о прекращении права пользования жилым помещением

Гражданское дело № 2-1920/2010

Р Е Ш Е Н И Е

11 августа 2010 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,

при секретаре Фролове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахыртдинова Р.Ш. к Фахрутдинову Р.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фахыртдинов Р.Ш. обратился в суд с иском к Фахрутдинову Р.Ш. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что он является инвалидом ..., а также собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск ... .... В Ульяновск он переехал в 1985 году, в 1986 году приобрел земельный участок. В 1987 году построил дом. В 1989 году он прописал в дом своего брата Фахрутдинова Р.Ш., для того чтобы он устроился на работу. Не устроившись на работу, он стал злоупотреблять спиртными напитками, часто уходил в запои. Вел гулящий образ жизни. Три года брат с истцом не проживает, за коммунальные услуги расходов не несет, истец оплачивает сам, ответчику вообще ничего не надо. В данный момент истец ничего о нем не знает, место нахождение его, неизвестно. Просил признать его не приобретшим права пользования жилым помещением – домом (Номер обезличен) по ..., с последующим сняетем его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства Фахыртдинов Р.Ш. уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования Фахрутдинова Р.Ш. жилым домом (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска с последующим снятием го с регистрационного учета, указав, что он как инвалид ... пользуется льготой при оплате коммунальных платежей- за газ, воду, свет. Из –за того, что у него зарегистрирован ответчик он вынужден платить за него его часть 100% и только со своей части платежей 50%. Кроме того, указал, что ответчик нигде не работает, пьянствует. Семьи у него нет, давно о нем ничего не знает.

Ответчик Фахрутдинов Р.Ш. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по истец является собственником жилого дома (Номер обезличен) по ... г.Ульяновска, что подтверждается регистрационным удостоверением Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г., свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от (Дата обезличена)г. (объект права: жилой дом) и свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от (Дата обезличена)г. (объект права: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: ... ... ..., ....

Истец Фахыртдинов Р.Ш. зарегистрирован в указанном доме 22.07.1998г., ответчик Фахрутдинов Р.Ш. с 05.09.1989г.

Как установлено в суде ответчик Фахрутдинов Р.Ш. около 3х лет не проживает в доме, принадлежащем истцу.

Так, из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он является соседом истца, ему известно, что дом принадлежит истцу, его брат периодически то проживает в доме, то нет, пропадал неделями, последнее время в доме не появляется. Свидетелю известно, что ответчик нашел друзей и у них проживает, работать не желает.

Свидетели ФИО5, ФИО6, сестры сторон, в судебном заседании показали, что не знают, где находится их брат-ответчик, а зимой он жил у сестры ФИО6, он нигде не работает, пьет. Свидетель ФИО5 предлагала брату лечиться от алкоголизма, но он отказался. Ответчик около трех лет не живет у истца.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Фахыртдинова Р.Ш. подлежат удовлетворению, следует прекратить право пользования жилым помещением на спорный дом за ответчиком Фахрутдиновым Р.Ш. и снять их регистрационного учета, поскольку как установлено судом истец является собственником спорного жилого помещения, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и он имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования жилым помещением -домом (Номер обезличен) по ... ... Фахрутдинова Р.Ш. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фахыртдинова Р.Ш. к Фахрутдинову Р.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Фахрутдинову Р.Ш. жилым помещением –домом (Номер обезличен) по ... ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Фахрутдинову Р.Ш..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Федеральный судья: Н.П.Лапина