По гр. делу №
22 сентября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.,
при секретаре Сипатриной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфаком – Центр» к Сорокину А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по оплате содержания и ремонта жилого помещения, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Альфаком-Центр» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сорокину А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения - <адрес> в г. Ульяновске за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 63 002 руб. 13 коп., неустойку за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 5 047 руб. 16 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 242 руб. 71 коп.
В обоснование требований указав, что в соответствии с протоколом № от 30.03.2009 года внеочередного собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске ООО «Альфаком-Центр» привлечено в качестве управляющей компании указанным многоквартирным домом. Ответчик Сорокин А.В. является собственником <адрес> в г. Ульяновске и имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Павлова А.О. исковые требования, а также доводы и факты, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно суду пояснила, что договор на предоставление коммунальных услуг ООО «Альфаком-Центр» и ответчиком не заключался, однако, коммунальные услуги ему предоставлялись фактически. О причинах не оплаты коммунальных услуг истцу не известно, ему неоднократно направлялись претензионные письма. Сумма задолженности истца уменьшена, произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Ответчик Сорокин А.В. извещен о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что ООО «Альфаком-Центр» решением внеочередного собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске привлечено в качестве управляющей компании осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Данное обстоятельство подтверждается копией протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколом № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, копиями учредительных документов названного общества.
Ответчик Сорокин А.В. является собственником <адрес> в г. Ульяновске, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры от 19 августа 2010 года №, справкой формы № 8 от 03.08.2010 г.
Ответчик в полном объеме получает коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 63 002 руб. 13 коп., неустойку за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 5 047 руб. 16 коп., что подтверждается указанной выше выпиской задолженности, усматривается из лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомости по состоянию на 22.09.2010 г. счет-квитанциями.
Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таком положении в пользу истца с ответчика в соответствии со ст. 153, 154 ЖК Российской Федерации следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 63 002 руб. 13 коп., неустойку за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно в сумме 5 047 руб. 16 коп.,
Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.
Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.
Истец в связи с рассмотрением данного дела понес судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2 242 руб. 71 коп., по оплате услуг представителя - 5000 руб., что подтверждается платежными поручениями, договором.
Иск ООО «Альфаком –Центр» удовлетворен в полном объеме.
При таком положении в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в счет возмещения данных расходов следует взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 2 241 руб. 48 коп., а в соответствии с п.1 ст. 100 ГПК Российской Федерации в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 5000 руб. (представитель принимал участи в 2-х судебных заседаниях, составлял исковое заявление).
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск «Альфаком–Центр» к Сорокину А.В. удовлетворить.
Взыскать с Сорокина А.В. в пользу ООО « Альфаком – Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонта жилого помещения - <адрес> в г. Ульяновске за период с 01 июля 2008 года по 30 июня 2010 года включительно - 63002 руб. 13 коп., неустойку за тот же период - 5047 руб. 16 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 2 241 руб. 48 коп., по оплате услуг представителя - 5000 руб., а всего - 75290 руб. 77 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дементьев А.Г.