гражданское дело № 2-2136/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе
федерального судьи С.К.Полуэктовой
при секретаре Ю.А. Емелькиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Удивановой Л.В. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Удиванова Л.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещения порядке приватизации. В обоснование иска указала, что по месту работы в Ульяновской областной клинической больнице получила комнату в коммунальной квартире по адресу: ... на основании направления от (Дата обезличена) года. С (Дата обезличена) она проживает и зарегистрирована в ней. Обращалась в отдел по учету и распределению жилья Мэрии г.Ульяновска с просьбой заключить договор социального найма на жилое помещение, в связи с передачей дома по ... в муниципальную собственность. (Дата обезличена) года получила ответ о том, что в связи с тем, что в материалах УГУП БТИ не погашен правоустанавливающий документ Ульяновской областной больница на помещение по .... (Дата обезличена) года по этой же причине ей отказали в приватизации комнаты. Просила признать за ней право общей долевой собственности на комнату жилой площадью 12,37 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации.
В судебном заседании Удиванова Л.В. иск поддержала, уточнила размер доли, приходящейся на ее комнату, просила признать за ней право общей долевой собственности на комнату жилой площадью 12,37 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: ... в порядке приватизации, что соответствует 31/100 долей квартиры.
Представитель третьего лица Государственного учреждения здравоохранения Ульяновская областная клиническая больница (ГУЗ УОКБ) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании с иском согласился, пояснил, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственность их организации. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность постановлением Мэра г.Ульяновска (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Третье лицо Мустафина З.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании с иском согласилась.
Третье лицо Улитина Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании с иском согласилась.
Представитель ответчика Мэрии г.Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии г.Ульяновска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что решение оставляет на усмотрение суда. Жилой дом (Номер обезличен) по ул.... включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэра от (Дата обезличена)года (Номер обезличен). В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде и занимаемые ими на условиях социального найма. У истицы отсутствуют документы на право занятия жилого помещения по адресу: ..., имеется только направление на заселение в общежитие. Не имеется документов о предоставлении истице указанного помещения на основании договора социального найма, оформление документов на приватизацию помещения не представляется возможным.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что (Дата обезличена) года Удивановой Л.В., истице по делу, предоставлена в качестве общежития одна комната в квартире по адресу: ... по месту работы в ГУЗ УОКБ, что усматривается из направления на заселение в общежитие от (Дата обезличена) года. Истица была заселена в комнату (Номер обезличен), площадью 12,37 кв.м.. (Дата обезличена) года истица была зарегистрирована в указанной квартире.
Согласно постановлению Мэра города Ульяновска (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года жилой дом по ... включен в Реестр муниципальной собственности. Ранее квартира (Номер обезличен) указанного дома, где находится спорное жилое помещение, находилась в собственности ГУЗ УОКБ, что подтверждается регистрационным удостоверением.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ч.1 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истица имеет право на приватизацию жилого помещения. При этом суд исходит из того, что Удиванова Л.В., хотя и заселялась в спорное жилое помещение на основании направления в общежитие, фактически занимает его по договору социального найма. Об этом свидетельствует заселение ее в спорную комнату после передачи дома, где она находится в муниципальную собственность. При этом в постановлении Мэра г.Ульяновска о передаче дома в муниципальную собственность, в выписке из реестра муниципальной собственности не содержится сведений о присвоении дому, спорному жилому помещению статуса общежития. За все время проживания истицы с ребенком в комнате Мэрия г.Ульяновска не предъявляла и не предъявляет до настоящего времени требования о их выселении, не оспаривает их право на спорное жилье.
В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Действующие до момента вступления в силу ЖК РФ положения ст.ст.50, 53, 54 ЖК РСФСР также предусматривали право нанимателей и членов их семьи на проживание в предоставленном им жилом помещении.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве нанимателя, либо в качестве члена семьи нанимателя.
Удиванова Л.В. в спорное жилое помещение была вселена должным образом, первоначально по направлению на право занятия жилой площади в общежитии ГУЗ УОКБ, так как данное жилое помещение находилось в собственность ГУЗ УОКБ. В связи с передачей дома, где находится спорное жилое помещение, в муниципальную собственность статус общежития утрачен.
При изменении статуса спорного, жилого помещения истица продолжала проживать в той же комнате, производить оплату за жилое помещение, ее право на проживание в этом жилом помещении никем не оспаривалось. Фактически в настоящее время истица занимает спорную комнату на условиях договора найма.
Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное, жилое помещение является муниципальной собственностью, истица с дочерью фактически занимают его по договору социального найма, они имеют право на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Представленными сообщениями Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подтверждается, что истица ранее не приобретала в собственность жилое помещение в государственном и муниципальном фонде бесплатно, то есть впервые ставит вопрос о приватизации жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира (Номер обезличен) по ... является коммунальной. В связи, с чем суд полагает необходимым передать истице в собственность долю названной квартиры, соответствующую фактически занимаемой площади комнаты. В соответствии с расчетом доли жилого помещения (Номер обезличен) в этой квартире, произведенной Ульяновским государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации доля комнаты истицы в квартире по фактическому пользованию составляет 31/100.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Удивановой Л.В. удовлетворить.
Признать за Удивановой Л.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 31/100 доли в коммунальной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ..., что соответствует комнате (Номер обезличен) в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: С.К. Полуэктова