Гр.дело № 2-2102/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Г.Г. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Г.Г. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что (Дата обезличена) г. в соответствии с ордером № (Номер обезличен) ее семье было предоставлено жилое помещение – четырехкомнатная квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска. Основным квартиросъемщиком квартиры являлась бабушка ее мужа – ФИО7. (Дата обезличена) г. после смерти ФИО7 в соответствии с ордером № (Номер обезличен) был открыт лицевой счет на указанную квартиру на ее, т.е. истицы, имя. Квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно поживают она, ее сын Ильин В.А., внучка Музыченко И.А.. Ее сын Ильин А.А. временно снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания, связанного с лишением свободы. Они приняли решение оформить приватизацию квартиры. Ее сын Ильин В.А., внучка Музыченко И.А. и сын Ильин А.А. дали согласие на приватизацию квартиры, но сами от участия в приватизации отказались, оформив свой отказ у нотариуса. Кроме того, на площадке, где расположена квартира, перед входом в квартиру ими был самовольно оборудован тамбур площадью 3,23 кв.м и подсобное помещение площадью 2,93 кв.м. За получением согласия на приватизацию квартиры без включения в общую площадь квартиры площади тамбура 3,23 кв.и и подсобного помещения 2,93 кв.м она обратилась в КУГИ мэрии г.Ульяновска, на что получила письменное согласие. Но в отделе приватизации ей сказали, что при оформлении приватизации в состав лиц, участвующих в приватизации квартиры, необходимо включить ее несовершеннолетнюю внучку ФИО3, (Дата обезличена) г. рождения, которая ранее была зарегистрирована в квартире с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г., в противном случае для приватизации квартиры без ее участия необходимо получить согласие органа опеки. Такого согласия она не получила, в связи с чем оформить приватизацию квартиры не может. Считает требования ответчика о включении несовершеннолетней внучки ФИО3 в состав лиц, участвующих в приватизации квартиры, незаконными и необоснованными. Ее внучка ФИО3 была зарегистрирована в квартире с момента рождения с (Дата обезличена) г., поскольку на тот момент ее мать, дочь истицы Медведева Е.М. также была зарегистрирована в квартире, но фактически в квартире они не проживали, Вера в квартиру не вселялась, поскольку с момента рождения и по настоящее время она проживает со своими родителями в другом жилом помещении. Кроме того, (Дата обезличена) г. при снятии с регистрационного учета ее, т.е. истицы, дочери Медведевой Е.М., вместе с ней с регистрационного учета была снята Вера. Девочка была зарегистрирована вместе со своей матерью по другому адресу. С момента выписки Веры из квартиры прошло 12 лет, и право на проживание и пользование жилым помещением в данной квартире у внучки утрачено. Родители ФИО3 не предъявляют претензий на жилое помещение. Считает, что права на приватизацию указанной квартиры у несовершеннолетней ФИО3 не имеется. Просит признать за ней, т.е. Ильиной Г.Г., право собственности на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру общей площадью 70,16 кв.м, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул...., д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен), в порядке приватизации бесплатно.
В судебное заседание истица не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул...., д.(Номер обезличен), кв.(Номер обезличен) без включения в общую площадь квартиры площади тамбура 3,23 кв.и и подсобного помещения 2,93 кв.м. Она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
От представителя ответчиков мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска по доверенностям Стоякина А.А. имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул...., д.(Номер обезличен), кв.(Номер обезличен) включено в реестр муниципального имущества постановлением мэра № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г.; просит рассмотреть дело в отсутствие представителей мэрии и КУГИЗ, решение оставляет на усмотрение суда.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Ильина В.А. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
От привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Музыченко И.А. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Ильин А.А. отбывает наказание в ФБУ ИК-10 УФСИН России по .... От него имеется заявление, что он согласен с иском, сам он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, последствия отказа от права на приватизацию ему известны.
От привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц Медведевой Е.М. и Медведева А.А. – родителей несовершеннолетней ФИО3 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Участвовавшая ранее в судебном заседании Медведева Е.М. поясняла, что она согласна с иском, она вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 была ранее зарегистрирована в спорной квартире до марта (Дата обезличена) г., затем снялись с регистрационного учета в этой квартире и зарегистрировались в квартире по ул...., (Номер обезличен)-(Номер обезличен), принадлежавшей на праве собственности ее свекру Медведеву А.И., затем эту квартиру обменяли на квартиру по ул...., (Номер обезличен)-(Номер обезличен), которая также была оформлена в собственность свекра, потом эта квартира была продана и приобретена квартира по ул...., (Номер обезличен)-(Номер обезличен) собственником этой квартиры является она, т.е. Медведева Е.М., в указанной квартире она и ее дочь ФИО3 зарегистрированы и проживают с (Дата обезличена) г. по настоящее время; в спорной квартире ее дочь ФИО3 никогда не проживала, она была только зарегистрирована там.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что дом (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска включен в реестр муниципального имущества.
Четырехкомнатная квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска была предоставлена (Дата обезличена) г. по ордеру № (Номер обезличен) ФИО7 на состав семьи из 6 человек: она, ее внук ФИО12, жена внука Ильина Г.Г., дочь внука Е.М.., сын внука Ильин В.А., сын внука Ильин А.А.
(Дата обезличена) г. после смерти ФИО7 ордер на указанную квартиру был переоформлен и выдан ордер № (Номер обезличен) Ильиной Г.Г., истице по делу, на состав семьи из 4-х человек: она, ее дочь Музыченко Е.М., сын Ильин А.А, сын Ильин В.А., внучка Музыченко И.А.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы основой квартиросъемщик Ильина Г.Г. (истица по делу) – с (Дата обезличена) г., ее сын Ильин В.А. – с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. и с (Дата обезличена) г. по настоящее время, внучка Музыченко И.А. – с (Дата обезличена) г.
Сын истицы Ильин А.А., зарегистрированный в квартире (Дата обезличена) г., снят с регистрационного учета (Дата обезличена) г., отбывание наказание в виде лишения свободы.
С (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя внучка истицы – ФИО3, (Дата обезличена) г. рождения, поскольку на тот момент ее мать (дочь истицы) Медведева Е.М. также была зарегистрирована в квартире. (Дата обезличена) г. при снятии с регистрационного учета Медведевой Е.М. вместе с ней с регистрационного учета была снята ее несовершеннолетняя дочь ФИО3
Из технического паспорта на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по ул.... г.Ульяновска, составленному УОГУП бюро технической инвентаризации по состоянию на (Дата обезличена) г., следует, что указанная квартира имеет общую площадь 70,16 кв.м, в том числе жилую – 47,37 кв.м и вспомогательную – 22,79 кв.м, а также лоджию (с коэф.) – 3,48 кв.м, состоит из 4 жилых комнат, ванной, туалета, коридора, кухни. К квартире самовольно оборудованы из общего имущества дома тамбур площадью 3,23 кв.м и подсобное помещение площадью 2,93 кв.м.
На указанную квартиру имеется кадастровый паспорт, выданный УОГУП бюро технической инвентаризации (Дата обезличена) г., квартире присвоен кадастровый номер (Номер обезличен)
Из материалов дела усматривается, что истица в мае (Дата обезличена) г. обращалась в Комитет по управлению городским имуществом (в настоящее время – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами) мэрии г.Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ул.... д.(Номер обезличен), кв.(Номер обезличен) без включения в общую площадь квартиры поз10,11 (6,16 кв.м), оборудованных из мест общего пользования многоквартирного дома (кадастровый паспорт от (Дата обезличена) г.). В письме от (Дата обезличена) г. КУГИ сообщил ей, что оформление приватизации указанного жилого помещения с учетом представленных документов (справки УОГУП БТИ от (Дата обезличена) г. на квартиру, ордера № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., справки ф.8 № (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г., кадастровый паспорт по состоянию на (Дата обезличена) г.) возможно.
Распоряжением Министерства образования Ульяновской области от 16.04.2010 г. № 1328-р «Об отказе в приватизации жилой площади без участия несовершеннолетней» Медведевой Е.М., зарегистрированной по адресу: г.Ульяновск, ул.... д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен) и Медведеву А.А.. зарегистрированному по адресу: г.Ульяновск, бульвар Новосондецкий, д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен), отказано в приватизации четырехкомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.... д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен) без участия несовершеннолетней ФИО3
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетняя ФИО3 была снята с регистрационного учета в спорной квартире вместе со своей матерью в (Дата обезличена) г. и в спорной квартире не проживает. Отец несовершеннолетней ФИО3 – Медведев А.А. в спорной квартире никогда не был зарегистрирован. В настоящее время ФИО3 зарегистрирована вместе со своей матерью Медведевой Е.М. с (Дата обезличена) г. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул...., д.(Номер обезличен) кв.(Номер обезличен), принадлежащей на праве собственности ее матери Медведевой Е.М.
Таким образом, договор социального найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетней ФИО3 был добровольно расторгнут ее родителями еще в 1998 г., несовершеннолетняя ФИО3 постоянно проживает и зарегистрирована в другом жилом помещении вместе со своей матерью Медведевой Е.М.
При таких обстоятельствах суд считает, что у несовершеннолетней ФИО3 нет права на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку она не проживает в спорном жилом помещении, договор найма на спорное жилое помещение с ней расторгнут ее родителями в (Дата обезличена) г., после расторжения договора найма на спорное жилое помещение несовершеннолетняя ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает вместе со своей матерью по другому адресу, следовательно, она утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательства обратного суду не представлены. В ходе судебного разбирательства требования о признании за несовершеннолетней ФИО3 права пользования спорным жилым помещением ее родителями Медведевыми А.А. и Е.М., участвовавшими в деле в качестве третьих лиц, не предъявлялись, напротив, они указывали, что не предъявляют претензий на спорное жилое помещение и согласны с иском.
Спорная квартира является муниципальной, и истица с членами своей семьи занимает ее на условиях социального найма. Истица является гражданкой Российской Федерации. Ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается представленными суду документами – справками УОГУП бюро технической инвентаризации и УФРС по Ульяновской области.
Зарегистрированные в спорном жилом помещении Ильин В.А., Музыченко И.А., а также Ильин А.А., отбывающий в настоящее время наказание в виде лишения свободы и снятый с регистрационного учета в квартире, отказываются от участия в приватизации квартиры в пользу истицы, последствия отказа от участия в приватизации квартиры им известны и понятны, что подтверждается их нотариально заверенными согласиями на приватизацию квартиры и их заявлениями в суд.
Истица просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение без включения в общую площадь квартиры тамбура площадью 3,23 кв.м и подсобного помещения площадью 2,93 кв.м.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истица имеет право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку она занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
На основании изложенного суд считает, что иск Ильиной Г.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиной Г.Г. в порядке приватизации право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.... д.(Номер обезличен), кв.(Номер обезличен) без включения в общую площадь квартиры площади тамбура 3,23 кв.и и подсобного помещения 2,93 кв.м (позиции 9, 10 по техническому паспорту квартиры по состоянию на (Дата обезличена) г.).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова