о признании права собственности

Гр. дело № 2-1842/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2010 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,

при секретаре Милованове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославкиной С.Е. к комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ярославкина С.Е. обратилась в суд с иском к комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что в соответствии с договором социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. ФИО2 являлась нанимателем квартиры N (Номер обезличен) в доме N (Номер обезличен) по ... в г.Ульяновске. До этого бабушка с дедушкой и дядей проживали в доме по ..., в 2006 г. их переселили в спорную квартиру. Указанная квартира в настоящее время принадлежит городу Ульяновску. Квартира общей площадью 34,5 кв. м. состоит из одной комнаты жилой площадью 13,30 кв. м. В указанной квартире истица зарегистрирована одна. В настоящее время она решила приватизировать занимаемую по договору найма спорную квартиру с передачей квартиры в мою собственность. В 2009 г. истица обратилась в отдел приватизации жилья Комитета по управлению имуществом города Ульяновска с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма, однако в приеме документов отказано, в связи с тем, что договор социального найма заключен на имя ФИО2, отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска в переоформлении договора социального найма также отказал, так как истица не являлась членом семьи нанимателя. ФИО2 являлась бабушкой истца, (Дата обезличена) года она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Истица считает, что отказ ответчика в приватизации спорной квартиры нарушает ее право на квартиру и является неправомерным. Просила признать за ней право собственности на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) а по ... г.Ульяновска в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Ярославкина С.Е. исковые требования поддержала, суду изложила доводы и факты искового заявления, дополнительно указав, что на регистрацию в спорной квартире ее бабушка ФИО2 писала заявление (Дата обезличена) г. и дядя истицы ФИО6 давал согласие на ее регистрацию в спорной квартире. (Дата обезличена) г. истица была зарегистрирована в спорной квартире. Истица вселилась в квартиру и проживала с нанимателем – бабушкой, ФИО2 одной семьей, вели общее хозяйство.

Представитель истца (по доверенности Долгова Л.Н.) исковые требования

Ярославкиной С.Е. поддержала.

Представитель ответчика комитета городского имущества и землеустройства (КУГИЗ) мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований Ярославкиной С.Е. просили отказать, указав, что жилое помещение по ... ... ... предоставлено ФИО2 по договору социального найма (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. на состав семьи три человека, следовательно, договор социального найма был заключен только с ФИО7., ФИО6, ФИО2 Ярославкиной С.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении с (Дата обезличена)г., в качестве внучки нанимателя, т.е. в сил ст.69 ЖК РФ, Ярославкиной С.Е. не относится к членам семьи нанимателя ФИО2 и право на приватизацию указанного жилого помещения в силу ст.2 Закона «о приватизации жилищного фонда в РФ» у Ярославкиной С.Е. не возникло.

Судом в качестве соответчика привлечена мэрия г.Ульяновска, ее представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении иска просила отказать. Ранее в судебном заседании поясняла, что она оспаривает факт проживания истицы в спорном жилом помещении и ведении совместного хозяйства с нанимателем, считала, что истице необходимо доказать обратное.

Заслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к

следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие

доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом

требованиям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

К членам семьи нанимателя относятся проживающие вместе с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут общее хозяйство.

Согласно п.1 ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектом Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Судом установлено, что с ФИО2, бабушкой истицы Ярославкиной С.Е., (Дата обезличена)г. комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Ульяновска заключил договор социального найма (Номер обезличен), на основании которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана однокомнатная квартира общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой -13,3 кв.м по адресу: ... ... а .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1.ФИО7-муж, ФИО6 – сын.

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире (Дата обезличена)г.

Наниматель ФИО2 умерла (Дата обезличена)г., муж нанимателя – ФИО7 умер

(Дата обезличена)г., сын нанимателя – ФИО6 – (Дата обезличена)г.

Из лицевого счета квартиросъемщика усматривается, что лицевой счет до настоящего времени оформлен на умершую бабушку истицы, ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Ярославкина С.Е. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство и приобрела право на указанное жилое помещение, указанное усматривается из следующего.

Из заявления ФИО2 на имя руководителя УФ ООО «РИЦ» от (Дата обезличена)г. следует, что она просила вселить на ее жилплощадь внучку Ярославкину С.Е., на постоянное вселение не возражает. На данном заявление написано заявление ФИО6 (Дата обезличена)г., где он также указывает, что на постоянное вселение его племянницы Ярославкиной С.Е. по адресу: ... ... а ... не возражает.

(Дата обезличена) г. истица Ярославкина С.Е. была зарегистрирована в спорной квартире.

(Дата обезличена)г. Ярославкина С.Е. с согласия ФИО6 обращалась в администрацию Засвияжского района г.Ульяновска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в удовлетворении заявления ей было отказано.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истица вселилась в квартиру к нанимателю в 2006г. и проживала с нанимателем – бабушкой, ФИО2 одной семьей, вели общее хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО8, которые указали на проживание истицы одной семьей с нанимателем, ведение общего хозяйства.

Так, свидетель ФИО10 показала, что в августе 2006г. истица переехала на постоянное место жительства к своей бабушке по спорному адресу вместе со своей дочкой, она с дочкой проживали на кухне, где находился раскладной диван, письменный стол, дедушка с бабушкой проживали в комнате. Проживали они одной семьей, вместе питались, истица вела хозяйство, готовила на всю семью, убиралась в квартире, стирала, истица ухаживала за бабушкой и дедушкой, т.к. они были больными людьми, истица работала по графику, неделя через неделю, когда истица была на работе, за бабушкой и дедушкой присматривала свидетель.

Аналогичные пояснения дали свидетели ФИО9, ФИО8 Так свидетель ФИО9 также указала, что дедушка и бабушка отдавали внучке пенсию на ведение хозяйства, внучка покупала продукты, готовила, убиралась.

Сомневаться в показаниях указанных свидетелей, оснований не имеется, они согласуются с собранными по делу доказательствами.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ярослакина С.Е. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО2, следовательно, имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно представленным документам из БТИ, УФРС истица ранее в приватизации жилья участия не принимала, спорная квартира не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

При таких обстоятельствах исковое требование Ярославкиной С.Е. о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярославкиной С.Е. к комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ярославкиной С.Е. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) а по ... г.Ульяновска.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: Н.П. Лапина