гражданское дело № 2-2238/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г.Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе
федерального судьи Е.Н. Саенко
при секретаре О.Н. Фрониной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличковой Л.П. к нотариусу города Ульяновска Журавихиной З.С. об устранении препятствий по продаже доли в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Куличкова Л.П. обратилась в суд с иском к нотариусу города Ульяновска Журавихиной Зинаиде Сергеевне об устранении препятствий по продаже доли в праве общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указав, что после смерти супруга Куличкова А.С. она приобрела право общей долевой собственности на 4/6 доли жилого дома № ... по .... ... в г. ... расположенном на земельном участке общей площадью 900 кв.м. 05 июля 2010г. получила свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время имеет намерение продать принадлежащие ей 4/6 доли в вышеуказанном домовладении, однако нотариус города Ульяновска Журавихина З.С. отказалась оформить сделку купли-продажи, так как её сунн Куличков И.А., являющийся собственником 1/6 доли домовладения находится в федеральном розыске. Считает, что её права и свободы нарушены нотариусом города Ульяновска Журавихиной З.С. Просит устранить препятствия по продаже принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 4/6 доли дома (Номер обезличен) по ... в ... с земельным участком общей площадью 900 кв.м. со стороны нотариуса города Ульяновска Журавихиной З.С.
В судебное заседание Куличкова Л.П. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца Макаренко О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Макаренко С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался. В настоящее время находится в ФБУ ИК/4 УФСИН РФ по Ульяновской области.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Куличков И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался.
Нотариус города Ульяновска Журавихина З.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещалась. В представленном отзыве просила дело рассмотреть в своё отсутствие. Исковые требования не признала, в обоснование своих возражений, указав, что никаких препятствий в выдаче свидетельства о праве на наследство и тем более в продаже доли жилого дома не оказывает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Куличкова Л.П., Куличков И.А., Макаренко С.А. являются наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего (Дата обезличена)г.
07 июня и 15 июня 2010г. нотариусом г. Ульяновска Журавихиной З.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Куличковой Л.П. на 4/6 доли, Макаренко С.А. на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. ... ... дом (Номер обезличен).
Куличков И.А. зарегистрирован по адресу: г. ... ..., дом (Номер обезличен), с (Дата обезличена)г., что подтверждается представленной суду домовой книгой.
Из материалов наследственного дела усматривается, что, являясь наследником по закону Куличкова А.С., с заявлением о принятии наследства к нотариусу Куличков И.А. не обращался.
Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца, в настоящее время Куличкова Л.П. имеет намерение продать принадлежащие ей 4/6 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка, однако нотариус г. Ульяновска отказывает ей в оформлении договора купли-продажи, так как Куличков И.А., которому принадлежит 1/6 доля домовладения, находится в розыске за совершение преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 105, ч. 2 ст. 162 УК РФ.
Согласно ч.ч. 1 – 4 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
При таких обстоятельствах, в случае продажи Куличковой Л.П. принадлежащей ей доли без предоставления преимущественного права покупки другим сособственникам жилого дома и земельного участка, их права, закрепленные ст. 250 ГК РФ будут нарушены.
Кроме того, стороной истца не предоставлено доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что нотариус г. Ульяновска Журавихина З.С. каким-либо образом чинит препятствия Куличковой Л.П. в продаже доли недвижимого имущества в праве общей долевой собственности.
При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Куличковой Л.П. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Куличковой Л.П. к нотариусу города Ульяновска Журавихиной З.С. об устранении препятствий по продаже доли в праве общей долевой собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.Н. Саенко