Гражданское дело № 2-1857/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Чистове П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайманова С.Н. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о возмещении ущерба, причиненного проливом
У С Т А Н О В И Л :
Шайманов С.Н. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») о возмещении ущерба, причиненного проливом. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры ... ... по ул. ... г. .... Плату за содержание и ремонт жильцы вышеуказанного дома производят ответчику. 26 февраля 2010 года в результате нарушения мягкой кровли произошел пролив его квартиры, что подтверждается актом определения причин затопления квартиры. В результате данного пролива повреждены: потолок и стены в прихожей, потолок и стены в кухне, потолок и стены в зале. Сумма ущерба составила 56131 рубль 86 копеек. Добровольно ответчик отказался возмещать сумму ущерба. Просит взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 56131 рубль 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оформлению доверенности 550 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1844 рубля.
В судебное заседание истец Шайманов С.Н. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что его квартира находится на 5 этаже 5-тиэтажного дома. 26 февраля 2010 года в результате таяния снега нарушения мягкой кровли произошел пролив его квартиры. 02 марта 2010 года он письменно обратился к ответчику с заявлением о составлении акта. 05 апреля 2010 года он повторно обратился с заявлением к ответчику, где указал, что осмотр квартиры экспертом состоится 09 апреля 2010 года и необходимости присутствия их представителя. 09 апреля 2010 года работники ответчика составили акт определения причин затопления квартиры.
Представитель истца Павельев Н.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 45500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 6000 рублей, расходы по оформлению доверенности 550 рублей, расходы по оплате отчета 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1844 рубля, доводы, истца поддержал.
Представитель ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя.
Судом установлено, что 26 февраля 2010 года произошло затопление квартиры ... дома ... по ул. ... в г. ..., собственником которой является Шайманов С.Н. в результате нарушения мягкой кровли крыши дома. Данные обстоятельства подтверждаются справками ф-8 ООО «РИЦ» от 24 июня 2010 года (Номер обезличен), свидетельством о государственной регистрации права от 10 декабря 2007 года, атом определения причин затопления квартиры, объема материального ущерба от 09 апреля 2010 года.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы…, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…..
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации (Номер обезличен) от 13 августа 2006 года в состав общего имущества включена крыша дома.
Дом ... по ул. ... в г. ... находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что подтверждается актом (Номер обезличен) приёма-передачи технической документации на многоквартирный дом.
Из договора управления от 30 августа 2007 года, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Ульяновска и ОАО «ДК Засвияжского района № 1» усматривается, что Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В приложении (Номер обезличен) к указанному договору указано, что Управляющая компания проводит текущий ремонт отдельных участков кровли, а также проводит общестроительные работы по содержанию дома, в частности 2 раза в год проводит осмотр конструктивных элементов зданий, по мере необходимости выполняет работы по удалению с крыш снега и наледи, очищает кровлю от мусора, грязи, листьев.
Таким образом, суд считает, что пролив произошел из-за ненадлежащего оказаний ОАО «ДК Засвияжского района № 1» услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома, в частности крыши дома, что привело к нарушению мягкой кровли дома ... по ул. ... в г. ... Ответчиком данный факт не оспаривался.
Согласно, экспертного заключения (Номер обезличен) ООО «...»» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного квартире ... дома ... по ул. ... в г. Ульяновске составляет 45500 рублей
Таким образом, иск Шайманова С.Н. о возмещении материального ущерба подлежит удовлетворению в сумме 45500 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Шайманов С.Н. оплатил услуги представителя в размере 6000 рублей, о чем имеется расписка. С учетом конкретных обстоятельств дела и степени участия в нем представителя, количества и продолжительности судебных заседаний, суд считает возможным взыскать в пользу истца 2500 рублей.
Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет убытки как расходы, которые лицо, чьи права нарушены, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом также понесены убытки в виде уплаты услуг эксперта по составлению отчета в сумме 3000 рублей, о чем имеется квитанция (Номер обезличен) от 09 апреля 2010 года и акт выполненных работ от 28 апреля 2010 года.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию убытки по оплате отчета 3000 рублей.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 1655 рублей, а также расходы по оформлению доверенности 550 рублей.
С ОАО «ДК Засвияжского района № 1», подлежат взысканию расходы в пользу ООО «Центр независимой оценки «Эксперт»» в виде оплаты за производство судебной экспертизы в размере 2000 рублей, которые на него были возложены судом при назначении такой экспертизы. Однако, как следует из ходатайства эксперта, стоимость экспертизы ответчиком не оплачена, в связи с чем, заявленное ходатайство экспертом является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайманова С.Н. удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Шайманова Сергея Николаевича с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» материальный ущерб в сумме 45500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2500 рублей, расходы по оформлению доверенности 550 рублей, расходы по оплате отчета 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1655 рублей, в остальной части отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в пользу ООО «...»» расходы по оплате экспертизы в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Иванова С.Ю.