала, что ответчик ее племянник, сын брата ФИО4, который умер в (Дата обезличена) г. У брата было 3 детей, жена злоупотребляла спиртными напитками. Истица помогала детям брата встать на ноги: племянницу выдала замуж, ответчику тоже помогала, но отношения между ними испортились, он стал очень жестоким по отношению к ней. Спорную комнату она купила на свои средства, но риэлторы оформили эту сделку договором дарения. Она фактически купила две комнаты (Номер обезличен) и (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) по .... Ответчик зарегистрирован в комнате (Номер обезличен) и там жил, уточнила, что до мая 2009г., а она жила в комнате (Номер обезличен), но затем ее продала и стала жить на частных квартирах. В одной комнате с ним никогда не жили, он жил в спорной комнате, истица в комнате (Номер обезличен), общего хозяйства не вели, членом ее семьи он не был. Зарегистрировала она его в спорной комнате, т.к. пожалела его, он вернулся из армии, надо было его как-то устраивать. Он стал жить в спорной комнате, коммунальные услуги не оплачивал, а выезжая из комнаты в мае 2009г., оставил ее в антисанитарном состоянии, она вынуждена была после него делать ремонт. В настоящее время он проживает с гражданской женой по ..., на частной квартире. Отношения в настоящее время сложились с ним плохие. Он требует с нее 100 000 руб. за снятие его с регистрационного учета из спорной комнаты. Она собирается продать спорную комнату и улучшить свои жилищные условия, купить комнату гостиничного типа. Регистрация ответчика в этой комнате препятствует ей по реальной цене продать комнату.
Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы истицы Командиной О.В.
Ответчик Ендеркин П.В. в судебном заседании исковые требования Командиной О.В. не признал и суду пояснил, что истица по делу его тетя, сестра его отца. Родители у него умерли. В г. Ульяновск он приехал примерно в 2005-2006 г.г., приехал к тете после армии, она разрешила ему пожить в спорной комнате. Жил в этой комнате до апреля-мая 2009 г., потом истица сказала, чтобы он выезжал из комнаты, в настоящее время он проживает со своей гражданской женой по адресу: г. Ульяновск, .... Исковые требования не признает, т.к. ему некуда идти, он не хочет быть бомжом, если снимется с регистрации. В спорной комнате он жил один, истица жила в комнате (Номер обезличен), затем продала эту комнату и стала проживать на частных квартирах. С истицей хозяйство совместно не вели, в одной комнате не проживали. С теткой, проживая в спорной комнате, он никогда не соприкасался, у него была своя жизнь. Перед судом он предложил тетке, что снимется с регистрационного учета, если она ему заплатит 100 000 руб., т.к. у него нет денег на приобретение жилья. Проживая более года на ..., он не пытался вернуться в спорную комнату.
Выслушав истицу, представителя истицы, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица Командина О.В. является собственником комнаты, жилой площадью 13 кв.м, в шестикомнатной коммунальной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска на основании договора дарения от (Дата обезличена)г.
Истица зарегистрирована в указанной комнате с (Дата обезличена)г., с указанного времени в спорной комнате также зарегистрирован племянник истицы – Ендеркин П.В.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Командина О.В., как собственник спорного жилого помещения, в указанном жилом помещении одновременно с ответчиком не проживала, совместного хозяйства не вела, ответчик членом ее семьи не являлся. С момента заселения она занимала комнату (Номер обезличен) в шестикомнатной коммунальной квартире, ответчик – комнату (Номер обезличен). После продажи истицы комнаты (Номер обезличен), она проживает на частных квартирах, ответчик проживал в спорной комнате до мая 2009г., по настоящее время проживает с гражданской женой по ... г.Ульяновска.
Указанные обстоятельства не отрицал в ходе рассмотрения дела Ендеркин П.В., данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО5, которая показала суду, что истица продала свою комнату (Номер обезличен) сначала одним людям, затем у них гражданский муж свидетеля купил комнату (Номер обезличен) в квартире (Номер обезличен) ... по ..., ранее принадлежащую Командиной О.В., когда они заехали в комнату (Номер обезличен) в начале 2009г., а ответчик жил в комнате (Номер обезличен), проживал он один. При их проживании в комнате (Номер обезличен), где-то месяца через 2, весной 2009г. ответчик выехал из комнаты (Номер обезличен). Когда ответчик проживал в спорной комнате, истица жила на съемной квартире в Киндяковке. Свидетелю также известно, что за коммунальные услуги ответчик не платил, после того, как он выехал из комнаты, комната была в антисанитарном состоянии, истица сделала ремонт в комнате. Ответчик не пытался вселиться в комнату.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся членом семьи собственника, истица не вселяла его в спорную комнату в качестве члена семьи. При этом суд отмечает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Таких отношений между сторонами судом не установлено. Ответчик не отрицал в судебном заседании, что не являлся членом семьи своей тетки, вел раздельное с ней хозяйство.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истице комнате нарушает права собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой за ответчиком следует прекратить, сняв его с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Командиной О.В. к Ендеркину П.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.
Прекратить право пользования Ендеркину П.В. на жилое помещение – комнату (Номер обезличен) квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Ендеркину П.В..
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Лапина Н.П.