РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
4 августа 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Анисимовой В.А., Ипполитову А.Е., Ипполитову А.А., Старшевой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО Строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Анисимовой В.А., Ипполитову А.Е., Ипполитову А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что в пользовании ответчиков – нанимателей по договору социального найма находится жилое помещение из трех комнат – квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 40 кв.м. Частью 3 ст.67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с (Дата обезличена) г. не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги, их долг составил 101 443 руб. 19 коп., кроме того, начислены пени в размере 7365 руб. 28 коп., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской о долге. В отношении ответчиков (Дата обезличена) г. уже было вынесено решение о взыскании солидарно задолженности в пользу управляющей организации в размере 66 748 руб. 09 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.. Решение вступило в законную силу, исполнительные листы направлены в Службу судебных приставов по Засвияжскому району ..., однако ответчики продолжают уклоняться от выплаты образовавшейся задолженности, которая каждый месяц растет. Решение суда исполнено лишь в части – долг оплачен по (Дата обезличена) г. В выписке задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № (Номер обезличен) представлен расчет основной суммы долга и пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. с учетом ранее вынесенного судом решения. Задолженность за (Дата обезличена) г. к взысканию по настоящему исковому заявлению не предъявлена, т.к. ответчики вправе оплатить ее до (Дата обезличена) г. В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. наймодателем – Комитетом ЖКХ мэрии ... такое право корреспондировано управляющей организации, которой является ООО Строительная компания «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случае неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. Просит взыскать с ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке оплату долга за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом пени) в размере 108 808 руб. 47 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
Впоследствии от представителя истца по доверенности Невзоровой О.В. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором ответчиком указана также Старшева Н.А.. Просит взыскать с ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 61 237 руб. 78 коп. и пени в размере 6466 руб. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., взыскать с ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 41 104 руб. 34 коп. и пени в размере 898 руб. 93 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Невзорова О.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 58 177 руб. 73 коп. и пени в размере 5992 руб. 83 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., взыскать с ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 40 205 руб. 41 коп. и пени в размере 898 руб. 93 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что исковые требования предъявлены таким образом, поскольку в жилом помещении по (Дата обезличена) г. была зарегистрирована Старшева Н.А., на которую также начислялись коммунальные платежи.
Явившиеся в судебное заседание ответчики Ипполитов А.А. и Старшева Н.А. иск не признали. В ходе судебного разбирательства они поясняли, что не оспаривают наличие задолженности по коммунальным платежам и размер задолженности, но просят уменьшить размер пени.
Ответчица Анисимова В.А. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании она иск не признала.
Ответчик Ипполитов А.Е. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, ответчиков Ипполитова А.А. и Старшеву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в муниципальной трехкомнатной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ул... г.Ульяновска зарегистрированы: Ипполитов А.Е. (квартиросъемщик) – с (Дата обезличена) г., его дочь Ипполитова В.А. – с (Дата обезличена) г., сын Ипполитов А.А. – с (Дата обезличена) г., внук ФИО8, (Дата обезличена) г. рождения, - с (Дата обезличена) г., внук ФИО7, (Дата обезличена) г. рождения, - с (Дата обезличена) г., внучка ФИО3, (Дата обезличена) г. рождения, - с (Дата обезличена) г. В указанной квартире в период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. была также зарегистрирована жена основного квартиросъемщика – Старшева (прежняя фамилия Ипполитова) Н.А. На данную квартиру открыт лицевой счет № (Номер обезличен) Дом (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска находится в управлении у ООО Строительная компания «Фундамент».
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, у ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. имеется задолженность по коммунальным платежам за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в размере 58 177 руб. 73 коп., кроме того, им начислены пени за указанный период в размере 5992 руб. 83 коп.. У ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. имеется также задолженность по коммунальным платежам за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в размере 40 205 руб. 41 коп., кроме того, им начислены пени за указанный период в размере 898 руб. 93 коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и не оспаривались ответчиками.
Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.
Таким образом, требования ООО Строительная компания «Фундамент» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства. На основании ст.333 ГК РФ суд считает, что размер неустойки подлежит уменьшению для ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. до 2000 руб., для ответчиков Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. за период (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. – до 300 руб. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины в доход местного бюджета до 800 руб. по 200 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.
Взыскать с Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в размере 58 177 рублей 73 копейки, пени в размере 2000 руб., а всего 60 177 рублей 73 копейки.
Взыскать с Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно в размере 40 205 рублей 41 копейка, пени в размере 300 руб., а всего 40 505 рублей 41 копейка.
Взыскать с Анисимовой В.А., Ипполитова А.Е., Ипполитова А.А., Старшевой Н.А. госпошлину в доход местного бюджета по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова