Гражданское дело № 2-2173/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Чистове П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» к Трапезниковой Ю.А., Трапезникову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальным услугам, пени, по встречному иску Трапезниковой Ю.А., Трапезникова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» (далее ООО «Альфаком-Засвижье») обратилось в суд с иском к Трапезниковым Ю.А.,С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (Номер обезличен) по ... в ... ООО «Альфаком-Засвижье» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом. Вышеуказанным собранием собственников было принято решение передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Засвижье». Ответчики в полном объеме получают коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность ответчиков с 01 августа 2008 года по май 2010 года включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 53319 рублей 48 копеек, пени 3607 рублей 36 копеек. Просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01 августа 2008 года по май 2010 года включительно в размере 53319 рублей 48 копеек, пени 3607 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины 1907 рубля 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей.
Трапезниковы Ю.А.,С.В. обратились в суд со встречный иском к ООО «Альфаком-Засвижье» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет. В обосновании иска указали, что они являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Считают, что действия ответчика по начислению и взиманию платы «утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)» и «сбор и вывоз ТБО» в качестве самостоятельной коммунальной услуги незаконными, так как «утилизация ТБО» и «сбор и вывоз ТБО» не входит в состав платы за коммунальные услуги. Просят признать незаконными действия ответчика по начислению и взиманию платы за утилизацию ТБО, сбор и вывоз ТБО за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2010 года как за самостоятельную коммунальную услугу, обязать ответчика произвести перерасчет размера платы по коммунальным услугам за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2010 года с учетом незаконности начисления платы за утилизацию ТБО, сбор и вывоз ТБО как за самостоятельную коммунальную услугу.
Представитель истца Павлова А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с (Дата обезличена) года по май 2010 года включительно в размере 18661 рубль 10 копеек, пени 657 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1907 рубля 80 копеек, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, поскольку ответчики в спорный период не были зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., они произвели перерасчет. Встречные исковые требования не признала, поскольку считает, что нет оснований для их удовлетворения.
Ответчик Трапезников С.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, с учетом заявленных им встречных исковых требований, а также просил взыскать с ООО «Альфаком-Засвижье» расходы по составлению возражений 800 рублей, за составление встречного искового заявления 700 рублей, услуги представителя 3500 рублей. Суду пояснил, что он и его супруга Трапезникова Ю.А. являются собственниками по ? доли каждый квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В данной квартире он зарегистрирован только с июня 2010 года. До этого он был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., а фактически до октября 2009 года проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., у супруги. С октября 2009 года, после проведенного в квартире ремонта они стали проживать в квартире по ....
Ответчица Трапезникова Ю.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом заявленных им встречных исковых требований, доводы, изложенные Трапезниковым С.В., поддержала, а также просила взыскать с ООО «Альфаком-Засвижье» расходы по составлению возражений 800 рублей, за составление встречного искового заявления 700 рублей, услуги представителя 3500 рублей. Суду дополнила, что она вместе с ребенком по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., где она оплачивает коммунальные услуги. В декабре 2009 года она обращалась к ответчику, чтобы они сделали им перерасчет, однако до настоящего времени перерасчет не произведен.
Представитель ответчиков Власова Ж.Ю., действующая в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом заявленных встречных исковых требований, доводы, изложенные ответчиками и во встречном исковом заявлении, поддержала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищный Кодекс Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищный Кодекс Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками 1-комнатой квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... являются Трапезниковы С.В., Ю.А. (по 1/2 доли каждый), в квартире с 09 июня 2010 года зарегистрирован Трапезников С.В., что подтверждается справкой Ф-8 ООО «Альфаком-Засвияжье» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года. В настоящее время за ними числится задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2008 года по май 2010 года включительно.
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с 01 августа 2008 года по май 2010 года включительно составила в размере 18661 рубль 10 копеек. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчикам не представлено, наличие задолженности, и ее размер ими не оспаривались, однако Трапезниковы просят обязать ответчика произвести перерасчет за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2010 года платы за «утилизацию ТБО», «сбор и вывоз ТБО», поскольку взимание ее как за самостоятельную коммунальную услугу является незаконным.
Суд считает, что требования Трапезниковых по встречному иску подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.
В силу ч.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий, расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. При этом работы по утилизации твердых бытовых отходов указанным пунктом Правил не предусмотрены в составе работ по содержанию общего имущества.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 №170, также предусматривают в перечне работ по содержанию жилых домов только сбор и вывоз мусора.
В силу требований пунктов 17, 31, 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования; при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации; при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения; платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений плати меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем в согласованном с управляющей организацией порядке.
Письмом Министерства регионального развития РФ от 03 октября 2008 №25080-СК/14 было дано разъяснение о том, какая деятельность по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов подлежит государственному регулированию; при этом в письме было указано, что утилизация ТБО оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение; оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги; услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения; при согласии потребителя стоимость утилиза-ции может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Тем самым в указанном письме Министерства регионального развития РФ подтверждена позиция, что регулирование тарифов на утилизацию (захоронение) ТБО производится для организаций коммунального комплекса; услуга по сбору и вывозу ТБО не является регулируемым видом услуги, входит в состав платы за жилое помещение и относятся к понятию содержание жилого помещения, стоимость услуг по сбору и вывозу ТБО при согласии потребителя на условиях, предусмотренных договором.
Иное толкование противоречило бы нормам ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которую содержится ссылка в письме Министерства регионального развития Российской Федерации, поскольку ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает иной платы за жилое помещение для граждан, платы на наем жилья (по договорам найма), платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги; при этом нормы ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации относят плату за утилизацию ТБО к плате за коммунальные услуги, следовательно, с согласия гражданина-потребителя указанная плата может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу ТБО, а соответственно включаться в плату за содержание ремонт жилья, а не начисляться отдельно, как самостоятельная плата за услугу.
На общих собраниях собственников многоквартирного дома (Номер обезличен) по ... ... вопрос по взиманию платы «утилизации ТБО» отдельной строкой не обсуждался.
Поскольку согласие гражданина-потребителя о включении в стоимость услуг по сбору и вывозу ТБО услугу по «утилизации ТБО» на 2008, 2009, 2010 годы отсутствует, то требования Трапезниковых о признании незаконным действия ООО «Альфаком-Засвижье» по начислению и взиманию платы за «утилизацию ТБО» как за самостоятельную коммунальную услугу являются законными и обоснованными.
Таким образом, с учетом вышеизложенного задолженность ответчиков за период с 01 августа 2008 года по май 2010 года по оплате за жилое помещение составит 18178 рублей 31 копейка (18661,10 руб.-482,79руб.(плата за утилизацию ТБО за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2010 года)=18178,31руб.).
Суд считает, что оснований для признания незаконным действия ООО «Альфаком-Засвижье» по начислению и взиманию платы за «сбор и вывоз ТБО» нет, по вышеизложенным обстоятельствам.
Таким образом, иск ООО «Альфаком-Засвижье» подлежит удовлетворению частично, в пользу истца с ответчиков следует взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 18178 рублей 31 копейка.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными. Пени начисляются по сведениям истца с 26 числа следующего за истекшим месяцем.
Размер пени за период с 26 сентября 2008 года по 18 июня 2010 года составит 687 рублей 35 копеек:
Задолженность за август 2008 года за период с 26 сентября 2008 года по 26 октября 2008 года – 2 рубля 19 копеек: (283,6руб.х7,75%/300х30дн.=2,19руб.);
Задолженность за сентябрь 2008 года за период с 26 октября 2008 года по 26 ноября 2008 года – 4 рубля 29 копеек (554,24руб.х7,75%/300х30дн.=4,29руб.)
В ноябре 2008 года оплачено 486 рублей 51 копейка, пени 5 рублей 06 копеек.
Задолженность за октябрь 2008 года за период с 26 ноября 2008 года по 26 декабря 2008 года – 1 рубль 33 копеек (825,34руб.х7,75%/300х30дн.=6,39руб.-5,06руб.=1,33руб).
Задолженность за ноябрь 2008 года за период с 26 декабря 2008 года по 26 января 2009 года – 14 рублей 47 копеек (1868,15руб.х7,75%/300х30дн.=14,47руб.);
В декабре 2008 года оплачено 488 рублей 95 копеек, пени 2 рубля 62 копейки.
Задолженность за декабрь 2008 года за период с 26 января 2009 года по 26 февраля 2009 года – 17 рублей 75 копеек (2628,89руб.х7,75%/300х30дн.=20,37руб.-2,62руб.=17,75руб.);
Задолженность за январь 2009 года за период с 26 февраля 2009 года по 26 март 2009 года – 33 рубля 72 копейки (4351,79руб.х7,75%/300х30дн.=33,72руб.);
Задолженность за февраль 2009 года за период с 26 марта 2009 года по 26 апреля 2009 года – 47 рублей 18 копеек (6087,94руб.х7,75%/300х30дн.=47,18руб.);
Задолженность за март 2009 года за период с 26 апреля 2009 года по 26 мая 2009 года – 58 рублей 54 копейки (7553,75руб.х7,75%/300х30дн.=58,54руб.);
Задолженность за апрель 2009 года за период с 26 мая 2009 года по 26 июня 2009 года – 67 рублей 77 копеек (8745,20руб.х7,75%/300х30дн.=67,77руб.);
Задолженность за май 2009 года за период с 26 июня 2009 года по 26 июля 2009 года – 70 рублей 72 копейки (9125,43руб.х7,75%/300х30дн.=70,72руб.);
Задолженность за июнь 2009 года за период с 26 июля 2009 года по 26 августа 2009 года – 73 рубля 55 копеек (9490,58руб.х7,75%/300х30дн.=73,55руб.);
Задолженность за июль 2009 года за период с 26 августа 2009 года по 26 сентябрь 2009 года – 76 рублей 38 копейки (9855,73руб.х7,75%/300х30дн.=76,38руб.);
Задолженность за август 2009 года за период с 26 сентября 2009 года по 26 октябрь 2009 года – 79 рублей 21 копейка (10220,88руб.х7,75%/300х30дн.=79,21руб.);
Задолженность за сентябрь 2009 года за период с 26 октября 2009 года по 26 ноября 2009 года – 82 рубля 04 копейки (10586,80руб.х7,75%/300х30дн.=82,04руб.);
Задолженность за октябрь 2009 года за период с 26 ноября 2009 года по 26 декабря 2009 года – 88 рублей 68 копеек (11442,86руб.х7,75%/300х30дн.=88,68руб.);
В декабре 2009 года оплачено 4404 рубля 51 копейка, пени 595 рублей 49 копеек.
Задолженность за ноябрь 2009 года за период с 26 декабря 2009 года по 26 января 2010 года – 64 рубля 89 копеек (8373,61руб.х7,75%/300х30дн.=64,89руб.);
Итого пени: 164 рублей 94 копеек (17,75руб.+33,72руб.+47,18руб.+58,54руб.+67,77руб.+ 70,72руб.+73,55руб.+76,38руб.+79,21руб.+82,04руб.+88,68руб.+64,89руб.-595,49руб.= 164,94руб.)
Задолженность за декабрь 2009 года за период с 26 января 2010 года по 26 февраля 2010 года – 80 рублей 63 копейки (10405,01руб.х7,75%/300х30дн.=80,63руб.);
Задолженность за января 2010 года за период с 26 февраля 2010 года по 26 марта 2010 года – 96 рублей 75 копеек (12484,22руб.х7,75%/300х30дн.=96,75руб.);
Задолженность за февраль 2010 года за период с 26 марта 2010 года по 26 апреля 2010 года – 112 рублей 15 копеек (14471,83руб.х7,75%/300х30дн.=112,15руб.);
Задолженность за март 2010 года за период с 26 апреля 2010 года по 26 май 2010 года – 126 рублей 63 копейки (16339,73руб.х7,75%/300х30дн.=126,63руб.);
Задолженность за апрель 2010 года за период с 26 мая 2010 года по 18 июня 2010 года – 105 рублей 83 копейки (17812,36руб.х7,75%/300х23дн.=105,83руб.);
Итого пени 687 рублей 35 копеек (165,36руб.+80,63руб.+96,75руб.+112,15руб.+126,63руб. + 105,83руб.=686,93 руб.).
Поскольку суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, то пени подлежат взысканию с ответчиков в сумме 657 рублей 28 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ООО «Альфаком-Засвияжье» оплатил услуги представителя в размере 7000 рублей, о чем имеется платежное поручение, договор на представление интересов в суде. С учетом конкретных обстоятельств дела и степени участия в нем представителя суд считает возможным взыскать в пользу истца 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого ответчика.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца в размере 753 рубля 42 копейки, то есть по 376 рублей 71 копейки с каждого.
Трапезниковы просили взыскать с ООО «Альфаком-Засвижье» расходы по составлению возражений 800 рублей, за составление встречного искового заявления 700 рублей, услуги представителя 3500 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне.
Поскольку исковые требования ООО «Альфаком-Засвижье» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени подлежит удовлетворению, хоть и частично, то в удовлетворении заявления Трапезниковых о взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя с ООО «Альфаком-Засвижье» следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Встречные исковые требования Трапезниковой Ю.А., Трапезникова С.В.» удовлетворить частично.
Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» по начислению и взиманию платы за утилизацию ТБО как за самостоятельную коммунальную услугу.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» с Трапезниковой Ю.А., Трапезникова С.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 18178 рублей 31 копейки, пени 657 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя по 1500 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 376 рублей 71 копейки с каждого.
В остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвижье» отказать.
В остальной части встречного иска Трапезниковой Ю.А., Трапезникова С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.