Гражданское дело № 2-2094/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О.В. к Кондратьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Кондратьева О.В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что с ответчиком она находилась в зарегистрированном браке с (Дата обезличена) г. Брак между сторонами расторгнут (Дата обезличена) г. Истица является собственником однокомнатной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена) г. и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире в настоящее время проживает ответчик, он водит в эту квартиру друзей и женщин, проживание истицы в этом жилом помещении невозможно. На сегодняшний день ответчик выехать и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказывается. Членом семьи истицы он не является. Истица несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи за зарегистрированного ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Засвияжского района г. Ульяновска от 12.12.2007 г. утверждено мировое соглашение, по которому истец Кондратьев А.А. отказался от своих исковых требований, просит производство по делу прекратить; ответчик Кондратьева О.В. обязуется в срок до (Дата обезличена) г. выплатить Кондратьеву А.А. 590000 руб. денежную компенсацию за долю в совместно нажитом имуществе. Истицей условия мирового соглашения исполнены в полном объеме. В связи с этим истица просит прекратить право пользования Кондратьева А.А. однокомнатной квартирой (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета.
От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы требования своей доверительницы поддержал, пояснив суду, что сумму по мировому соглашению истица выплатила не в полном объеме, так как мировым судьей судебного участка № 10 Засвияжского района г. Ульяновска постановлено решение о взыскании с Кондратьева А.А. расходов по оплате коммунальных платежей в сумме 35296,27 руб., расходов по оплате госпошлины 1258,88 руб., по оплате услуг представителя 2500 руб., всего 39055,15 руб. По данному решению получен исполнительный лист, Кондратьева О.В. хочет произвести взаимозачет взысканной по решению суда суммы с невыплаченной суммой по условиям мирового соглашения.
Ответчик Кондратьев А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явился, от него поступила телефонограмма, в которой он с иском не согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кондратьевы О.В. и А.А. состояли в зарегистрированном браке с (Дата обезличена) г.
В период брака по договору купли продажи от (Дата обезличена) г. была приобретена однокомнатная квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске. Право собственности было оформлено на истицу Кондратьеву О.В. и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) г.
Согласно справке по форме № 8 в спорной квартире (Дата обезличена) г. зарегистрирован ответчик, истица в данном жилом помещении зарегистрирована не была.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Засвияжского района г. Ульяновска от 25.02.2005 г. брак между Кондратьевыми А.А. и О.В. был расторгнут. Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
(Дата обезличена) г. Кондратьев А.А. обратился к мировому судье с иском к Кондратьевой О.В. о разделе совместно нажитого имущества, просил признать право собственности на ... долю на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Засвияжского района г. Ульяновска от 12.12.2007 г. утверждено мировое соглашение по данному делу, в соответствии с которым истец Кондратьев А.А. отказывается от своих требований и просит производство по делу прекратить; ответчик Кондратьева О.В. обязуется в срок до (Дата обезличена) г. выплатить Кондратьеву А.А. 590000 руб. денежную компенсацию за долю в совместно нажитом имуществе. Указанное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.
До настоящего времени условия мирового соглашения Кондратьевой О.В. не исполнены, на момент рассмотрения данного гражданского дела истица не выплатила Кондратьеву А.А. 39055 руб. При этом, в нарушение условий мирового соглашения первый платеж за долю в спорном жилом помещении произведен истицей (Дата обезличена) г. в сумме 100000 руб., последний – (Дата обезличена) г. в размере 30945 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 10 Засвияжского района г. Ульяновска от 08.06.2010 г. исковые требования Кондратьевой О.В. к Кондратьеву А.А. о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, судебных расходов удовлетворены частично; с Кондратьева А.А. в пользу Кондратьевой О.В. взысканы расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в размере 35296,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1258,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., всего 39055,15 руб. Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
Как установлено судом, условия мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи, до настоящего времени не исполнены, денежная компенсация за ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ответчику не выплачена, следовательно, оснований для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
Довод представителя истицы о проведении взаимозачета сумм, взысканных по решению мирового судьи от (Дата обезличена) г., и суммы, оставшейся неоплаченной по мировому соглашению, не может быть принят судом во внимание, поскольку указанный взаимозачет производится лишь с согласия сторон.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Кондратьевой О.В. к Кондратьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева