Дело № 2-2611/2010г.
Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд, в составе:
судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Фролове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Р.С. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Истец Валеев Р.С. обратился в суд с иском, в последствии уточнённым к ответчику – мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что 26.01.1993г. решением мэра г. Ульяновска за №126, Валееву Р.С. был выдан государственный акт. В связи с неправильным написанием имени заявителя, орган, выдавший государственный акт произвёл в нем исправления одной буквы. 27.04.2010г. истец обратился в УФРС по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный участок, на что получил ответ о приостановке государственной регистрации права до 12.06.2010г., указав при этом на наличие исправлений в государственном акте на землю. Валеев Р.С. обращался в Засвияжскии районный г. Ульяновска с заявлением об установлении юридического факта- принадлежности правоустанавливающего документа. Определением Засвияжского районного суда от 30.07.2010г. производство по делу было прекращено в связи с отказе заявителя от требований. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 952.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме, просит признать за Валеевым Р.С. право собственности на земельный участок площадью 952.1 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в порядке приватизации.
Представитель мэрии и комитета по управлению городским имуществом и землеустройству г. Ульяновска просит рассмотреть в их отсутствие. Суду предоставлен письменный отзыв, в котором указывается, что мэрия считает себя ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что не нарушали права истца. Просят в иске истцу отказать.
Суд, с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В силу ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что на основании решения мэра города Ульяновска от 26.01.1993г. за №126 Валееву Р.С., истцу по делу, был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск <адрес>. Площадь спорного земельного участка – 952,1 кв.м. Данные обстоятельства отражены в указанном акте и подтверждаются материалами землеустроительного дела.
Из пояснений представителя истца усматривается, что Валеев Р.С. пользовался данным земельным участком с 1993г. и пользуется им до настоящего времени. Границы земельного участка оформлены и согласованы в установленном порядке. Спора между совладельцами по границам земельного участка не имеется.
Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В силу ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Нормами Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г., введенный в действие 30.10.2001г., ст.15 также предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частная собственность) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренных законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.1. ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно материалов дела спорный земельный участок предоставлен истцу по закону, на основании решения мэра г. Ульяновска. Право на данный участок оформлено у истца в законном порядке, что подтверждается актом государственной регистрации. Однако, в связи с неправильным написанием имени заявителя орган выдавший данный акт произвёл в нём исправления одной буквы. В связи с этим, УФРС по Ульяновской области приостановило государственную регистрацию права на данный земельный участок до 12.06.2010г., указав при этом на наличие исправлений в государственном акте на землю.
Согласно копии паспорта имя истца – «Рестем».
Иных оснований для отказа в передачи земельного участка истцу не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
При рассмотрении данного дела, сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
Иных доказательств от сторон в судебное заседание не поступило.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Валеева Р.С. удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 952.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф. Бойкова