Дело № 2-2322/2010г.
Решение
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. Ульяновск Засвияжский районный суд
в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Фролове В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой Е.Э., Сосниной Е.Э. к Измайловой Р.З. о вселении и не чинении препятствий в пользовании общим имуществом
Установил:
Истцы Забирова Е.Э. и Соснина Е.Э. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчице Измайловой Р.З. о вселении в жилую комнату размером (Номер обезличен) кв.м., расположенную на втором этаже квартиры ... Ульяновской области. Просят также обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сараем, расположенными по адресу: ... ... пос. ... Ульяновской области и местами общего пользования в квартире 1 ... по ... пос. ... Ульяновской области; обязать ответчицу передать им дубликаты ключей от входной двери квартиры 1 ... пос. ... Ульяновской области и сарая, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... пос. ... Ульяновской области; взыскать с ответчицы в пользу Сосниной Е.Э. возврат госпошлины в сумме 200 руб. Свои требования мотивировали тем, что они являются наследниками на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца, Соснина Э.А. Наследство в виде доли земельного участка площадью 1522 кв.м. и части дома, расположенные по адресу: Ульяновская область, ..., ... ... .... Согласно свидетельства о праве на наследство по закону они унаследовали в равных долях в 1/3 доле каждый ? доли от (Номер обезличен) долей земельного участка площадью (Номер обезличен) кв.м. в ... д.... Ульяновской области и ? доли от (Номер обезличен) долей двухэтажного дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка №2 Майнского района Ульяновской области от 14.01.2010г. был определен порядок пользования квартирой ... по адресу Ульяновская область, ... ..., согласно которого им в пользование была передана жилая комната площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенная на втором этаже квартиры, ответчице были предоставлены жилые комнаты площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенная на первом этаже квартиры и две жилые комнаты площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенные на втором этаже квартиры; места общего пользования: веранду, коридор, лестницу, ванную комнату, туалет, кухню, коридор, тамбур, подсобные помещения были оставлены в общее пользование сторон. Истцам в пользование был предоставлен земельный участок. свободный от застроек площадью (Номер обезличен) кв.м., ответчице – (Номер обезличен) кв.м.; сарай, тропинки, расположенные на земельном участке оставить в общем пользовании сторон. Данное решение вступило в законную силу 09.02.2010г. Однако, до настоящего времени ответчица продолжает чинить им препятствия в пользовании имуществом. Просят вселить их в жилую комнату размером 15,35 кв.м., расположенную на втором этаже квартиры ... Ульяновской области; обязать ответчицу не чинить им препятствия в пользовании земельным участком, сараем, расположенными по адресу: ... ... ... ... Ульяновской области и местами общего пользования в квартире ... Ульяновской области; обязать ответчицу передать им дубликаты ключей от входной двери квартиры ... Ульяновской области и сарая, расположенного на земельном участке по адресу: ... Ульяновской области; взыскать с ответчицы в пользу Сосниной Е.Э. возврат госпошлины в сумме 200 руб.
В судебном заседании Забирова Е.Э., представитель истцов иск поддержали в полном объеме.
Истица Соснина Е.Э. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчица Измайлова Р.З. о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Представитель ответчицы иск не признал, указывая на то, что каких-либо препятствий ответчица истцам не чинит.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснение истцов, их представителя, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, в силу ст. 244 ГК РФ, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В судебном заседании было установлено, что после смерти Соснина Э.А., умершего 02.01.2007г. осталось наследство в виде 52/100 земельного участка площадью 1522 кв.м., находящейся в ... ... д.... Ульяновской области и (Номер обезличен) долей двухэтажного жилого дома, находящейся по вышеуказанному адресу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2007г. за Сосниной Е.Э. и Забировой Е.Э. закреплено право общей долевой собственности в жилом доме по адресу; Ульяновская область, ..., ... ... ... по (Номер обезличен) долей и по 26/300 долей на земельный участк, расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно свидетельства о государственно регистрации от 08.11.2007г. за Измайловой Р.З.закреплено право общей долевой собственности в жилом доме по адресу; Ульяновская область, ..., ... ... ... на (Номер обезличен) долей и на земельный участок – 104/300 долей.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Майнского района Ульяновской области от 14.01.2010г. был определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, ..., ... ... ... .... согласно которого истцам в пользование была передана жилая комната площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенная на втором этаже квартиры, ответчице были предоставлены жилые комнаты площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенные на первом этаже квартиры и две жилые комнаты площадью (Номер обезличен) и (Номер обезличен) кв.м., расположенные на втором этаже квартиры; места общего пользования: веранду, коридор, лестницу, ванную комнату, туалет, кухню, коридор, тамбур, подсобные помещения были оставлены в общее пользование сторон. Истцам в пользование был предоставлен земельный участок. свободный от застроек площадью (Номер обезличен) кв.м., ответчице – (Номер обезличен) кв.м.; сарай, тропинки, расположенные на земельном участке были оставлены в общем пользовании. Решение вступило в законную силу 09.02.2010г.
Из пояснений истицы, представителя истцов усматривается, что попасть во двор .... ... по ... ... ... Ульяновской области ... они не могут, поскольку калитка и ворота закрыты, доступа во двор у них не имеется. Не имеется у них также и ключей от входной двери квартиры и сарая. В адрес ответчицы ими 01.06.2010г. было направлены письма, в котором они предлагали ей решить вопрос о предоставлении доступа к пользованию общим имуществом и получению ключей, однако данные письма возвратились, в связи с неполучением их ответчицей.
Согласно ст. 30 ЖК, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения регулируется ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку у истцов имеется право пользования и распоряжения общим имуществом, расположенным по адресу: Ульяновская область, ..., ... ... ... ... в виде жилой комнаты размером (Номер обезличен) кв.м и земельным участком, который расположен по вышеуказанному адресу.
Доводы представителя ответчицы в части того, что истцы не обращались к ответчице об урегулировании данного спора, суд считает несостоятельными. Из предоставленных писем, направленных в адрес ответчицы (г. Ульяновск, ... ... и Ульяновская область, ..., ... ... .......) следует, что истцы предлагали определить ответчицы конкретный день для передачи ключей и предоставлению доступа к пользованию общим имуществом, однако данная корреспонденция была возвращена в адрес истцов, о чем имеется отметка работников отделения связи.
Доказательств обратного со стороны ответчицы, ее представителя не предоставлено.
Подлежат удовлетворению и требования истицы Сосниной Е.Э. о взыскании с ответчицы оплаченной госпошлины в сумме200 руб., в порядке ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Забировой Е.Э. и Сосниной Е.Э. удовлетворить.
Вселить Забирову Е.Э., Соснину Е.Э. в жилую комнату размером (Номер обезличен) кв.м., расположенную на втором этаже квартиры ... Ульяновской области.
Обязать Измайлову Р.З. не чинить препятствия Забировой Е.Э., Сосниной Е.Э. в пользовании земельным участком, сараем расположенными по адресу: ... ... пос. ... Ульяновской области и местами общего пользования в квартире ... ... по ... пос. ... Ульяновской области.
Обязать Измайлову Р.З. передать Забировой Е.Э., Сосниной Е.Э. дубликаты ключей от входной двери квартиры ... ... по ... пос. ... Ульяновской области и сарая, расположенного на земельном участке по адресу: ... ... пос. ... Ульяновской области.
Взыскать с Измайловой Р.З. в пользу Сосниной Е.Э. возврат госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф.Бойкова