Гражданское дело № 2-1802/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Г.Х. к мэрии г.Ульяновска, Нурисламовой Ф.З., Нурисламовой Р.З., Нурисламову С.З. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Ахмадуллина Г.Х. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Нурисламовой Ф.З., Нурисламовой Р.З., Нурисламову С.З. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного УФРС Ульяновской области 08.04.2008г. ей принадлежит на праве общей долевой собственности 565/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск .... Сособственниками данного жилого дома являются Нурисламова Ф.З., Нурисламова Р.З., Нурисламов С.З. В 1969 года истицей и ее супругом ФИО6, умершим в (Дата обезличена) году, на свободном земельном участке по ... был построен одноэтажный кирпичный жилой дом, который они постоянно достраивали, увеличивая площадь, возводили надворные постройки. Позднее к возведенной части дома отец супруга- ФИО5 возвел пристрой. В настоящее время это вторая половина дома- квартира (Номер обезличен),которой владеют как самовольной постройкой ответчики Нурисламовы. 16 августа 2007 года между истицей и мэрией г Ульяновска был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, по которому истице предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:03 13 13:17 из земель населенных пунктов площадью 1 898 кв.м., находящийся по адресу: ..., ... в Засвияжском районе г. Ульяновска под индивидуальное жилищное строительство до (Дата обезличена) года. Постановлением Главы ... (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. срок аренды земельного участка установлен до (Дата обезличена)г. (Дата обезличена) года решением ... суда г Ульяновска за истицей было признано право собственности на 565/1000 доли в домовладении по адресу: ..., .... Право собственности зарегистрировано (Дата обезличена) года в УФРС по Ульяновской области. В настоящее время истица намерена приобрести в собственность находящийся в ее пользовании земельный участок в порядке приватизации, однако ответчики отказываются от совместного обращения в мэрию ... - орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления земельных участков в собственность. Между тем между истицей и ответчиками Нурисламовой Р.З., Нурисламовым С.З., Нурисламовой Ф.З по взаимному согласию был определен и удостоверен письменным соглашением порядок пользования земельным участком: в пользовании Ахмадуллиной Г.Х. находится земельный участок площадью 1012 кв.м., что соответствует размеру доли 249/467, в пользовании соответчиков- 886 кв.м. - 218/467 доли. Просила признать за ней право общей долевой собственности –доля 249/467 на земельный участок общей площадью 1 898 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ....
В ходе судебного разбирательства представитель истицы (по доверенности) уточнила исковые требования, просила признать за Ахмадуллиной Г.Х. право общей долевой собственности (доля в праве 249/467 ) на земельный участок, общей площадью 1898 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., за плату.
В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала, суду изложила доводы и факты искового заявления, дополнив, что отсутствует спор по границам находящегося в пользовании истца земельного участка с ответчиками, с соседями смежных земельных участков, расположенных по адресу: собственник ФИО8 - ... и ФИО12 ...
Привлеченные судом в качестве третьих лиц соседи смежных участков ФИО8 - ... и ФИО12.- ... в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спора по границам земельных участков не имеется.
Ответчик Нурисламов С.З. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время вторая половина спорного дома - квартира (Номер обезличен), принадлежит ему и его сестрам Нурисламовым. Пристрой покупал их отец по расписке, но расписка не сохранилась. Самовольный пристрой не узаконен. Он и его сестры не возражают против удовлетворения исковых требований, между истицей и ими по взаимному согласию был определен и удостоверен письменным соглашением порядок пользования земельным участком: в пользовании Ахмадуллиной Г.Х. находится земельный участок площадью 1012 кв.м., что соответствует размеру доли 249/467, в их пользовании - 886 кв.м. - 218/467 доли.
Ответчицы Нурисламовы Ф.З., Р.З. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.
Судом в качестве в качестве соответчика комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска.
Представитель КУГИЗ мэрии г.Ульяновска и представитель мэрии г.Ульяновска не явился, представил отзыв, из которого усматривается, что с заявлением о передаче земельного участка обратился только истец, обращения от других собственников с соответствующими заявлениями на имя Главы города не поступали. Просили исковые требования Ахмадуллиной Г.Х. оставить без удовлетворения, рассмотреть дело без участия представителя комитета, мэрии г.Ульяновска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истице Ахмадуллиной Г.Х. принадлежит на праве общей долевой собственности 565/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от (Дата обезличена)г. (на основании решения Засвияжского районного суда г Ульяновска от (Дата обезличена)г.).
Сособственниками данного жилого ... по ... являются Нурисламова Ф.З., Нурисламова Р.З., Нурисламов С.З.
В 1969 года истицей и ее супругом ФИО6, умершим в (Дата обезличена) году, на свободном земельном участке по ... был построен одноэтажный кирпичный жилой дом, который они постоянно достраивали, увеличивая площадь, возводили надворные постройки. Позднее к возведенной части дома отец супруга- ФИО5 возвел пристрой. В настоящее время это вторая половина дома- квартира (Номер обезличен),которой владеют как самовольной постройкой ответчики Нурисламовы.
(Дата обезличена) года между истицей и мэрией г Ульяновска был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, по которому истице предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером (Номер обезличен) из земель населенных пунктов площадью 1 898 кв.м., находящийся по адресу: ..., 2 ... в Засвияжском районе г. Ульяновска под индивидуальное жилищное строительство до (Дата обезличена) года.
Постановлением Главы ... (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. срок аренды земельного участка установлен до (Дата обезличена)г.
В настоящее время истица намерена приобрести в собственность находящийся в ее пользовании земельный участок за плату, однако сособственники жилого дома, не могут совместно с ней обратиться мэрию г. Ульяновска - орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления земельных участков в собственность, поскольку свою часть жилого дома не узаконили. Правоустанавливающих документов не имеют.
Между тем между истицей и ответчиками Нурисламовой Р.З., Нурисламовым С.З., Нурисламовой Ф.З по взаимному согласию был определен и удостоверен письменным соглашением порядок пользования земельным участком: в пользовании Ахмадуллиной Г.Х. находится земельный участок площадью 1012 кв.м., что соответствует размеру доли 249/467, в пользовании соответчиков- 886 кв.м. - 218/467 доли.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмадуллиной Г.Х. подлежат удовлетворению, истица имеет право приобрести в общую долевую собственность указанный земельный участок.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахмадуллиной Г.Х. к мэрии г.Ульяновска, Нурисламовой Ф.З., Нурисламовой Р.З., Нурисламову С.З. о признании права собственности на земельный участок за плату удовлетворить.
Признать за Ахмадуллиной Г.Х. за плату право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве 249/467) общей площадью 1898 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П.Лапина