Гражданское дело № 2-2213/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
с участием прокурора Ашаниной Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Ульяновска к Иванковой Р.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия города Ульяновска обратилась в суд с иском к Иванковой Р.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований представитель истца указал, что согласно постановлений главы города от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) «Об отселении из аварийных многоквартирных домов» и от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) «О внесении изменений в постановление главы города (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г.» предусмотрено отселение жителей дома (Номер обезличен) ... в срок до (Дата обезличена) г. с последующим сносом дома. В связи с этим ответчику Иванковой Р.И. решением комиссии по учету и распределению жилой площади мэрии города от (Дата обезличена) г. (протокол (Номер обезличен)) предоставлена одна комната общей площадью 23,73 кв.м в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) корп. (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске. В настоящее время ответчик занимает одну комнату (Номер обезличен) общей площадью 16,28 кв.м в коммунальной квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) ... в г. Ульяновске. В добровольном порядке ответчик переселяться отказывается. В связи с этим представитель истца просит выселить Иванкову Р.И. из комнаты (Номер обезличен) в коммунальной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) ... в г. Ульяновске в одну комнату в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен), корп. (Номер обезличен) по ... в г.Ульяновске с заключением договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ..., дом (Номер обезличен) квартира (Номер обезличен) комната (Номер обезличен).
В судебном заседании представитель истца не явилась, имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Иванкова Р.И. исковые требования не признала..
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования мэрии удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещения по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещение, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиямст.89 ЖК РФ. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Иванкова Р.И., ответчица по делу, является нанимателем комнаты (Номер обезличен) коммунальной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) ... в г. Ульяновске на основании ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. Согласно справке по форме № 8 ответчица одна зарегистрирована в указанном жилом помещении с (Дата обезличена) г.
Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Жилая площадь спорного жилого помещения составляет 13,88 кв.м, общая площадь 16,28 кв.м.
Постановлением главы города Ульяновска от (Дата обезличена) г. за (Номер обезличен) «Об отселении из аварийных многоквартирных домов» на отдел по учету и распределению жилой площади мэрии совместно с комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии в срок до (Дата обезличена) г. организовать переселение (отселение) граждан из многоквартирных домов согласно Приложению к данному постановлению. В п.14 указанного Приложения «Список муниципального аварийного жилищного фонда г.Ульяновска, подлежащего отселению в 2009 г.» указан дом (Номер обезличен) ... в г. Ульяновске.
Решением комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от (Дата обезличена) г. (протокол (Номер обезличен)) в связи с переселением Иванковой Р.И. предоставляется комната общей площадью 23,73 кв.м в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен), корпус (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске с заключением договора социального найма на одного человека. Указанное решение утверждено постановлением главы города Ульяновска (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г.
Квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) корпус (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске включена в Реестр муниципальной собственности.
Как следует из кадастрового паспорта на квартиру (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен), корпус (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске от (Дата обезличена) г., ответчику предоставляется по договору социального найма комната размером 14,22 кв.м (позиция 3 по кадастровому паспорту), коммунальная квартира состоит из трех комнат, квартира находится в доме новой застройки. Квартира является благоустроенной: имеется горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, ванная и т.д..
Таким образом, комната, нанимателем которой является Иванкова Р.И., находится в доме, признанном непригодным для проживания, в связи с чем ответчице предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, жилой и общей площадью больше, чем то, в котором она проживает, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и находится в черте города Ульяновска (Засвияжский район города).
При таких обстоятельствах иск мэрии города Ульяновска подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Выселить Иванкову Р.И. со снятием с регистрационного учета из комнаты (Номер обезличен) коммунальной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г. Ульяновске с предоставлением Иванковой Р.И. комнаты жилой площадью 14,22 кв.м, общей площадью 23,73 кв.м трехкомнатной коммунальной квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ... в г.Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева