Гражданское дело № 2-1951/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.С. к Таирову Ш.А., мэрии города Ульяновска о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов В.С. обратился в суд с иском к Таирову Ш.А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок № (Номер обезличен) в НСОТ «... Ранее указанный земельный участок принадлежал ответчику Таирову Ш.А. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (Номер обезличен). (Дата обезличена) г. ответчик отказался от пользования земельным участком и от самого земельного участка в связи с состоянием своего здоровья. Данный факт подтверждается распиской Таирова Ш.А., написанной им в присутствии председателя садоводческого товарищества. На тот момент у ответчика не имелось никаких документов, он объяснил это тем, что книжка члена садоводческого общества, государственный акт на землю были утеряны. Своими действиями ответчик фактически отказался от права собственности на спорный земельный участок. (Дата обезличена) г. его, т.е. истца, приняли в члены садоводческого общества, о чем имеется протокол собрания членов садоводческого общества № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. После отказа ответчика от земельного участка в садоводческом обществе он, т.е. истец, взял на себя бремя по уходу, содержанию и сохранению данного земельного участка. На протяжении всего времени он не только ухаживал за участком и сохранял его, но и нес расходы по его содержанию, по облагораживанию земельного участка, внесению членских взносов, оплате различных сборов. Кроме того, он построил дом на спорном земельном участке, привел участок в надлежащее состояние. В (Дата обезличена) г. он решил оформить право собственности на указанный земельный участок, но ему это не удалось. Согласно отказу Управления агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области Территориального городского отдела № 1 он не может оформить участок № (Номер обезличен) в НСОТ «...», т.к. у ответчика имеется право собственности на земельный участок на основании Государственного акта № (Номер обезличен), а сведений о предоставлении участка в его, т.е. истца, пользование в Управлении агентства кадастра объектов недвижимости по ... Территориальном городском отделе № 1 не имеется. В настоящий момент он не может оформить правоустанавливающие документы на построенный дом и земельный участок № (Номер обезличен) в НСОТ «...». Просит прекратить право собственности Таирова Ш.А. на земельный участок № (Номер обезличен) в НСОТ «...», признать за ним, т.е. Филипповым В.С., право собственности Таирова Ш.А. на земельный участок № (Номер обезличен) в НСОТ «...».
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит прекратить право собственности Таирова Ш.А. на земельный участок № (Номер обезличен) размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «...», признать за ним, т.е. Филипповым В.С., право собственности земельный на участок № (Номер обезличен) размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «...
В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что Таиров Ш.А., в собственности которого данный земельный участок находился раньше, добровольно вышел из членов НСОТ «...» в (Дата обезличена) г., в (Дата обезличена) г. он, т.е. истец, был принят в члены НСОТ «...» и за ним закреплен земельный участок № (Номер обезличен) площадью 600 кв.м, принадлежавший ранее Таирову Ш.А., с (Дата обезличена) г. до настоящего времени он пользуется указанным земельным участком и выполняет все обязанности члена НСОТ «Вырыпаевка»; полагает, что право собственности Таирова Ш.А. на данный земельный участок подлежит прекращению, поскольку он фактически отказался от земельного участка в 1999 г. и с этого времени не имеет никакого отношения к этому земельному участку; считает также, что он, т.е. истец, вправе получить в собственность данный земельный участок.
Ответчик Таиров Ш.А. в судебное заседание не явился.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве второго ответчика мэрии города Ульяновска имеется письменный отзыв на исковое заявление, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии.
От представителя третьего лица некоммерческого садоводческо-огороднического товарищества «Вырыпаевка» Евсеева В.В. (председателя НСОТ «Вырыпаевка) имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании он с исковыми требованиями Филиппова В.С. Г.Б. согласился.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области (территориального меж (гор) районного отдела № 1) в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок № (Номер обезличен) площадью 600 кв.м в НСОТ «...» ранее принадлежал Таирову Ш.А., которому администрацией Ульяновского района на основании решения № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (Номер обезличен). Из данного государственного акта следует, что земельный участок был передан Таирову Ш.А. в собственность. Таиров Ш.А. являлся членом НСОТ «...». (Дата обезличена) г. Таиров Ш.А. написал заявление о выходе из садоводческого общества и передал земельный участок № (Номер обезличен) НСОТ «...». В (Дата обезличена) г. данный земельный участок был передан НСОТ «...» Филиппову В.С., истцу по делу, который (Дата обезличена) г. был принят в члены садоводческого товарищества. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, а также пояснениями представителя третьего лица НСОТ «Вырыпаевка» - председателя НСОТ «Вырыпаевка» Евсеева В.В.
Земельный участок размером 80000 кв.м для коллективного садоводства был передан в собственность садоводческому товариществу «Вырыпаевка» на основании свидетельства на право собственности № 5001 от 16.03.1994 г.
При принятии истца в члены НСОТ «Вырыпаевка» вместо Таирова Ш.А. правоустанавливающие документы на земельный участок переоформлены не были.
Таким образом, с (Дата обезличена) г. истец пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы. Данное обстоятельство подтвердил представитель ответчика НСОТ «Вырыпаевка» Евсеев В.В. (председатель НСОТ «Вырыпаевка»).
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказать от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс введен в действия со дня его официального опубликования.
Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30.10.2001 г., и распространяется на правоотношения сторон.
Кроме того, в данном случае подлежит применению также ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г.
Согласно ст.19 указанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу ст. 30 данного закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
В соответствии с уставом НСОТ «Вырыпаевка» член садоводческого товарищества имеет право добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества (п.10 Устава).
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Таиров Ш.А. в (Дата обезличена) г. отказался от спорного земельного участка, находящегося в его собственности, следовательно, иск в части прекращения права собственности Таирова Ш.А. на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.
Истцу был предоставлен спорный участок решением правления НСОТ «Вырыпаевка», собственника земли данного НСОТ, в (Дата обезличена) г., с этого времени он, являясь членом НСОТ, пользуется данным земельным участком, уплачивает членские взносы и иные платежи.
Следовательно, истец имеет право на получение указанного земельного участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Таирова Ш.А. на земельный участок № (Номер обезличен) размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».
Признать за Филипповым В.С. право собственности на земельный участок № (Номер обезличен) размером 0,06 га (600 кв.м), находящийся в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска.
Федеральный судья О.П.Тихонова