РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 июля 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Захарову В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО Строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Захарову В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что в пользовании ответчиков – нанимателей по договору социального найма находится жилое помещение из трех комнат – квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска общей площадью 59,30 кв.м, жилой площадью 35 кв.м. Частью 3 ст.67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с (Дата обезличена) г. не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги, их долг составил 47 711 руб. 50 коп., кроме того, начислены пени в размере 3451 руб. 42 коп., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской о долге. В выписке задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № (Номер обезличен) представлен расчет основной суммы долга и пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. с учетом ранее вынесенного судом решения. Задолженность за (Дата обезличена) г. к взысканию по настоящему исковому заявлению не предъявлена, т.к. ответчики вправе оплатить ее до (Дата обезличена) г. В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. наймодателем – Комитетом ЖКХ мэрии ... такое право корреспондировано управляющей организации, которой является ООО Строительная компания «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случае неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. Просит взыскать с ответчиков к Захарова В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке оплату долга за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом пени) в размере 51 162 руб. 92 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Невзорова О.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Захарова В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 47 711 руб. 50 коп. и пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 3451 руб. 42 коп., а всего 51 162 руб. 92 коп. Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Захаров В.В. и Захарова О.А. в судебном заседании иск признали в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, просят уменьшить размер пени.
Ответчики Захарова А.В. и Захарова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в муниципальной трехкомнатной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска зарегистрированы с (Дата обезличена) г. Захаров В.В. – основной квартиросъемщик, его жена Захарова О.А. и дочери Захарова А.В., Захарова Е.В. На данную квартиру открыт лицевой счет № (Номер обезличен) Дом (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска находится в управлении у ООО Строительная компания «Фундамент».
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 47 711 руб. 50 коп., кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 3451 руб. 42 коп.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: ..., ... (Номер обезличен), лицевой счет № (Номер обезличен), представленной УФ ООО «...».
Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены. В судебном заседании ответчики Захаров В.В. и Захарова О.А. не оспаривали размер задолженности по коммунальным платежам и признали иск в указанной части.
Таким образом, требование ООО Строительная компания «Фундамент» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчика не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства. На основании ст.333 ГК РФ суд считает, что размер неустойки подлежит уменьшению до 1500 руб. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины в доход местного бюджета до 600 руб. по 150 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.
Взыскать с Захарова В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 47 711 рублей 50 копеек, пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в сумме 1500 рублей, а всего 49 211 рублей 50 копеек.
Взыскать с Захарова В.В., Захаровой А.В., Захаровой Е.В., Захаровой О.А. госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова