Гр.дело № 2363/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Родионовой О.И., Родионову В.В., Маслюковой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось в суд с иском к Сверчкову И.И., Сверчковой В.В., Родионовой О.И., Родионову В.В., Маслюковой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Сверчков И.И., Сверчкова В.И. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, № Также по указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают члены семьи собственников: дочь Родионова О.И., внуки Родионов В.В. и Маслюкова Е.В., и несовершеннолетний правнук ФИО4. Начисления коммунальных платежей производятся на 4-х человек. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.п.1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по май ДД.ММ.ГГГГ г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 57914 руб. 38 коп., пени - 4612 руб. 17 коп. Просит взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Сверчкова И.И., Сверчковой В.И., Родионовой О.И., Родионова В.В., Маслюковой Е.В. в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57914 руб. 38 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по май ДД.ММ.ГГГГ г. и пени в размере 4612 руб. 17 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2075 руб. 80 коп.
Впоследствии в ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Кедярова К.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Родионовой О.И., Родионова В.В., Маслюковой Е.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57914 рублей 38 копеек за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по май ДД.ММ.ГГГГ г. и пени в размере 4612 руб. 17 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2075 руб. 80 коп. От исковых требований к Сверчкову И.И., Сверчковой В.И., которые умерли соответственно в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени представитель истца отказалась, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. поддержала уточненные исковые требования, просит взыскать с ответчиков Родионовой О.И., Родионова В.В., Маслюковой Е.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57914 рублей 38 копеек за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по май ДД.ММ.ГГГГ г. и пени в размере 4612 руб. 17 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2075 руб. 80 коп. В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Родионова О.И., Родионов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены.
Ответчица Маслюкова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, в части взыскания пени иск не признала, считает размер пени завышенным и просит его уменьшить. В ходе судебного разбирательства она поясняла, что собственники указанной квартиры Сверчков И.И. и Сверчкова В.И. – ее дед и бабушка - умерли, после их смерти квартира не переоформлялась, в наследство официально никто не вступал; в квартире проживают она, ее мать Родионова О.И., брат Родионов В.В., который является инвалидом второй группы, и ее несовершеннолетний сын ФИО4.; у них действительно образовалась указанная задолженность по коммунальным платежам в связи с финансовыми затруднениями, но они намерены ее погасить.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, ответчицу Маслюкову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ являлись Сверчков И.И. и Сверчкова В.В..
Сверчкова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сверчков И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В указанной квартире зарегистрированы: Родионова О.И. (дочь собственников) - с ДД.ММ.ГГГГ, Родионов В.В. (внук собственников) - с ДД.ММ.ГГГГ, Маслюкова (прежняя фамилия Родионова) Е.В. (внучка собственников) – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (правнук собственников) - с ДД.ММ.ГГГГ
На данную квартиру открыт лицевой счет № №
Дом № по ул.<адрес> находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) вступившего в законную силу с 01.03.2005 г собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по май ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 57914 руб. 38 коп., кроме того, им начислены пени в размере 4612 руб. 17 коп. за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. Расчет задолженности и расчет пени выполнены УФ ООО «РИЦ».
Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание наличие в семье инвалида второй группы и несовершеннолетнего ребенка, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства. На основании ст.333 ГК РФ суд считает, что размер неустойки подлежит уменьшению до 2000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в общей сумме 1997 руб. 43 коп. по 665 руб. 81 коп. с каждого ответчика (1997,43:3)..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать с Родионовой О.И., Родионова В.В., Маслюковой Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по май ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 57914 рублей 38 копеек, пени за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 2000 рублей, а всего 59 914 рублей 38 копеек.
Взыскать с Родионовой О.И., Родионова В.В., Маслюковой Е.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 665 рублей 81 копейка с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова