о выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Савкиной С.И.,

с участием прокурора Ашаниной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшкиной Р.А. к Ванюшкину В.А. о выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ванюшкина Р.А. обратилась в суд с иском к Ванюшкину В.В. о выселении. В обоснование иска указала, что с (Дата обезличена) г. она зарегистрирована и проживает по адресу: г.Ульяновск, с...., ул. ... д.(Номер обезличен). По данному адресу с (Дата обезличена) г. зарегистрирован ее сын Ванюшкин В.В., (Дата обезличена) г. рождения. Около трех лет она проживает у своего старшего сына - Ванюшкина С.И., т.к. совместное проживание с сыном Ванюшкиным В.В. невозможно. Он неоднократно угрожал ей физической расправой, поджогом дома и надворных построек, часто употребляя спиртные напитки. Она неоднократно жаловалась участковому инспектору. Являясь собственником данного жилого строения и земельного участка, она не может там ничего делать, т.к. Ванюшкин В.В. устраивает в доме пьянки и гулянки. Она неоднократно делала ему замечания, но в ответ он ей угрожал физической расправой. Она находится на пенсии, является инвалидом второй группы, и желает спокойно жить, но Ванюшкин В.В. не дает ей спокойной жизни и отдыха. Она боится совместно проживать с Ванюшкиным В.В. из-за его неоднократных угроз. Просит выселить Ванюшкина В.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого строения по адресу: г.Ульяновск, с...., ул...., д.(Номер обезличен)

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит выселить Ванюшкина ... из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома (Номер обезличен) по ул...., с.... г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что ей на праве собственности принадлежит дом (Номер обезличен) по ул.... с.... г.Ульяновска, где, кроме нее, зарегистрированы также ее сыновья Ванюшкин С.И. и Ванюшкин В.В., Французова В.А.- жена ее умершего сына, внук Ванюшкин А.О.. В настоящее врем в доме проживает ответчик Ванюшкин В.В. со своей женой и ребенком, которые не зарегистрированы в доме, а сама она проживает в доме своего старшего сына - Ванюшкина С.И. по другому адресу, т.к. ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. Она считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, т.к. проживание с ним в одном доме невозможно. Кроме того, считает, что ответчик подлежит выселению из указанного дома, т.к. она является единоличным собственником дома, с ответчиком одной семьей не проживает, около четырех лет из-за ответчика не может проживать в своем доме, она намерена пользоваться принадлежащим ей на праве собственности домом, и не желает, чтобы там жил ответчик, она неоднократно предлагала ответчику выселиться из ее дома, но он отказался. За пользование ее жилым домом ответчик ей не платит, соглашения о порядке пользования домом между ними нет.

Ответчик Ванюшкин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. В ходе судебного разбирательства он пояснял, что проживает в указанном доме, принадлежащем на праве собственности его матери Ванюшкиной Р.А., зарегистрирован в доме; он действительно выпивает, скандалил с матерью, когда она жила в доме; мать четвертый год не живет в этом доме, а проживает у его старшего брата – Ванюшкина С.И. в доме, расположенном по соседству; мать неоднократно говорила ему, что хочет жить в своем доме и чтобы он ушел оттуда, но ему некуда идти; он неоднократно помогал матери, строил баню на свои средства, сажал огород, делал ремонт в доме. Он выпивает дома, т.к. на улице его могут забрать в милицию, после употребления спиртных напитков его поведение меняется, он становится дерзким, но истице не нужно было вмешиваться в его скандалы с женой. Ему известно, что дом (Номер обезличен) по ул.... с.... принадлежит на праве собственности его матери Ванюшкиной Р.А., у него есть своя семья – жена и ребенок, которые сейчас проживают с ним в доме без регистрации, плату за пользование домом он матери не платит, но оплачивает коммунальные платежи и за нее, соглашение о порядке пользования домом между ним и матерью не заключалось.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Ванюшкин С.И. решение оставил на усмотрение суда. В ходе судебного разбирательства он пояснял, что является сыном истицы, зарегистрирован в спорном доме, но не проживает в нем. С доводами истицы он полностью согласен. После освобождения ответчика из мест лишения свободы сначала все было хорошо, но потом ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, вследствие чего возникали ссоры с матерью, он постоянно угрожал ей физической расправой. Мать неоднократно обращалась к участковому инспектору по поводу поведения ответчика. Уже четвертый год мать живет в его доме, она просила ответчика освободить ее дом, но он отказался.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Французова В.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, она оставила решение на усмотрение суда.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Ванюшкин А.О. в судебное заседание не явился.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истицу, ответчика, третье лицо Ванюшкина С.И., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что дом (Номер обезличен) по ул.... с.... г.Ульяновска принадлежит на праве собственности Ванюшкиной Р.А., истице по делу, на основании регистрационного удостоверения № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., выданного Ульяновским городским предприятием технической инвентаризации на основании решения Засвияжского РИК от (Дата обезличена) г. № (Номер обезличен) и справки администрации Кротовского сельсовета № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., записи похозяйственной книги (Номер обезличен).

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «...» (Дата обезличена) г. за № (Номер обезличен), в доме (Номер обезличен) по ул.... с.... г.Ульяновска зарегистрированы: Ванюшкина Р.А. (собственник) - с (Дата обезличена) г., ее сын Ванюшкин В.В. (ответчик по делу) - с (Дата обезличена) г., сын Ванюшкин С.И. - с (Дата обезличена) г., сноха Французова (прежняя фамилия Ванюшкина) В.А. - с (Дата обезличена) г., внук Ванюшкин А.О., 1990 г. рождения, - с (Дата обезличена) г.

Истица просит выселить ответчика Ванюшкина В.В. из принадлежащего ей на праве собственности дома (Номер обезличен) по ул. ... с.... г.Ульяновска в связи с невозможностью совместного проживания в спорном доме, а также в связи с тем, что она является единоличным собственником данного дома и в настоящее время не проживает одной семьей с ответчиком.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ранее жилищные правоотношения регулировались ЖК РСФСР, также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Требование истицы о выселении ответчика из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания суд считает необоснованными, поскольку доказательства наличия таких оснований истицей суду не представлены. Как следует из пояснений самой истицы, она на протяжении последних 4-х лет не проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме, т.е. не проживает совместно с ответчиком в одном жилом помещении.

Однако суд считает, что требования истицы о выселении ответчика из спорного жилого помещения в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица является единоличным собственником дома (Номер обезличен) по ул.... с.... г.Ульяновска, ответчик Ванюшкин В.В. – сын истицы был вселен в спорное жилое помещение с согласия истицы, однако они не проживают совместно в спорном жилом помещении на протяжении последних 4-х лет, у ответчика своя семья, общее хозяйство с истицей он не ведет, семейные отношения между ответчиком и истицей как собственником дома прекращены, что не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства. Таким образом, в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. Истица намерена проживать в принадлежащем ей на праве собственности доме, но не желает жить там вместе с ответчиком.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в том числе пояснения сторон, суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ как бывший член семьи собственника. При этом суд принимает во внимание все установленные по делу обстоятельства, в том числе то, что ответчик является хроническим алкоголиком (как следует из ответа на запрос суда из ГУЗ УОКНБ, Ванюшкин В.В., (Дата обезличена) г. рождения, состоит на диспансерном учете в УОНКБ с (Дата обезличена) г. с диагнозом: хронический алкоголизм 2 ст. в форме запоев), что он, как следует из пояснений самого ответчика, во время совместного проживания сторон в доме в состоянии опьянения неоднократно скандалил с истицей, и не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Ванюшкина В.В. из дома (Номер обезличен) по ул. ... с.... г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова