Гр.дело № 2-2055/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23 августа 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Сваеву А.П., Сваеву С.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО Строительная компания «Фундамент» обратилось в суд с иском к Сваевой Ф.П., Сваеву С.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что в пользовании ответчиков – нанимателей по договору социального найма находится жилое помещение из трех комнат – квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска общей площадью 64,80 кв.м, жилой площадью 40 кв.м. Частью 3 ст.67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с (Дата обезличена) г. не осуществляют плату за жилье и коммунальные услуги, их долг составил 61 208 руб. 57 коп., кроме того, начислены пени в размере 4545 руб. 86 коп, что подтверждается копией лицевого счета и выпиской о долге. В выписке задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № (Номер обезличен) представлен расчет основной суммы долга и пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.. Задолженность за (Дата обезличена) г. к взысканию по настоящему исковому заявлению не предъявлена, т.к. ответчики вправе оплатить её до (Дата обезличена) г. В соответствии со ст.153 ЖК РФ и ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодателю по договору социального найма предоставлено право требовать с нанимателей своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора на управление № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. наймодателем – Комитетом ЖКХ мэрии ... такое право корреспондировано управляющей организации, которой является ООО Строительная компания «Фундамент». Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случае неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями – гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска, перед которым граждане, не оплатившие эти работы, являются должниками. Просит взыскать с ответчиков Сваевой Ф.П., Сваева С.П. в пользу ООО Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке оплату долга за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом пени) в размере 65 754 руб. 43 коп за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
Судом привлечен к участию в деле в качестве второго ответчика Сваев А.П.
Впоследствии от представителя истца по доверенности Невзоровой О.В. в суд поступило заявление об отказе от исковых требований к Сваевой Ф.П., поскольку она снята с регистрационного учета в указанной квартире (Дата обезличена) г., и об уточнении исковых требований, в котором просит: взыскать с ответчика Сваева А.П. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 21 796 руб. 97 коп. и пени в размере 3070 руб. 81 коп за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.; взыскать с ответчиков Сваева С.П., Сваева А.П. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 288 руб. 18 коп. и пени в размере 2171 руб. 89 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. Определением суда производство по делу в части исковых требований к Сваевой Ф.П. прекращено.
В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что истец поддерживает уточнённые исковые требования, просит: взыскать с Сваева А.П. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 796 руб. 97 коп. и пени в размере 3070 руб. 81 коп за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.; взыскать с Сваева А.П., Сваева С.П. в солидарном порядке в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 288 руб. 18 коп. и пени в размере 2171 руб. 89 коп. за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Невзорова О.В. также поддержала уточненные исковые требования. В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что исковые требования предъявлены таким образом, поскольку в жилом помещении с (Дата обезличена) г. по настоящее время зарегистрирован Сваев А.П. с (Дата обезличена) г. зарегистрирован Сваев С.П., и на них начислялись коммунальные платежи, Сваева Ф.П. снята с регистрационного учёта по ул.... (Номер обезличен) (Дата обезличена) г. в связи со смертью, задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась с (Дата обезличена) г.
В судебное заседание ответчик Сваев С.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. Ранее в судебном заседании он исковые требования не признал, пояснил, что сам он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с (Дата обезличена) г., его брат Сваев А.П. зарегистрирован в квартире с (Дата обезличена) г. по настоящее время, он не снялся с регистрационного учёта в квартире, хотя в ней не проживает, а проживает со своей семьёй в ... области. Сам находился в местах лишения свободы с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. и после освобождения из мест лишения свободы стал проживать в квартире. За коммунальные услуги он не вносил плату, он готов погашать свою часть задолженности по коммунальным платежам, но оплатить в настоящее время всю образовавшуюся задолженность не имеет возможности в связи с тяжёлым материальным положением.
Ответчик Сваев А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что на трехкомнатную муниципальную квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска открыт лицевой счет № (Номер обезличен) на имя Сваевой Ф.П.. Основной квартиросъемщик Сваева Ф.П. снята с регистрационного учета в квартире (Дата обезличена) г. в связи со смертью, после ее смерти лицевой счет не переоформлялся. В указанной квартире зарегистрированы: Сваев А.П. (сын квартиросъемщика) – с (Дата обезличена) г., Сваев С.П. (сын квартиросъёмщика) – с (Дата обезличена) г.. Дом (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска находится в управлении у ООО Строительная компания «Фундамент» с (Дата обезличена) г.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска имеется задолженность по коммунальным платежам и начислены пени. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: ул...., д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен) по лицевому счету № (Номер обезличен) представленной УФ ООО «РИЦ». Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Сваев А.П. зарегистрирован в указанной квартире с (Дата обезличена) г. по настоящее время, а ответчик Сваев С.П. – с (Дата обезличена) г. по настоящее время.
Размер задолженности по коммунальным платежам согласно представленной УФ ООО «РИЦ» выписке задолженности составляет за период с (Дата обезличена) г. до (Дата обезличена) г. 21 796 руб. 97 коп., пени за указанный период составляют 3017 руб. 81 коп.. За период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. включительно размер задолженности по коммунальным платежам составляет 39 288 руб. 18 коп., пени - 2171 руб. 89 коп.
Поскольку ответчик Сваев А.П. после смерти основного квартиросъемщика Сваевой Ф.П. (2003 г.) до (Дата обезличена) г. был зарегистрирован в квартире 73 ... по ... один, то обязанность по оплате коммунальных платежей лежала на нем, следовательно, с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей и пени за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. Ответчик Сваев С.П. зарегистрирован и проживает в квартире с (Дата обезличена) г. и с этого времени на нем лежит обязанность по оплате коммунальных платежей, но поскольку она не выполнялась, то за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. с ответчиков Сваева А.П. и Сваева С.П. подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени в солидарном порядке.
У ответчика Сваева А.П. имеется задолженность по коммунальным платежам за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в размере 21 796 руб. 97 коп., пени за указанный период составляют 3017 руб. 81 коп.. У ответчиков Сваева А.П. и Сваева С.П. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в размере 39 288 руб. 18 коп, пени за указанный период составляют 2171 руб. 89 коп.
Таким образом, требования ООО Строительная компания «Фундамент» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.
Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований: с ответчика Сваева А.П. - 1666 руб. 34 коп., с ответчика Сваева С.П. - 721 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить.
Взыскать с Сваева А.П. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность по коммунальным платежам в размере 21 796 рублей 97 копеек и пени в размере 3017 рублей 81 копейка, а всего 24 814 рублей 78 копеек за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
Взыскать с Сваева С.П. и Сваева А.П. в пользу ООО СК «Фундамент» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 39 288 рублей 18 копеек и пени в размере 2171 рубль 89 копеек, а всего 41 460 рублей 07 копеек за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.
Взыскать с Сваева А.П. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1666 рублей 34 копейки.
Взыскать с Сваева С.П. госпошлину в доход местного бюджета в размере 721 рубль 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова