Гражданское дело № 2-1994/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Чистове П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» к Ланкину А.А., Ланкиной Н.А., Глебову С.А., Жамалутдинову Н.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» (далее ОАО «ДК-2») обратилось в суд с иском к Ланкиным А.А.,Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Ланкин А.А является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. ..., кв. ..., составом семьи 5 человек. Ответчики с января 2008 года по февраль 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за ними числится задолженность, которая составляет 81510 рублей 40 копеек, пени 8055 рублей 33 копейки. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2008 года по февраль 2010 года в размере 81510 рублей 40 копеек, пени за период с февраля 2008 года по декабрь 2009 года включительно в размере 8055 рублей 33 копейки, расходы по оплате госпошлины 2886 рублей 97 копеек.
Впоследствии исковые требования уточнило, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2008 года по февраль 2010 года в размере 81209 рублей 35 копеек, пени за период с февраля 2008 года по декабрь 2009 года включительно в размере 8055 рублей 33 копейки, расходы по оплате госпошлины 2886 рублей 97 копеек.
.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, причину не явки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик Ланкин А.А. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что он является нанимателем квартиры ... дома ... по ... в ..., кроме него в квартире зарегистрирована его дочь, сестра и ее двое детей. Фактически он проживает в г. ... с 11 ноября 2005 года, где имеет временную регистрацию. Ежегодно он представляет в ООО «РИЦ» сведения о своей временной регистрации только в отношении себя. Раз в год он приезжает в г. ... и оплачивает коммунальные платежи, из расчета только своей доли и пени около 3000 рублей. Он не согласен, чтобы задолженность была в солидарном порядке, так как у него с сестрой разный бюджет, согласен оплатит долг только за себя и дочь.
Ответчица Ланкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании иск признала, согласно оплачивать задолженность за себя и своих детей. Суду дополнила, что ее брат Ланкин А.А. с племянницей фактически в указанной квартире не проживают. Она не работает, на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей. Глебов С.А. материальной помощи на содержание дочери не оказывает, Жамалутдинов Н.Н. оказывает материальную помощь на содержание сына.
Жамалутдинов Н.Н., привлеченный к участию в процессе в качестве ответчика, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о чем имеется уведомление в материалах дела.
Глебов С.А. привлеченный к участию в процессе в качестве ответчика, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищный Кодекс Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищный Кодекс Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... д. ..., кв. ... являлась Ланкин А.А, кроме него в вышеуказанной квартире зарегистрированы: его дочь ФИО2., (Дата обезличена) года рождения с (Дата обезличена) года, его сестра Ланкина Н.А. с 20 августа 1977 года, его племянница ФИО1 (Дата обезличена) года рождения с 16 апреля 1995 года, его племянник ФИО3., (Дата обезличена) года рождения с (Дата обезличена) года, что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» (Номер обезличен) от 20 мая 2010 года, копией лицевого счета (Номер обезличен)(Номер обезличен). В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с января 2008 года по февраль 2010 года.
... по ... в ... находится в управлении ОАО «ДК-2» с 01 августа 2007 года, что подтверждается актом (Номер обезличен) от 01 августа 2007 года приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.
Между ОАО «ДК-2» (принципал) и ООО «РИЦ» в лице Ульяновского филиала (агент) заключен агентский договор, по условиям которого агент по поручению принципала осуществляет начисление физическим лицам, проживающим в домах, находящихся в управлении принципала, за содержание и ремонт жилья, отопления, ГВС, ХВС, водоотведение и по иным услугам и приемом платы от населения за вышеуказанные услуги с перечислением этих денежных средств принципалу.
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда). Данные действия ООО «РИЦ» производит на основании агентских договором с домоуправляющими компаниями и действует от их имени по поручению.
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с января 2008 года по февраль 2010 года включительно составила в размере 81209 рублей 35 копеек, пени за период с февраля 2008 года по декабрь 2009 года включительно в размере 8055 рублей 33 копейки, что подтверждается выписками из лицевого счета. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчикам не представлено.
Согласно сообщению ООО «РИЦ» от 20 августа 2010 года усматривается, что с 01 июня 2004 года по 31 июля 2007 года лицевой счет (Номер обезличен) принадлежал УМУП УК ЖКХ «Засвияжье-2», с 01 августа 2007 года по 28 февраля 2010 года лицевой счет (Номер обезличен) принадлежит ОАО «ДК № 2 Засвияжского района», с 01 марта 2010 года по настоящее время лицевой счет 103108R принадлежит ООО «...».
Таким образом, из представленного лицевого счета по квартире ... дома ... по ... в ... усматривается, что номер лицевого счета (Номер обезличен). Данный лицевой счет принадлежит истцу.
Доводы ответчика Ланкина А.А. об отсутствии у него задолженности не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так из представленных им квитанций усматривается, что на вышеуказанный лицевой счет произведена оплата (Дата обезличена) года – 2000 рублей, (Дата обезличена) года в сумме 12267 рублей 64 копейки.
Все иные произведенные ответчиком платежи на другие лицевые счета не могут быть зачислены в погашения задолженности перед истцом, так как каждая управляющая компания имеет свой отдельный лицевой счет, на который должна быть произведена оплата.
Согласно ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В ходе судебного заседания было установлено, что Ланкина Н.А. перестала быть членом семьи нанимателя Ланкина А.А., так как они проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Задолженность за отопление за период с января 2008 года по февраль 2010 года составит 21886 рублей 42 копейки, из которых задолженность Ланкина А.А. и его дочери ФИО2 (за период августа 2008 года по февраль 2010 года) составит 5496 рублей 14 копеек, Ланкиной Н.А. и ее дочери ФИО1 и сына ФИО3составит 16390 рублей 26 копеек.
По представленному истцом расчету задолженность по коммунальным услугам (ГВС, водоснабжение, водоотведение, природный газ) ответчика Ланкина А.А. и его дочери ФИО2 составила 13884 рубля 74 копейки. При этом суд считает, что 14 рублей 91 копейка (1 день за апрель 2008 года) подлежит исключению, так как из представленных в ООО «РИЦ» и суду свидетельства (Номер обезличен) по регистрации по месту пребывания Ланки А.А. зарегистрирован в ... с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года, свидетельства (Номер обезличен) по регистрации по месту пребывания Ланкин А.А. зарегистрирован в ... с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года, то есть ответчик Ланкина Н.А. полностью за апрель 2008 года не может нести обязательства по оплате коммунальных услуг. Таким образом, с Ланкина А.А. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в сумме 19365 рублей 97 копеек (13869,83 руб.+5496,14руб.=19365,97руб.).
Задолженность ответчицы по коммунальным услугам (ГВС, водоснабжение, водоотведение, природный газ) Ланкиной Н.А. и ее дочери ФИО1 и сына ФИО3. составила - 35563 рубля 49 копеек, из которой задолженность ФИО1. 11854 рубля 51 копейки, ФИО3 11854 рубля 51 копейки. Таким образом, общая задолженность по коммунальным услуга, в том числе и за отопление составит 51953 рубля 75 копеек (35563,49руб.+ 16390,26руб.=51953,75руб.).
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Задолженность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения составит 9874 рубля 70 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным платежам Ланкина А.А. и его дочери Ланкиной А.А составит 22944 рубля 66 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика Ланкина А.А. в пользу ОАО «ДК-2».
Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным платежам Ланкиной Н.А. и ее дочери Глебовой А.С. и сына Жамалутдинова Р.Н. составит 58250 рублей 32 копейки.
Из копии свидетельства о рождении ФИО1, (Дата обезличена) года рождения усматривается, что ее родителями являются Глебов С.А. и Глебова (Ланкина) Н.А.
Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации отец несовершеннолетней ФИО1 – Глебов А.С. обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю несовершеннолетнего ребенка, совместно с ее матерью (ответчицей по делу) в равных долях.
Таким образом, с Глебова С.А. в пользу ОАО «ДУК-2» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам за свою несовершеннолетнюю дочь в сумме 9708 рублей 38 копеек ((58250,32руб.:3чел.):2=9708,38руб.).
Из копии свидетельства о рождении ФИО3, (Дата обезличена) года рождения усматривается, что его родителями являются Жамалутдинов Н.Н. и Ланкина Н.А.
Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации отец несовершеннолетнего ФИО3 – Жамалутдинова Н.Н. обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю несовершеннолетнего ребенка, совместно с ее матерью (ответчицей по делу) в равных долях.
Таким образом, с Жамалутдинова Н.Н. в пользу ОАО «ДУК-2» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам за свою несовершеннолетнего сына в сумме 9708 рублей 38 копеек ((58250,32руб.:3чел.):2=9708,38руб.).
При этом суд отмечает, что согласно действующему законодательству обязанность оплачивать коммунальные платежи (оплата за жилое помещение и коммунальные услуги) за несовершеннолетних детей должны нести их родители. При этом данная обязанность не связана с выплатой алиментов одним родителем в пользу второго родителя на содержание ребенка.
С ответчицы Ланкиной А.Н. в пользу в пользу ОАО «ДУК-2» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам в сумме 38833 рубля 54 копейки.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 8055 рублей 33 копейки. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для Ланкина А.А. до 400 рублей, для Ланкиной Н.А. до 600 рублей, для Глебова С.А. и Жамалутдинова Н.Н. до 300 рублей, при этом суд, учитывая размер основного долга, период просрочки, материальное положение сторон.
Таким образом, иск ОАО «ДК-2» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 2683 рубля 84 копейки, с Ланкина А.А. 900 рублей 33 копейки, с Ланкиной Н.А. – 1383 рубля, с Глебова С.А. и Жамалутднинова Н.Н. по 200 рублей 25 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Ланкина А.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 22944 рубля 66 копеек, пени в сумме 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 900 рублей 33 копейки.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Ланкиной Н.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 38833 рубля 54 копейки, пени в сумме 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 1383 рубля.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Глебова С.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 9708 рублей 38 копеек, пени в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 200 рублей 25 копеек.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Жамалутдинова Н.Н. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 9708 рублей 38 копеек, пени в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 200 рублей 25 копеек.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.